皇岗村旧改最新消息-皇岗村旧改正式启动!皇岗村旧改进度

2021-04-21      来源:皇岗村旧改     咨询热线:400-151-7897

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深圳福田CBD-皇岗村旧改正式启动!

皇岗村位于深圳福田区CBD,一直被认为是深圳最有钱的城中村之一,村民个个富甲一方,坐拥多套房产,江湖人称“土豪村”自10年前通过旧改规划以来,皇岗村的拆迁工程仿佛陷入了沉寂,没有一点动静,上月初,中国经济周刊发布了一篇文章题为《临CBD的城中村价值几何?实探深圳最土豪村的拆迁“变形记”》皇岗村低调旧改了?

虽然皇岗村旧改已经沉寂多年,本次启动也十分低调,但是行动速度相当快,11月通知,12月就直接进入围栏封楼、待拆除阶段。

当同处于福田中心区的岗厦村一拆造富的神话还在江湖流传,不知道未拆已富的皇岗村,这一栋栋旧楼倒下去,又要站起来多少“亿万富翁”......

在深圳,城中村拆迁暴富的故事我听了很多,据当地村民了解,早在半年多前村里就已经召开了动员大会,开发商给出的拆迁期间,租金补偿超过每平方米100元,与周边的二手房租金相当,每个月租金就十几万,一直补偿到交房,我粗略的算了下,皇岗村的房价大概8万/平,十几套房产如果每套50平,拆迁后都有5000多万到1亿之间.

皇岗村旧改采用分批拆除,最近被划入拆迁范围的就是最靠近地铁站的一侧的一期部分,以皇岗五街为界的吉龙二村村和吉龙一村沿街部分楼栋。


资料显示,皇岗村一期改造项目位于福民路以北,为原皇岗食街及周边部分村民私宅。规划功能为住宅、商业及配套小学等。

目前,城市更新办公室已经开放。工作人员透露,一期部分年底将启动拆除。

十年间,滨河大道的南北两侧一直是截然不同的两种风景。北面是高大上的会展中心,南面则是低矮、拥挤的皇岗村,与福田CBD的诸多甲级写字楼也形成了巨大的反差。

虽然最新规划尚未公布,但可以猜测,福田发生翻天覆地变化的十年间,皇岗村旧改规划也将不断跟进,在定位、规划上作出相应调整。

除了旧改本身,目前外界最关注的就是皇岗中学的改造

皇岗中学的建造成本确实相当高,拆建教学综合楼的投资总额就达到3个亿。因为皇岗中学属于全面重建,整体投入金额大概率将超过“投资4个亿”建造的深圳湾学校

福田本来就是教育资源优质且集中的区域,按照新建学校教学质量大多能够“后来居上”的经验,皇岗中学的教学质量确实值得期待。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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