宝安京地海樾府简介
效果图
1.地段
片区：项目位于宝安中心区的碧海板块，区域是填海而来、整体环境面貌都比较新；
位置：楼盘北边西湾小学，西侧是松茂御龙湾，东边是地铁口，周边次新住宅楼盘为主；
2.规划
大区位：楼盘北部是深中通道门户区以及铁仔山高新区，最大利好是碧海板块紧邻超级岸线项目，打造的宝安中心区将成为前海湾区的城市活力引擎，自然生态与文化活力交融的超级湾区综合体；
其他规划：周边有规划远期28号线；
3.配套
亮点：楼下就是地铁口碧海湾站11号线，附近还有1号线西乡站、通勤便捷，周边有碧海湾公园、西乡体育中心等市政配套，周边有不少商超、可满足日常生活购物；
不足：距离大型购物中心较远，周边学校一般；
4.产品
亮点：项目自带底商，限价盘价格有优势，格局功能比较实用、户型定位比较精准，都是刚需产品，还有核心区新房稀缺的小户型产品；
不足：非大型房企开发，小区体量不大、容积率略高，有一定飞机噪音；
5.综合建议
项目价格倒挂还是比较明显的，相对上车门槛不高、不排除有日光的可能，碧海是宝安除了中心区外第二个高价值板块，位置好区域面貌新、纯居住板块，附近新盘供应很少，所以非常值得重点关注！
区域噪音是无解，对睡眠质量要求很高的客户建议绕道，因为入市时间待定不排除要年后，加上关注热度过高，着急入手的购房者要做好备选方案；
整体来看：楼盘非常适合在福田南山工作、关注通勤、板块价值的首套刚需购房者。
工地实拍
项目位于深圳前海宝安中心区碧海区域，宝源路与金海路交汇处。总占地面积1.79万㎡，地上总建面约11万㎡，地下总建筑面约6万㎡，定位为高端城市综合体，其业态包含建面约55-120㎡ 2-4房高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公。
第一个就是京地海樾府地段比较好，位于属于碧海西乡街道，大宝中的一部分（碧海片区），现在又属于新前海，位置比较好，宝中过来就是碧海。
第二个环境比较新，碧海的住宅大都是零几年以后的建筑，所以看起来比较新，比较舒服。而且片区是一个相对比较成熟宜居的片区，周边包括榕江壹号院、中熙·香堤湾花园、碧海湾花园、碧海君庭、松茂御龙湾、泰华阳光海等大型社区有很多，生活气息相对浓厚。
第三个属于地铁口物业， 11号线碧海湾站，楼下就是地铁，交通非常方便，一个站到宝中，两个站就到前海，是占据前海核心位置双地铁的优势资源。
示意图
宝中海岸线效果图
宝中，拥有和深圳湾一样高大上的定位。以金融集群发展为主，作为前海地区协作配套功能延伸区和深圳新的经济与科技创新力量聚集区，宝中手握宝湾大厦、瑞湾大厦、俊峰汽车产业链总部、vivo深圳总部、深圳农村商业银行总部等。
腾讯全球总部基地效果图
再看企鹅岛，一座面积达200万㎡的“网络城市”，约等于6个腾讯总部滨海大厦的体量。规划引入腾讯效果广告、腾讯云、互联网+医疗、前沿科技等7大产业，形成“六基地一平台”。根据估算，企鹅岛最终可容纳近10万名员工！
宝安京地海樾府户型图
