京基御景珑庭
京基御景珑庭情况:
占地：约2.8万㎡
总建面：约14万㎡
容积率：约3.76
绿化率：35%
楼梯比：3梯10户
公寓总户数：240户
产品年限：70年
京基御景珑庭8大价值点
TOP 1
湾区核芯 擎动未来
京基御景珑庭位于湾区核芯，依托粤港澳大湾区战略，深圳打造中国特色社会主义先行示范区，大空港、大前海、
穗莞深经济走廊、海洋新城四大核芯力量加持，与湾区前景共成长。
TOP 2
国际枢纽 便捷生活
国际航空枢纽：深圳宝安国际机场，直飞全球120个城市；
城际轨道枢纽：“5+1”轨道交通网，速达全市及珠三角（12号线，在建，预计2022年开通）、
18号线（已规划）、20号线（在建，2020年开通，海上田园东站距离京基御景珑庭约1公里）、30号
线（已规划）和穗莞深城际线（已建成，即将开通，沙井西站离京基御景珑庭约200米）；
湾区高铁枢纽：机场东高铁站（规划），打造陆空一体化综合枢纽；
道路交通枢纽：沿江高速、广深高速两大高速与宝安大道、107国道纵贯空港，速达全城；
空港码头枢纽：现有福永码头及规划新增大空港码头，实现空海联运贯通。
TOP 3
千亿会展 世界前沿
2019年9月，深圳国际会展中心正式落成并将投入使用。深圳于大空港斥资百亿打造两心一馆，缔
造千亿会展经济圈，发挥粤港澳大湾区和先行示范区建设 "双区驱动效应"，带动相关
产业蓬勃发展，御景珑庭距离国际会展中心仅5公里，尽享区域发展利好，未来价值可期。
TOP 4
商圈汇聚 近享田园
御景珑庭，傲居大空港中轴，周边生活配套丰富，西临海上田园，东揽沙井商圈，繁华与静谧相
得益彰；沙井文化底蕴深厚，四周学府林立，人杰地灵。
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TOP 5
金蚝小镇 千年文化
沙井金蚝小镇地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，定
位为深圳西部城市级中心， “国际会展文旅中心”的核心空间载体，打造深圳文旅融合发展的全新
范式。京基御景珑庭位于金蚝小镇核心，尽享宝安文化之魂的人文浸染。
TOP 6
低密舒居 自然隐逸
御景珑庭，总建面约14万㎡，匠心规划约2万㎡围合式中央园林，容积率约3.76，低密与私密兼
具，打造湾区生态舒居；并精心打造子母泳池，文化活动室，健康社区服务中心等社区配套，给业主提供更多体验空间，塑造高端国际生活社区。
TOP 7
星级物管 品质享受
京基物管，秉着细意关注、尽心服务的服务理念，以不懈的努力和优质的服务，创立了具有京基
特色的物业管理模式，未来将怀着持续超越业主需求，持续提升服务品质的要求，努力成为中国
高端物业管理的标杆企业。
TOP 8
系出京基 城市封面
京基25载，起航深圳，运筹全国，追求卓越，不断创新，八大产业联动发展；京基，不仅是城市
地标的缔造者，更是推动城市高端生活进程的时代革命者。
京基御景珑庭产品面积：
建面约40-88㎡精品公寓
建面约53-227㎡灵动空间
建面约40㎡户型
建面约75㎡户型
建面约88㎡户型