深圳合正观澜汇三期开盘价?合正观澜汇三期营销中心电话?

2023-07-11      关键词:深圳合正观澜汇三期开盘价     咨询热线:400-151-7897

龙华合正观澜汇三期简介

基础信息

1. 开发商:合正地产

2. 项目总建面:约130万㎡总建面

3. 三期总建筑面积:约84万㎡

4. 产权年限:70年(2021年11月3日至2091年11月2日)

5. 可售户型:103㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫

6. 交房时间:2025年12月31日

7. 交付标准:精装交付

8. 层高:3米

9. 梯户比:4梯6户、3梯5户

10. 停车位:1639

汇澜云庭花园(首推地块)

占地面积:27080.36㎡

建筑面积:321095.24㎡

商业面积:2.2万㎡

容积率:本期待定

最高层数:56层

停车位:1639

套内面积<90㎡ 1621户,占比86.73%

云庭分4栋开发,一共1869户(其中保障房1025户)


汇澜云境花园(预计明年推)

占地面积:29601.71㎡

建筑面积:362033.65㎡

商业面积:4600㎡

容积率:本期待定

最高层数:57层

停车位:2358

套内面积<90㎡ 1569户,占比83.32%

小区分6栋开发,一共1883户,配建21班幼儿园

龙华合正观澜汇三期户型

103㎡三房两卫

129㎡四房两卫

交通配套:楼下就是地铁4号线茜坑站,规划18/22号线。自驾梅观高速、龙华大道。

区位:龙华行政中心,楼盘与龙华区政府一路之隔,文体配套全部已经规划落地,130万㎡超大综合体,有商业、办公、酒店等集群。

教育配套:龙华外国语学校福成校区(在建中);公立幼儿园。

商业配套:一期6.7万㎡福成天虹旗舰mall2019年开业、二期2.4万㎡邻里mall、3.4期15万㎡街区mall链接地铁口;吃喝玩乐一应俱全

社区配套:全龄亲子游泳池、空中运动公园、环形有氧跑道、儿童稚趣乐园等

文体配套:观湖美术馆、观湖文体中心(在建中)、麓湖人文三馆(在建中)

生态环境:观澜河湿地公园、九龙山公园。

周边成交:目前它的一期、二期成交价格基本在5.5-5.8万,本期有可能4字头

优点:在配套方面几乎各项配套(交通、学校、商业、文体)都很好对于自住的家庭来讲各方面都能满足,由于区政府所在 文体配套 学校配套也会越来越好

缺点:三期的使用率相比较前面一二期目前市面只能算正常。

非常适合500万左右自住的家庭,而且从溢价上来讲观澜和光明的实际增长其实并没有什么差异;销售口径应该是会有不错的折扣,还是非常值得推荐的一个楼盘。

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