光明楼村第一工业区旧改项目，旁边就是地铁6号线楼村站，项目未来价值上涨空间大！公园里的住宅！中大附属名校加持！
位置：光明楼村第一工业区
最新动态立项公示2020年12月30日
光明区城市更新和土地整备局公示了：2020年光明城市更新第三批计划
楼村第一工业区城市更新单元
楼村第一工业区城市更新单元位于光明区新湖街道，拟拆范围用地面积495754㎡。
该更新单元拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除用地范围内应落实不小于199424㎡城市基础设施、公共服务设施或其它城市公共利益项目用地（以最终审定的法定图则为准），拟贡献率不少于40%。
该更新单元拟统筹拆除范围26124㎡，由实施主体承担拆除和清退责任，但不适用省、市城市更新政策。
申报主体为深圳市卓越公明城市更新有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳卓越城市更新集团有限公司全资控股。
光明中心区重点建设中央公园大道、光辉大道、光明大道北段、楼环路等“两横两纵”主干道路网，融合科技、商务、政务、文化、社交等功能，打造多元融合的国际活力中心区。
其中，深圳“新十大文化设施”之一的深圳科技馆落地光明中心区，总用地面积约6.6万平方米，承载创新元素集聚中心、创新科技互动中心、创新学习研发中心、创新学术交流中心等多种功能。
并集中布局国际科技交流中心、光明书城、少年宫、图书馆、科技公园、中央公园、楼村中学等一批高质量公共配套设施，将崛起一批高端商业综合体、高品质住宅区及规划建设高度超400米的城市地标建筑。
靠近地铁6号线光明“楼村站、科学公园站“
（2020年8月份已经通车）
距中山大学深圳校区2公里、光明花海2公里，
未来作为片区内唯一的住宅开发区，升值空间巨大。
楼村以盛产荔枝而闻名，拥有“水果之乡”
生态资源、空气清新，宜居环境
项目95％为村集体所有物业已签约收楼中...
5%住宅为个人所有物业，计划年底启动签约赔偿协议
今年开拆建设.....预2025年回迁红本商品房
地铁6号线光明线“科学公园站”
（2020年8月份已经通车）
距中山大学深圳校区2公里、光明花海2公里，
未来作为片区内唯一的住宅开发区，升值空间巨大。
楼村以盛产荔枝而闻名，拥有“水果之乡”
生态资源、空气清新，宜居环境
6号线科学公园站
光明中山大学2公里
户型：80平（价格微信私聊）
合同方案：开发商签约赔偿协议
开 发 商：满京华集团
项目名称：光明区楼村第二工业区城市更新单元
目前进度：已立项，项目95％为村集体物业已签约收楼中...5%住宅为个人所有物业，预年底启动签约赔偿
交房日期：明年开工建设.....预5年后交房
申报主体: 深圳市卓易达投资发展有限公司
项目位置：光明区新湖街道楼村第二工业区
过渡期金：厂房25元/平，住宅30元/平
装修补偿：约500-800/平
申报主体为深圳市卓易达投资发展有限公司，查询工商信息获知，该公司大股东为深圳市满京华投资集团有限公司。
满京华集团成立于1998年，历经近二十年的锐意革新和稳健发展，如今已是集产业投资、房地产开发、商用物业、创意文化、品牌汽车4S店以及国际贸易等为一体的综合型投资集团。拥有地产总建面250万㎡，产业总建面200万㎡ ，商用物业50万㎡，储备用地300万㎡ 。
满京华在深圳先后开发过满京华喜悦里、满京华云著、满京华云晓公馆、满京华前海项目等；土地储备项目包括公明楼村第二工业区更新项目、满京华商业大厦、宝安水厂项目、观澜工业用地项目、大华酒店项目、29区单身宿舍项目等。
光明科学城打造的科学公园
楼村第二工业区更新项目位于光明区新湖街道，中泰街与公常路交汇处西南侧。项目拟拆除重建面积274532㎡；拟更新方向为普通工业、居住、商业等功能，业态较为丰富。
另外，拟拆除重建用地范围内应落实不少于91782㎡土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目(含公共绿地和道路)，拟贡献率33.43%。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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