中海时光境简介
中海时光境终于取证了，此次只有2栋拿了预售，共计273套面积由82-88-107平的三房至四房，明天正式对外开放实体样板间，精装交付；
中海时光境迎来了最新的消息，预计月中开盘，实体样板间也会陆续的开放，总房源数1537套，此次推出2栋共273套，面积段由82-89-108平的三房至四房，该地块限价4.89万/㎡；
中海时光境是中海布局光明的第三个项目，2022年由中海在深圳第四轮集中供地以31.92亿元竞得，限价4.89万/㎡；项目总用地面积约28564.79㎡，建筑面积约162340㎡，规定容积率≤6.0，由南北两地块组成，规划4栋150米超高层住宅，其中1栋（1、2单元）、3栋（1、2单元）和4栋为50层，2栋为49层。
项目基本信息：
总用地面积：约27057㎡
总建筑面积：约233274㎡
绿化率：约30%
户数：住宅1739户（可售商品房1537户，202户安居房）、商业55户
车位：规划车位数1740辆，其中地上22辆，地下1718辆
产品面积段：建面约82-108㎡三至四房
产权年限：住宅70年
物业管理：中海物业
交通配套：6号线和13号线光明城站交汇，距离约300米；高铁线2站广州南、3站西九龙，广深港一线直达；近龙大，南光，外环高速，快速通往深圳各区域；
教育配套：旁边华润有幼儿园，楼下有规划有九年制学校，周围汇聚光明外国语学校、南方科技大学附属光明（凤凰）学校两大优质学府；
商业配套：项目自带2800㎡的底商，旁边有规划商业综合体，2站地铁可到达蓝鲸世界，万达广场等；
生活配套：600米左右能到达百花园公园，1.2公里左右到达虹桥公园，毗邻光明文化艺术中心、集中演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆于一体；
中海时光境户型介绍：
优缺点分析：
优点：
1、近地铁口，13号线光明城站300米的距离，直通南山；
2、周边环境不错，全是住宅区，圈层纯粹，并且旁边公园围绕；
3、规划有大型商业，未来刚需三宝在家门口均能满足，商业地铁学校；
缺点：
1、整体小区地块比较小并且被分成两个地块，容积率也高
2、目前看上去视野无遮挡后期写字楼建起来会有遮挡，同时也会有部分的高铁噪音；
3、商业目前有规划等全部配套完善需要时间的等待，同时也会有施工粉尘和噪音的影响；
总结：可以对比一下旁边的华润润曜府，目前折后单价4.1万起，均价4.5万带装修，最终还是要看中海的定价，中海的户型使用率高一些，在南山工作的选择这个片区比较方便有地铁；