沙井拾悦城二期简介
宝安沙井拾悦城二期，预计6月入市，可售住宅约1300套，面积87-140㎡3-5房，项目是深圳市宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口。近几年，沙井的热度一直不低，2023年像万丰海岸城四期、鸿荣源奥莱等项目看点十足，今天我们主角是沙井体量1800多套的新盘—拾悦城二期，项目周边有星河荣御、拾悦城一期、荣泰园，裕盛华庭等社区，配套相对成熟。
1.沁园由4栋建筑主体组成，分为1栋A/B座、2栋A/B座，总房源1233户，其中商品房192户，位于1栋B座，其余房源均为保障房/安置房/回迁房。容积率6.50，机动车位981个。
2.楠园由8栋建筑主体组成，分为1栋、2栋，其中1栋由A-G座组成，总房源1682套，其中商品房有1202户，回迁房480户，幼儿园5940㎡，容积率6.66，机动车位2396个。
基本信息
②1栋17层办公楼，建面约7133平方米
③1所18班小学用地，教学楼高6层
④其它：A座与C座之间的1层规划有公交站场；2层临街商铺，建面约8700平方米（2层以上的架空层含屋顶花园，再以上为住宅）。
沙井拾悦城二期户型图
交通配套
宝安大道、广深高速、外环高速等城市主干道环伺，有深圳机场、福永码头等航空与港口，自驾出行和乘机都是比较便利。
教育配套
项目旁边有拾悦小学、壆岗小学、沙井中学等，拾悦小学就在拾悦城一期旁边。有网友爆料，在项目的沁园与楠园旁边那块九年一贯制教育用地，可能将会引进宝安中学教育集团分校，这也是项目一大看点（具体以教育局公布为准）。
价格分析
商业配套
但后期二期建成入住后，整个拾悦城加上招商雍和府，片区人流量会大幅增多，届时底商种类、居住氛围都会有很大改善。
医疗配套
其他配套
沙井历史悠久，身上的标签也有很多。举办过十多次沙井金蚝节，是广东旅游文化节的重要组成部分，被誉为“耗乡”；产业基础雄厚，产业链条完善，早已工业总产值早已突破千亿，是深圳的“工业重镇”；文化底蕴深厚，有龙津石塔，西海堤等文旅资源，其中海上田园是深圳4A级景区之一。未来，沙井将依托装备制造、海洋经济、会展经济、文旅产业，打造生产、生活、生态三生融合，海洋、会展、文旅、休闲、购物一体化的深圳西部中心核心区。
开发商介绍
东关集团深耕鹏堿，勇立大湾区时代潮头。集团成立于1995年，以务实、多元的发展策略聚焦深圳汕尾两地房地产市场，已成功开发建筑面积超100万平方米，为近万个家庭构筑了品质优越、生态宜居的美好家园。东关秉承°卓越、进取、歇业、务实的企业理念，经过ニ十余载的不懈努力，已稳健成长为以房地产开发与城市更新为主导，置业投资并重的综合性房地产集团。
大空港介绍及沙井定位
沙井位于宝安区西北角，辖区面积约60平方公里，常住人口超130万。是我国华南区最大的电子制造、交易以及物流基地，同时也是大空港规划的主要辐射片区之一。沙井地理优势突出，地处粤港澳大湾区核心区域，是深圳市空港新城的主要辐射和服务区的同时，也是广深科技走廊的关键节点。
根据最新的新闻报道：新桥街道贯彻落实市委“西协”战略和深圳西部中心城市规划，谋划沿宝安大道新桥侧和中心路两侧的狭长地带，打造西部中心的中央商务区。具体以中心路为轴，加快太隆城、万丰海岸城、沙一商业大厦、鹏展汇等项目建设，整合中心路片区商务楼宇和天虹、华润万家等商圈资源，打造西部中心核心引擎。未来以沙井海岸城、鹏展汇为代表的大型项目陆续入市，整个板块的商务体量会剧增，形成沙井最核心的湾区城市级商务圈。
（示意图）
【11号线上 进阶生活】
项目价值
【网红地段】
前海扩容高地 醇熟沙井中心 虹吸政策利好
超490万㎡航母级城市更新 城市蝶变升级
约3公里内超48万㎡商荟集群
紧邻11号线沙井站 畅达全城
【宝藏楼盘】
大城典范 兑现美好生活 进阶理想人居
静享超万平米中央园林 沉浸理想全维生活
全国首批绿色建筑三星级住宅 健康舒适
【进阶生活】
12年家门口无忧教育
下楼直达约9.5万㎡占地的定岗湖公园
建面约87-140㎡3-5房进阶全能户型
--【网红地段】--
前海门户 沙井中心
项目落子大前海门户，雄踞深圳西部中心，前海扩容辐射高地，受会展新城与海洋新城双引擎牵动，虹吸政策利好
城市更新 蝶变蓝图
项目周边超490万㎡航母级城市更新，近享约140万㎡深圳最大旧改“华润金蚝小镇”利好辐射.大牌云集，助力城市蝶变升级.
潮流聚合 璀璨商圈
约3公里内超48万㎡商荟集群.享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈.
未来周边还会进驻山姆会员店（建设中）、百佳华Max City(建设中)、海岸城，潮流聚合尽享“十分钟购物生活圈”.
极速轨道 畅达全城
紧邻11号线沙井站约700米
5站到机场，8站通宝中，快速通达前海湾、后海总部基地，深湾总部基地、福田中心.
--【宝藏楼盘】--
活力宜居 大城典范
拾悦城致力于打造您理想中的一生之城，拥有醇熟生活配套，兑现美好生活，进阶理想人居.
共享体系 全维社区
园林以“全维社区共享生活体系”为概念，打造全龄段、多元化、动静分明的社区园林.
静享超万平米中央园林，归家沉浸理想全维生活.
绿色建筑 健康人居
全国首批绿色建筑三星级住宅，安全耐久、健康舒适、节约资源的绿色健康人居空间.
--【进阶生活】--
菁英教育 优质学府
项目内建设有一所18班幼儿园.
拾悦城楠园北侧规划一所九年一贯制学校.
承上启下的一站式教育配套，为子女提供12年全龄段优质学府.
醇熟都心 水岸住区
下楼直达约9.5万㎡占地的定岗湖公园.
漫步于丰盈绿意的天然氧吧，焕活身心.
周边大钟山公园、壆岗湖公园等森境围合，自然拥享都心生态谧境.
舒适尺度 进阶空间
匠心打造建面约87-140㎡3-5房全能进阶之作，享受进阶人生.
项目指标
【占地面积】约3.5万㎡
【建筑面积】约23.5万㎡
【绿化率】约40%
【可售套数】约1300套
【户型产品】建筑面积约87-140㎡3-5房
【发展商】深圳市凯德丰投资有限公司
【项目地址】广东省深圳市宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口