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京基御景天峦府风水?罗湖京基御景天峦府风水是不是不好?
2023-06-10 关键词:
京基御景天峦府风水
咨询热线:400-151-7897
京基御景天峦府简介
京基御景天峦府,项目于今年10月初开盘,当时折后单价约4.7万/㎡起,首付最低仅约110万起,且大部分单位开盘送精装,相对比其他的新盘价格,该项目的确算得上是高性价比。
京基御景天峦府效果图
除了处在优质学府的学区里,项目其他配套也十分不错。
出行方面,步行5分钟即可到达地铁8号线梧桐山南站,自驾15分钟可达深圳火车站,未来20分钟可达规划中的罗湖北高铁站;靠近莲塘口岸、文锦渡口岸、罗湖口岸等三大口岸。
项目位置图
商业方面,5分钟商业圈内可覆盖盒马里岁宝、盐田壹海城,15分钟商业圈内可覆盖罗湖万象城、金光华、蔡屋围、国贸、东门、喜荟城等城市核心商圈。
休闲方面,背靠梧桐山、毗邻深圳河、面朝香港红花岭,临近弘法寺、仙湖公园、东湖公园,还可快速通达大小梅沙,可谓是集齐都市人最享受的几种生活方式了。
仙湖公园
项目周边的二手房挂牌价基本上都在5万+起,例如玉雅居约5.63万/㎡,梧桐苑约5.2万/㎡。
项目周边二手房
学区内第二个新盘是东海富汇豪庭,该盘在去年11月开盘,不过去化并不高,掌柜君在今年6月份还去项目实探了一番,发现项目优缺点挺明显的。
项目出门就能坐上地铁2号线莲塘站,家门口就是罗湖外语初中学校,还坐拥梧桐山景观。
不过商业就略显缺乏,虽然自带8千多平的商业,但是目前距离项目比较近的商业只有盒马里岁宝(莲塘站),驾车约6分钟。
莲塘站实景
据现场置业顾问透露,项目推建面约70-236㎡2-6房产品,共983套,其中主推户型为90-142㎡,单价6.9万起,均价约8.9万,不同户型、不同朝向之间的产品价格也有所差异,但都精装交付。
样板间实景
该学区内还有一个新盘是东方凤雅名苑,项目位于莲塘仙桐路以北,与京基云景梧桐一路之隔,目前项目在售户型建面约165㎡、188㎡两种,均价约8.5万/平,均是精装交付。
项目周边小区、各项配套因建成时间较早,所以会稍显陈旧;再加上项目6.9万/平起的价格,跟周边陈旧的二手房价相差无几,导致很多人觉得没有倒挂空间,两项因素叠加,终究影响了外界对于项目的价值评估。
二手住宅方面,据贝壳显示,两项目周边有雍翠豪园、合正锦园、富达花园、金色年华家园等在售。
掌柜君咨询中介人员获悉,雍翠豪园挂牌价约7.15万/㎡、合正锦园二手房挂牌价约7.53万/㎡、富达花园二手房挂牌价约6.4万/㎡、金色年华家园二手房挂牌价约7.51万/㎡。
京基御景天峦府户型图
看房预约热线:400-151-7897
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【编辑:邹小川】
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