罗湖罗芳村停止旧改了?然而罗湖罗芳村已拆70多栋旧楼!

2021-04-15      来源:罗湖罗芳村旧改     咨询热线:400-151-7897

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罗芳村全面开拆!

最近,听闻罗湖罗芳村全面开拆,已经拆了70多栋旧楼,小邹第一时间奔赴现场,为大家带来第一手的猛料!

村口的牌坊,已经竖起围板,车辆不得进入。曾经是深圳出租车司机聚集的村落,很快只能存活在人们的记忆中,取而代之的是罗湖全新的价值高地。

村口外面一排的房子,全部醒目地写上了“拆”字。


村口罗芳村的全新规划图,城市更新完成后,这里将成为罗湖下一个价值高地。

靠近莲塘口岸的优势,这里将会是罗湖的全新商业中心。


02拆除面积,超过11万平方米

罗芳村背靠猫窝岭,南邻香港新界、北接罗沙路、东临莲塘口岸、西接新秀社区,总面积1.44平方公里

罗芳村曾经是大量外来人口聚集的城中村,以大量出租车司机聚集为主。外号“的哥村”。

村外面就是深圳河,隔河相望的有两个村庄:一个就是深圳的罗芳村,一个是香港的罗芳村,也叫绞寮村。

作为深圳“十三五”规划的一部分,罗芳村的旧改正进行的如火如荼。

根据2017年罗湖更新局发布的《关于《2017年深圳市城市更新单元计划罗湖区第一批计划》的公告》,罗芳村的旧改拆除重建的面积超过11万平方米,更新方向为居住、商业等功能。


03全面纳入旧改,火热开拆中


村里面,大量的人已经搬走,只有小部分人还居住在里面,旧改正在如火如荼地强势进行中。

村里每家每户门口,都是大写的“拆”字,基本都是人去楼空的状态。


村口就是罗芳村城市更新办公室。

后面一大排农民房已经无人居住,但这家小鱼档还在营业中。

曾经非常热闹的一个村子,现在非常冷清,人烟荒芜,跟附近的豪宅现成鲜明对比。

但是令人匪夷所思的是,村里有一所东方学校,还在正常上课中


而学校旁边就是大型拆迁现场,已经拆完了,有部分工人在工作,不知道会不会影响学生上课。


04拆迁很快,现场轰鸣声不断

村子由里面往拆,里面的很多房子已经被拆掉了。


在寸土寸金的罗湖,已经没有土地可以开发,只能往城市更新方向发展。


这些房子已经列为危楼,随时准备开拆。

这里是正在拆的一部分,已经围起栏板,外人不得进入。

工地门口的告示牌,现场轰鸣声不断,相信这样的速度,一个全新的价值高地,将在罗芳村崛起,毕竟这里靠近莲塘口岸,有一定的商业优势。


05大型旧改片区,都是未来价值高地

当然,城市更新,也让一部分外来人口,只能住到更远的地方去。

村里大栋的农民房,人已经清空,入口围起挡板,外人不得进入,随时等待开拆。


村里还有一小部分人口,目前无其他地方可去,只好暂时在这里蜗居着,等拆到他们家时,就准备搬迁。


至于搬到哪里,他们心里也没底,毕竟在寸土寸金的关内,要找一个房租便宜的地方,确实不容易。


一栋栋人去楼空的农民房,它曾经的住户,估计也只能往关外搬了。


相对于其他城中村,其实罗芳村整体还好,没那么多握手楼。

不过城市更新,对当地居民来说,是求之不得的好事,这一拆,不知道又要造就多少的千万富豪。


而有大型旧改,城市更新的地方,都是下一个价值高地,无论是罗湖的中海天钻,还是大冲的华润城,皆是如此。罗芳村的未来,让人充满期待。


踩盘总结点评:


一、罗湖,深圳最早发展的一个区,早已经没有可供开发的土地,未来罗湖的发展,就是依靠旧改。

二、罗湖的旧改众多,无论是湖贝,还是笋岗,蔡屋围,未来的规划都是非常高大上,虽然罗芳村的旧改不像前三个那么令人瞩目,但是靠近莲塘口岸的商业优势,一定会让罗芳村成为下一个价值高地。

三、一切皆有代价,城市在发展的同时,也让一部分低收入家庭无家可归,但这就是城市,未来低收入家庭将很难在市中心立足。

四、随着罗芳村旧改的崛起,莲塘口岸的开通,对附近的房价,有一定的升值影响,利好周边业主。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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