深圳超核中心润府简介
项目位于龙华区深远南路与玉龙路交叉口，占地面积约2.6万㎡，建筑面积约14.4万㎡，产权年限70年，房产性质为住宅，项目由5栋超高层建筑组成，停车位1160个，容积率5.58，梯户比为3梯4户或3梯6户，无保障性住房毛坯交付。
项目平面图
2023年4月首推，推出1220套房住宅房源。建面约99㎡-143㎡三至四房，其中99㎡三房两厅两卫约696套；114㎡四房两厅两卫约348套；143㎡四房两厅两卫约176套
在售面积+(备案价格)
99㎡ 3房2卫：643-728万
114㎡ 4房2卫：779-879万
143㎡ 4房2卫：(已售罄)
楼盘 价格表
项目备案进度
深圳超核中心润府户型鉴赏
01建面约99㎡户型是项目的主力产品，为传统竖厅动静分区结构，次卧和客厅共享面宽约6.2米阔景阳台，空间更通透，超大的南向面宽，让人视野通透，神清气爽，次卧之外，主卧和儿童房都有飘窗，提升了空间利用率。
02建面约114㎡户型，为经典横厅结构，横厅具有大开间短进深、采光面大、通透性强，四个房间，都有整面墙宽的飘窗，采光面长达5.2米的超大卧室，书房和儿童房甚至可以打通，阔绰敞亮。
03 建面约143㎡四房两卫户型，整个户型双面采光，公共空间格外宽敞。除了跟客厅共享阳台的次卧外，其余3个房间，甚至连主卫，都采用凸窗设计，除了增加采光，也增加了空间的通透和使用率，3梯4户的梯户比、南北/东西通透，客厅景观几乎无遮挡。（已售罄）
交通配套
地铁交通：项目与4/5/6号线深圳北站直线距离约600米，附近还有22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中），便捷通达深圳各区域
商业配套
商业配套： 约13.4万㎡高端万象系商业，打造创新型公园式商业综合体，周边还有红山6979、华南首家Costco(在建中)等品质商业。
文化配套
文化配套：华润代建建面近16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种功能，周边有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）
教育配套
教育配套： 项目配建幼儿园，临近深圳外国语龙华学校，项目西侧一路之隔有一块九年一贯制的学校用地（具体以教育局官方的通知为准）
项目总结
「超核中心·润府」整个项目关注度非常高，没有太小的刚需两房户型、没有人才房以及华润品牌和综合体加持会成为北站的标杆产品之一。
-「超核中心·润府」优点
地段：北站核心地段，各方面配套接近无敌，通勤福田、前海方便；
产品：华润打造、户型不错；
价格：限价、符合片区主流群体；
预期：北站商务区概念，有产业预期；
物业：华润物业非常出色
-「超核中心·润府」不足
环境：北站流动人员大，对于喜欢宁静的人有点影响，附近樟坑有排拆；
密集：龙华区居住密度大；
地铁：地铁线路很方便，但也要走一段；
车位：比例是1220/1160，不足1:1