备案价丨保利招商龙誉花园二期价格腰斩！ 备案均价7.05万/㎡推252套！

一二期的户型一样，同户型二期的面积都变小了。而且从精装变为送简装交房，单价低了，总价也低了，上车的门口就低。但是实际使用面积没有变化，因为二期的总层高从48层变为33层，公摊小了，得房率提高，所以就建筑面积下降，但是里面的使用面积不变。一期95平3房2卫，二期是91平3房2卫；一期85平3房1卫，二期79平3房1卫。

一期最低是569万带精装，二期是521万送简装。

【开发商】深圳市保卓房地产开发有限公司

【物业公司】保利物业

【物业费】6元

【备案时间】一期2022-09-26|二期2023-03-30

【备案价格】一期7.32万/㎡|二期7万/㎡

【装修情况】一期精装|二期送简装

【交付时间】2025年5月30号

【总房源】1500户(其中保障性住房211户)

【车位数】1307辆

【车位比】1：0.87

【容积率】5

【绿化率】40%

【总层高】17F/33F/48F

【梯户比】2梯6户/3梯6户

【占地面积】27387.65㎡

【建筑面积】122291㎡

【批地时间】2021-10-28

【在售户型】79/85/91/95/125㎡

楼盘点评

保利招商龙誉这个小区的优势是位置好，位于深圳北站，地铁都很方便，有4-5-6号线。开车去南山福田也是比较近。

这个楼盘的优势是学校也不错，可以读深圳外国语龙华的初中部。然后总价也相对比较低，95平的横厅3房2卫，总价大概在640万左右带精装，简装的在620万左右。

周边的三房两卫的总价相对会比较高，华润的得去到700多万，而且是毛坯的，周边二手房是次新房的话，像有玖龙玺，3房2卫得去到750万。总价相对就会比较高，所以这个是周边总价比较低的3房2卫了。

小区也有大家吐槽的槽点是噪音比较大，因为靠近地铁嘛，有地铁的噪音，不过开发商做了隔音处理，相对还好。

楼盘的整体性价比还是比较不错的，就看个人的需要。