中海明德里户型解析：中海明德里开盘的消息放出之后，很多网友留言想看户型评测，今天就给大家安排上，中海明德里户型评测。
①中海明德里动静是否分区？▼
从上面户型图可以明显的看出，中海明德里97户型做到了动静分区，动区（餐厅、厨房、客厅）这些经常活动的区域布局在一块，且靠近入户；静区3个卧室布局在一块，远离入户，保证了休息区的安静和私密。
②中海明德里结构布局是否合理？
{厨房、卫生间布局挨着}
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1、该户型将厨房与公卫布局在一面，避免湿气影响到客厅和卧室。
2、厨房和卫生间管道装修比较麻烦，将厨房和公卫布局挨着，减少了未来装修的很多麻烦，大大降低施工成本并且可以节约能源。
3、厨房、公卫布局在一起，使得家务空间集中，在厨房做饭的同时也能兼顾到卫生间洗衣、或者其他家务，不用跑东跑西，提高工作效率。
{厨房布局在入户处}
厨房门开在入户处，方便买菜进门的时候放进厨房；厨房门没有对着餐厅开，这点做得非常好，避免吹风，将油烟带进餐厅、客厅。
{公卫布局在动静结合处}
将公卫布置在动、静区结合处，如果家里来客人去卫生间比较方便，而且也不会看影响到卧室，保证便利和私密；且离几个次卧都近，也方便家人去卫生间。
【三分离卫生间设计】单看卫生间的设计，采用了三分离的设计，洗漱台、便池、淋雨，互不干扰，方便家人使用的同时，也小范围做到了干湿分离，保证了卫生间墙面等使用寿命。
③是否通透？▼
户型是否通透，主要是看户型的朝向、通风与采光效果。
{开间、进深多长才合理？}
户型开间与进深直接影响房子的通风与采光，一般房子常用的进深、开间长度如下：
（中海明德里户型开发商未输出尺寸比例，不做过度评测。）大家如果有兴趣，可以拿尺子过去量一下，下面是不同房间的合理比值。
进深和面宽的黄金比例为6：4，客厅开间最低不得低于3.6m，主卧开间最低3.3m，次卧最低3.0m，书房最低2.7m，厨房和卫生间不宜低于1.8至2.4m。
家具尺寸》》着这里延伸一下，大家一定要清楚家居家电的尺寸，避免后期家居尺寸不合适。
例如，开间3.6m的客厅，只能满足29英寸的电视的观看距离要求，尺寸再大就非常伤眼。
{通风面形成对流，最通透！}
通透还得看通风效果，南北都有窗户，形成空气对流的房子，才能南北通透！
通透度相比：对侧两面墙通风>相邻通风>单向通风
中海明德里97平户型，有两个朝向，东南朝向、西南朝向，但采光通风都是相对的两面墙，因此可以形成空气对流，通透性较强。
{深圳东南朝向好处多}
影响一个户型朝向好坏的因素很多，尤其是不同地区的日照、风向都会不同。广东冬季以北风为主，夏季主要以东南风和西南风为主。再加上广东夏季超长待机、梅雨季节阴雨潮湿。
因此，在广东尤其是深圳，东南向（南偏东10到15度）更好，其次是西南向：
东南向好处多：
风向：冬天吹北风，不冷；夏天吹南风，凉爽通透。
日照：日照好，真正做到冬暖夏凉，春秋两季日照充足又避免了过长时间的西斜日，夏季日照时间减少，冬季日照时间增加1-2小时。
春分、夏至、秋分、冬至四个时节，东南向光照时间与光照角度▲
另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫，中海明德里有一个细节，湿气重的卫生间朝向东北、西北方向，避免了南向的潮湿。
④三条动线是否相互干扰▼
对于刚需户型来说，因为使用空间有限，三条动线（会客线、家务线、休息线）三线互干扰，生活才会更舒适。
蓝色线会客线：这条路线主要串联客厅、餐厅、公共卫生间等公共区域，应该尽量避免碰撞到房间私密性的地方；
红色线为家务线：厨房靠近入户的位置，方便外出采购后及时将物品归置起来，同时，餐厅和厨房应尽量“无缝对接”，确保端菜、收残都足够便捷；
黄色线为起居线：主要是串联了客厅、卧室等区域，尽量不与客厅、厨房的路线撞车，即使有人做家务或有客人来访，也不会打扰到其他家庭成员的正常休息和活动。