满京华云曦花园交通介绍：
综合中铁二院、中国铁设消息：近日，深惠城际大鹏支线、深圳机场至大亚湾城际深圳机场至坪山段、穗莞深城际前海至皇岗口岸段工程可行性研究报告获深圳市发展和改革委员会核准批复同意，项目即将开工建设！
深圳都市圈计划今年内新开工5条城际铁路，包括深惠城际前海保税区至坪地段，深大城际深圳机场至坪山段，深惠城际大鹏支线，穗莞深城际前海至皇岗口岸段，莞惠城际小金口至惠州（即将开工）。
深惠城际大鹏支线
深惠城际大鹏支线是大湾区城际铁路网规划的重要组成部分，是一条兼具城际、市域客运及东部旅游快线功能的城际铁路。线路通过与深惠城际、深大城际联通，实现大鹏新区与机场、南山、前海、龙华、龙岗、坪山的快速联系功能。
深惠城际大鹏支线主要途经龙岗中心区、坪山中心区、燕子湖片区、葵涌中心区、大鹏及新大片区。线路全长39.4公里，设计时速160公里，项目总投资236.2亿元。
全线采用地下敷设方式，共设龙城站、坪山站、燕子岭站、葵涌站、大鹏站、新大站6座车站，设置新大存车场一处。全线采用地下敷设，并与高铁、城际、地铁等轨道交通线路形成多个综合交通枢纽。
大鹏支线计划2026年建成通车（实际节点以运营方公布为准），届时与深大城际在坪山站过轨运营，贯通直达深圳北站、前海等核心腹地（运营模式以实际的为准）。
对于大鹏而言，在打破“区无寸铁”的历史之余，与深圳核心区的融合效率及对外联系能力，都将显著提升。
区域定位和产业功能的全面提升，对区域居住配套的需求和品质都有更大、更高追求，“满京华云曦花园” 距离大鹏站750米作为其中的新晋者，
满京华云曦花园，云曦山海间 理想臻生活，“三湾一区”抢占大鹏核心发展腹地
奢享舒居 珍罕3.0低密容积率，将推售建面约76-115㎡ 3-4房精品住宅
一、项目基础信息
占地面积：约3.8万㎡
建筑面积：约16.4万㎡
产权年限：70年
交付标准：精装交付
交付时间：2023年5月31日
绿化率：30%
容积率：3.0
开发商：深圳市恒昌达房地产开发有限公司
投资商：深圳市满京华投资集团有限公司
物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司
户型图鉴赏
项目价值点
【三湾一区 大鹏向海产业新格局】
大鹏定位为”全球海洋中心城市集中承载区”，大力发展“三湾一区”向海发展的产业格局。
“三湾一区”指科技创新湾、海洋经济湾、滨海文旅湾和大鹏半岛主题旅游景区。建成后大鹏将成为深圳的“蓝色引擎”，从产业和经济上实现弯道超车，成为深圳新的城市支柱。
【双谷驱动 推动大鹏经济腾飞】
坝光国际生物谷：深圳17个重点开发区域之一，更是“广深科技创新走廊”的十大核心之一。坝光国际生物谷重点发展生物医药和海洋产业，建成后国际生物谷的生物产业增加值拟达到800亿元，建立全球最大的基因诊断平台、生物样品和细胞库。
深圳国际食品谷：总面积约12平方公里，规划2020-2035年，实现1500亿元年产值，累计拉动800亿元社会投资，对标南山科技园，为区域带来超15万的就业人员，区域贸易、食品、房地产、医疗等各行各业将迎来全新的质变。
【多维交通，快速接驳城市中心】
项目享有多维交通，快速链接罗湖、福田，尽享一小时湾区生活圈。
五轨：32号线（规划中）、龙大城际（规划中）、大鹏云轨（规划中）、23号线（规划中）和8号线三期（规划中）。
三道路：从项目出发经坪西路，通过惠深沿海高速、滨海大道，50分钟可达罗湖中心，一小时可达福田中心。
【学府环伺，享优质教育环境 】
距离项目2km即是红岭教育集团大鹏校区（在建），以大鹏门槛，享顶配师资力量。
同时项目自带9班制幼儿园，周边拥有大鹏中心小学、明德国际学校等教育配套，享12年一站式教育。
红岭教育集团大鹏校区，设初、高中各36个教学班级，配备1800个初中学位、1800个高中学位，计划2023年将正式投入使用。
【大鹏核芯，坐享区域醇熟配套】
距离大鹏新区最成熟商圈的佳兆业KPR广场仅1公里，满足业主日常所需。
周边还有多个大型休闲文化中心：大鹏文体中心、金沙湾国际乐园（在建中）、坝光之眼（坝光文化中心）、大鹏所城、玫瑰小镇。
同时距离满京华艺象IDTOWN国际艺术区约为3.8公里，真正的丰富业主精神文化需求。
【咫尺山林 紧邻2.5万㎡荷塘月色公园】
项目紧邻荷塘月色公园，公园占地约2.5万㎡，是大鹏中心区首个大型市政公园。拥有约5000㎡的两个湖区，多种水生植物点缀其中，优美雅致。
两湖周边设置有400m环湖跑到及塑胶跑道以及儿童游乐设施等配套。
【3.0超低容积率 尽享多层次景观资源】
珍罕3.0超低容积率与台地设计，使项目兼具极目视野与低密体验，视觉上富有高低错落的空间美感，打造多层次中心花园、运动花园、多景观园林、休闲广场、户外客厅等空间。
样板房实景图
86㎡三房两厅两卫
115㎡四房两厅两卫
