南山开云府简介
位于南山区招商街道赤湾地铁站E口，背山靠海，为地铁上盖物业。南山开云府是包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，是目前赤湾首个地标综合体。南山开云府总建筑面积30万m2，由3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房），1栋写字楼+酒店，约4.6万平米购物中心构成，可售房源418套，精装交付，面积段为126-132-203平3—4房，容积率约7.0，地面五六层停车场，车位1346个（地下886个、地上460个）。
南山开云府土地性质为C1＋R2的商业综合发展用地，仅50年产权，但因拿地时间（2004年）已有较长时间，截至目前只剩31年产权年限。
【开发商】深圳市海城锦实业发展有限公司
【物业公司】-
【物业费】6.9元/㎡
【备案时间】-
【备案价格】参考前海宸湾10.4万
【装修情况】精装
【交付时间】2024年12月31日前
【总房源】418商品房+人才房+酒店
【车位数】地上460辆住宅专用，地下886个公共使用
【车位比】-
【容积率】7
【绿化率】30%
【总层高】-
【梯户比】3T4
【占地面积】3.4万m
【批地时间】-
【在售户型】124m-203m 三至四房
南山开云府紧邻地铁2号线和5号线交汇的赤湾站，商业负一层直通地铁站，为地铁上盖物业，20分钟内通达前海、后海区域，公共交通便捷。
南山开云府自带4.6万㎡商业，可满足日常所需。3km左右可达海上世界，距离在建的太子湾K11购物中心约2km。
三公园环绕：文天祥纪念公园、小南山公园、南山公园。
南山开云府自带一所幼儿园，紧邻南二外赤湾学校九年制，开云府附近还规划有两所九年一贯制学校。
南山开云府户型图
