粤港湾樾光里项目简介:
粤港湾樾光里备案价单价3.1-3.4万/㎡约92-127㎡3-4房 湖滨美宅
【粤港湾樾光里基础数据】
粤港湾樾光里占地:约3万㎡
总建面:约11.97万㎡
绿化率:30%
建筑密度:26.25%
容积率:2.76
总户数:738户
楼层状况:17-24层
户型面积:约92-127㎡3-4房
停车位:约896个
车位比:约1.2车位/户
产权年限:住宅70年
物业:港湾物业,2.9元/㎡
【上市房企 匠心巨筑】
粤港湾控股,2021年大湾区城市群房地产品牌价值TOP10,2020年粤港湾大湾区房地产50强企业TOP19。3年上市,10年升级焕新,粤港湾控股以“新生态产城服务商”为全新定位,将大湾区作为总部基地和战略价值高地,全面覆盖“城市更新、产业园区、特色小镇、居住社区、商业服务“五大服务。目前已落地深圳坪山、盐田、东莞虎门、塘厦等10余个粤港湾樾光里。
【滨海湾新区 东莞未来30年发展引擎】
长虎,滨海湾新区核心组成,虎门占据滨海湾约70%土地面积。目前滨海湾产业布局已超4206亿,据2021年9月国务院发布《全面深化前海深港现代服务业合作区改革方案》前海面积将扩容约8倍,与滨海湾新区连成一片,未来将承接前海外溢利好。
据东莞市政府发布的《东莞市滨海湾新区城市总体规划》,预测到2035年,滨海湾新区常住人口约达50万人,就业人口约达70万人,未来将会有20万人缺口需求,虎门将成为滨海湾人口外溢的桥头堡。
【多维立体交通,畅享1小时湾区都市生活】
2快速:紧邻S358省道、环莞快速,畅达长虎核心圈及城区;
3TOD:长安西站TOD(规划中)、滨海湾TOD站(规划中),虎门高铁站TOD站(建设中),畅游湾区;
6轨道:地铁R2线延长线金捷站(规划中)、穗深城轨、中虎龙城际(规划中),地铁R10线(远景规划中)零换乘接驳深圳地铁、机场,广深港高铁、深茂高铁(规划中)直达香港西九龙,迅达湾区各市;
4高速:京港澳高速、沿江高速、莞佛高速、虎门港高速,快速通往湾区各地。
【商圈林立 业态丰富全面覆盖】
粤港湾樾光里辐射范围约5km内,益惠大型商超、万科里商圈、虎门万达广场、虎门天虹广场商圈等,虎门高铁站TOD(建设中)、滨海湾站TOD(规划中)、长安西站TOD(规划中)大型商业综合体,辐射多个大型购物商圈,满足日常生活购物所需。
【约1097万㎡航母旧改 城市芯土稳步高升】
长虎交汇处,享双城旧改利好,其中虎门约1097万㎡、长安约397万㎡,其中粤港湾樾光里周边2KM内5大旧改环伺,以品牌发展商龙光、富力为主,超78万㎡品质改善空间。
【学府环伺教育无忧 书香为伴咫尺精英】
3幼儿园:社区自配建面约1450㎡幼儿园、葳格堡丰泽园双语幼儿园、18班幼儿园(粤港湾樾光里旁,规划中);
6小学:大宁小学(省一级),龙眼小学(省一级)、长安厦岗小学(省一级)、中天小学(市一级)、虎门怀德小学、虎门梅沙小学;
4中学:虎门第三中学(市一级)、虎门中学(省一级)、长安实验中学(省一级)、30班中小学(粤港湾樾光里旁,规划中)。
【毗邻五星级温泉酒店,多元休闲配套环绕】
靠近国家五星级温泉酒店——丰泰花园酒店(含热带雨林温矿泉);
粤港湾樾光里辐射范围约3km范围内,享虎门大宁万达影城、大宁康体广场、大宁葡萄园、大宁淡水垂钓基地等休闲娱乐配套,乐享质趣。
【优享湖滨大境 醇净自然呼吸 】
1.5km内双水库:横圳水库(直线约400m)、芦花坑水库,享双湖生态悠居;
5km内五公园:居歧公园、宁馨公园、南栅象山公园、厦边龙马公园、虎门公园、虎门公园,阅尽自然万象,享诗意生活;
5A级景区大岭山森林公园:直线距离约6.5km。
【樾系著作首发 轻文旅未来社区】
樾系首发著作,采用半围合式U型布局,最大超140米楼间距,围合形成中央大花园,景观资源最大化。以樾系理念进行构建,从人本化,多方位增进邻里交流;生态化,让社区与生态环境协调与融合;数字化,在社区中融入智能科技,构筑一个有温度的轻文旅·未来社区。
【生态化——五大归家礼序】
五重景观逸趣交叠,提升归家幸福感:森境之门—环桥曲水—秘境花园—花园入户—智慧社区,让人们实现从“社会人”到“社区人”“家庭人”的身份的转化。
【生态化——星际童游】
规划0-12岁的约530㎡儿童分龄主题乐园,在这里成长的小孩,记住的不是手机上的游戏,而应是在社区里玩耍时留下的汗水。
【生态化——光影水庭】
约412㎡分龄化光影水庭:儿童、成人分龄泳池空间,包含泳池会所,既是大人们畅游锻炼的主场,也是亲子互动的“水上乐园”,悦享亲水时光。
【生态化——市政公园&绿茵森境】
粤港湾樾光里西侧为规划中超3000㎡的市政公园,南侧规划约12万㎡林地空间,畅享生态,享惬意人居。
【人本化——森盒剧场】
精心酿造森盒剧场、阳光草坪等户外邻里空间,给予人与人、人与场地关系更多的可能性,怀抱自然重构亲密邻里关系。
【人本化——全龄社交空间】
打造多功能社交泛会所,根据不同年龄段住户的生活需求及兴趣爱好,设置了趣味益智室、共享会客厅、颐养康体馆等多元全龄化的空间,乐享智趣交融的品质生活。
【人本化——世界知名团队执笔】
特邀三大著名设计公司——立方设计、CCD香港郑中设计师事务所、山水比德联袂执笔,匠心设计,给予生活更多美好想象。
【人本化——贴心物业】
港湾生活,以居者生活为核心,打造360°服务体系,实现住户24小时的安心,营造融洽温馨的居住氛围。
【数字化——智能跑道】
约525米智慧追光跑道,超前体验科技化智趣生活,分为活力景观环跑道和沉浸式智能畅跑道。富氧的自然空间,不只是跑步,更是健康的生活。
【数字化——家居安防】
智能社区安防系统,包括智能车行和智能门禁,为安全保驾护航,打造智慧居家生活。
粤港湾樾光里户型鉴赏:
A1户型:94㎡3房2厅2卫
A2户型:92㎡3房2厅2卫
C1户型:113㎡4房2厅2卫
C2户型:113㎡4房2厅2卫
D户型:127㎡4房2厅2卫