龙岗紫和嘉园简介
紫和嘉园于2023年7月18日获批预售，均价为3.95万元/㎡，可售房源为673套，主力户型为66-98㎡2-4房。
紫和嘉园位于龙岗龙西社区盐龙大道与龙西中路交汇处，由新全盛集团开发，容积率是目前市面上相对较低的，该项目所在区域号称龙岗中心城北花园，西侧紧挨恒大锦苑，周边当前整体居住环境欠佳，还是以民房工业区为主，16号地铁线“盛平站”距离约1公里，万达广场（在建）距离约1.8公里。
户型及平面图
下面是项目户型图，66㎡的2房1卫，设计的竖厅格局，客厅3米开间，有东西2个朝向；89㎡的3房2卫，设计的传统竖厅格局，客厅3.6米开间，有东、西、南3个朝向；94㎡的3房2卫，设计的南北通透竖厅格局，客厅3.2米开间；98㎡的4房2卫，设计的正南向竖厅格局，客厅3.55米开间。
紫和嘉园户型图
交通配套
16号地铁线“盛平站”距离约1公里，7站到大运枢纽站，可快速换乘3/14/16号地铁线，深大城际，深惠城际，包括远程规划的21号地铁线，周边出门就是盐龙大道，无缝对接水官高速，深圳外环高速，沈海高速等交通要道。
教育资源
项目自带12班幼儿园，根据2022年教育局划分，小学学区划分在龙西小学，距离约450米，中学学区划分在华中师范大学附属龙园学校初中部，距离约1.2公里。西侧不到1公里的位置有规划54班制学校，具体开建的时间尚不确定。
商业配套
项目自带有底商满足日常所需，近距离没有大型商业；大型商业需要渠道宝能ALL CITY及任梦商业中心，在项目周边3公里范围内有万科里，世茂百货，万科广场等商业体。
医疗资源
医疗配套，距离龙西社康服务中心有1.5公里，距离龙岗区骨科医院2.8公里，距离龙岗区人民医院约5公里开车。
文娱配套
项目西侧盐龙大道有在建龙岗儿童公园，预计年底交付，大型的公园有红花岭公园、龙潭公园、证券山公园等。
社长踩盘测评
今天给大家带来的测评是盐龙大道与龙西中路交汇处的项目——紫和嘉园，项目在4月底宣告已经封顶，紧邻项目的西侧是2020年开盘恒大锦苑项目，看盘均价3.95万，这也给了紫和嘉园项目预售价格做了参考。
项目项目容积率3.64，其中1栋分为5个单元，层高在28-30层之间，6单元尚未开工建设，据现场消息开发建设一栋自持物业；项目2栋一所12班幼儿园，总户数932户，停车位700个，车位相对紧张；户型设计上全部是2梯5户的设计，建筑面积分别是66㎡的两房一卫；89㎡和94㎡的三房两卫以及98㎡的四房两卫户型设计。
交通方面门口就是盐龙大道，11分钟到龙平立交后可以武深高速，或者直行后转入水官高速；现有的16号线距离项目有1.2公里，集合了16号线、33号线及惠深支线的龙城综合枢纽接近2公里，现有轨道交通并不方便。
通过航拍视频看到项目被旧改包围，周边还有大量农民房尚未拆除，未来有保利、金地、华侨城及龙西股份等为更新主体的天量旧改，目前面貌并不好看。
教育方面，根据2022年学区划分，这边属于龙岗街道龙西小学，中学方面属于华中师范附属龙园学校初中部；项目西侧正在施工建设的华润静华府项目西北方位规划有1所九年一贯制54班公办学校，目前尚未动工，完成建设后大概率也会成为片区的共享学区。
医疗配套，距离龙西社康服务中心有1.5公里，距离龙岗区骨科医院2.8公里，距离龙岗区人民医院约5公里开车。
商业方面，距离最近的大型商业是在项目南侧2.5公里处的宝能All City，其他商业万科广场、万科里、等高端商业超过了3公里。
总体上来看项目配套商都没有明显的优势，在容积率、户型可使用面积和交付时间上有一些显著的优势，从楼栋分布来看，项目除了西侧有商品房以外，南北两侧都被农民房包夹，东侧有盐龙大道及高架噪音影响，其中2/3单元的66㎡和89㎡会受到较大影响；98户型作为四房两卫设计，占据东侧最好的位置，对于总价400万上下买四房的改善型家庭相对友好；97屏幕户型单独位于一个方位，采光应该是不错的。项目西侧正式加紧施工的华润静安府，在户型和客源也有一些重叠，形成了正面竞争，整体销售压力大也可想而知。
最后做个总结：
紫和嘉园在龙西，周边民房扎成堆；户型低密已封顶，难掩配套真不行；销售业绩要好看，奈何隔壁（华润）虎视眈。