龙华金光华溪山·君樾简介
建面约120-196㎡湖山臻装大宅
超90%使用率精装现楼
项目基本信息
【项目地址】深圳·龙华·溪山美地
【占地面积】约11.85万㎡
【建筑面积】30.5万㎡
【建筑覆盖率】约16.7%
【推售产品】约120-196㎡湖山臻装大宅
【容积率】2.0
【交楼标准】精装修交付
【产权年限】70年(2007.01.15至2077.01.14)
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开发商介绍
金光华物业:隶属深圳金光华实业集团有限公司,成立于1999年11月,目前在管项目7个,管理面积已超过200万平方米,物业管理类型涉及商业广场、高端住宅区、高端别墅、产业综合体及智慧绿色产业园区等。
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交通配套
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商业配套
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教育配套
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项目优点
80%户型真正实现南北通透,通透感与采光率佳,全面满足广大居者生活中对采光、通风及视野的要求,为业主打造24小时的自然通风的品质人居。
一般来说,南北通透的房子采光性极佳,有利于人体吸收阳光补充钙质,并且家中处于明亮的环境,人的心情也会好很多。
南北通透的房子是很不错的,当两边的窗户都打开时,气流能够快速通透,给房屋带来新鲜的空气,有利于人体身体健康。
溪山君樾采用户户多露台设计,大面宽观景阳台,让瞰湖观山成为平常。通常买豪宅,豪宅要房大,阔绰为首要。
其实算下来的话,买溪山君樾还是赚到了,市面上得房率普遍在75%左右,而溪山君樾90%-100%使用率,同样的价格其他楼盘140平买下来只能拥有约105平的面积,而溪山君樾接近140平。溪山君樾140平的户型可以收获170平的空间体验,170平户型可以收获200平的空间体验,不光房间大,还房间多。
梯户比是住宅居住舒适度的评价标准之一,多梯户比是豪宅标准。
住宅的梯户比,即电梯数和每层楼住户数的比例,决定了等候电梯的时间,也意味着共享户数及隐私程度。
溪山君樾2梯2户、2梯3户梯户比,在深圳目前同面积段高端住宅中,属于较优配置。
可以说,溪山君樾建面约120-196平的这种低密度大户型,是深圳市场上几近绝版的藏品级豪宅。现在不珍惜,未来在深圳新房市场上都不会再有此类产品出现,想去二手市场上高价购买,都不一定会有人愿意割爱。
项目内部打造了一条沿着台地蜿蜒的溪流,该水系为市面罕见的活水溪流,贯穿整个社区园林。
在自家门口就能拥有一条活水的溪流,这在深圳也是不多见。
依据溪岸的曲直不同和地形变化,打造叠水、溪流、瀑布、水潭等多样特色水景,溪岸植物种类繁多,与水流互为风景,沿岸专门设置不同的亲水平台,可供小朋友嬉戏玩耍。
溪山君樾保留了一处高度约25米的自然山丘,通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台,在都市里也可以享受山居生活。深圳一些豪宅也设有登山道,但像溪山君樾这样享有私家山体公园的,在深圳可以说屈指可数。
在深圳,总有这样一群人,他们经过长久的打拼,积累了殷实的家庭财富,他们对于生活品质有更高的要求。然而大家都知道,在深圳城市中心,不管是山的资源,还是湖的资源,都非常稀缺。由此可见,占据稀缺资源的溪山君樾未来升值潜力值得期待。
目前在整个深圳中心区,哪里还能找到2.0容积率的豪宅产品?并且还与别墅共享资源,只有溪山君樾!
此外,溪山君樾是纯正准现楼,所见即所得。安全可靠建面约120-196平低密大户型
在目前到处暴雷的期房情况下,现房就是最大的优势。购买现楼,可以有效规避延期、烂尾风险。
金光华溪山·君樾户型图
部分样板间展示