光明楼村第二工业区满京华旧改-光明楼村旧改项目进度

2021-04-13      来源:光明区楼村工业区     咨询热线:400-151-7897

光明楼村第一工业区旧改项目,旁边就是地铁6号线楼村站,项目未来价值上涨空间大!公园里的住宅!中大附属名校加持!

位置:光明楼村第一工业区

最新动态立项公示2020年12月30日

光明区城市更新和土地整备局公示了:2020年光明城市更新第三批计划



楼村第一工业区城市更新单元

楼村第一工业区城市更新单元位于光明区新湖街道,拟拆范围用地面积495754㎡。

该更新单元拟更新方向为居住、商业等功能;拟拆除用地范围内应落实不小于199424㎡城市基础设施、公共服务设施或其它城市公共利益项目用地(以最终审定的法定图则为准),拟贡献率不少于40%。

该更新单元拟统筹拆除范围26124㎡,由实施主体承担拆除和清退责任,但不适用省、市城市更新政策。

申报主体为深圳市卓越公明城市更新有限公司。查询工商信息显示,该公司由深圳卓越城市更新集团有限公司全资控股。


光明中心区重点建设中央公园大道、光辉大道、光明大道北段、楼环路等“两横两纵”主干道路网,融合科技、商务、政务、文化、社交等功能,打造多元融合的国际活力中心区。


其中,深圳“新十大文化设施”之一的深圳科技馆落地光明中心区,总用地面积约6.6万平方米,承载创新元素集聚中心、创新科技互动中心、创新学习研发中心、创新学术交流中心等多种功能。


并集中布局国际科技交流中心、光明书城、少年宫、图书馆、科技公园、中央公园、楼村中学等一批高质量公共配套设施,将崛起一批高端商业综合体、高品质住宅区及规划建设高度超400米的城市地标建筑。

靠近地铁6号线光明“楼村站、科学公园站“

(2020年8月份已经通车)

距中山大学深圳校区2公里、光明花海2公里,

未来作为片区内唯一的住宅开发区,升值空间巨大。

楼村以盛产荔枝而闻名,拥有“水果之乡”

生态资源、空气清新,宜居环境


项目95%为村集体所有物业已签约收楼中...

5%住宅为个人所有物业,计划年底启动签约赔偿协议

今年开拆建设.....预2025年回迁红本商品房

地铁6号线光明线“科学公园站”

(2020年8月份已经通车)

距中山大学深圳校区2公里、光明花海2公里,

未来作为片区内唯一的住宅开发区,升值空间巨大。

楼村以盛产荔枝而闻名,拥有“水果之乡”

生态资源、空气清新,宜居环境

6号线科学公园站


光明中山大学2公里


户型:80平(价格微信私聊)

合同方案:开发商签约赔偿协议

开 发 商:满京华集团

项目名称:光明区楼村第二工业区城市更新单元

目前进度:已立项,项目95%为村集体物业已签约收楼中...5%住宅为个人所有物业,预年底启动签约赔偿

交房日期:明年开工建设.....预5年后交房

申报主体: 深圳市卓易达投资发展有限公司

项目位置:光明区新湖街道楼村第二工业区

过渡期金:厂房25元/平,住宅30元/平

装修补偿:约500-800/平


申报主体为深圳市卓易达投资发展有限公司,查询工商信息获知,该公司大股东为深圳市满京华投资集团有限公司。

满京华集团成立于1998年,历经近二十年的锐意革新和稳健发展,如今已是集产业投资、房地产开发、商用物业、创意文化、品牌汽车4S店以及国际贸易等为一体的综合型投资集团。拥有地产总建面250万㎡,产业总建面200万㎡ ,商用物业50万㎡,储备用地300万㎡ 。

满京华在深圳先后开发过满京华喜悦里、满京华云著、满京华云晓公馆、满京华前海项目等;土地储备项目包括公明楼村第二工业区更新项目、满京华商业大厦、宝安水厂项目、观澜工业用地项目、大华酒店项目、29区单身宿舍项目等。


光明科学城打造的科学公园

楼村第二工业区更新项目位于光明区新湖街道,中泰街与公常路交汇处西南侧。项目拟拆除重建面积274532㎡;拟更新方向为普通工业、居住、商业等功能,业态较为丰富。

另外,拟拆除重建用地范围内应落实不少于91782㎡土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目(含公共绿地和道路),拟贡献率33.43%。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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