龙华卓越和奕府简介
【 总 建 面 】约27.3万㎡
【总户数】1483户
【总车位】2562个
目前只推售02地块
【02地块占地面积】15640.07平方
【02地块建筑面积】87907.88平方
【02地块容积率】5.02
【02地块绿化率】32.42%
【02地块总户数】703户
【总层高】一单元3梯5户，42层/二、三单元3梯6户.47层
【停车位比】1:1.1
【产权年限】70年
【批地时间】2021.8.3
【交楼时间】2024.12.31
【物管管理】卓越物业
【物业管理费】5.8元/平方
【开盘时间】预计2022年4月底（具体时间以卓越和奕府公示为准）
一期工程进度
二期工程进度
根据目前规划，未来将呈现更多大型购物中心、商业街、高档住宅及教育文体配套，将打造为龙华中芯全业态的宜居区域。
交通配套：
22/25/27号线（规划中）三轨规划环绕，家门口的地铁站，直线距离约200m油松站&约400m油福站（规划中）；未来深大城际轨道20分钟抵达宝安国际机场。紧邻龙华大道、工业路，串联梅观快速、人民路、布龙路等多条主干道，畅达全城。
商业配套：
自带商业十字街区，一路之隔享建面约60万㎡商业——壹方天地，加之未来旧改带来大型商业集群，承接龙华国际商圈优势，家门口的时尚聚集地
教育配套：楼下家门口的华育小学，5km范围有松和小学、展华实验小学、新华中学；卓越和奕府自带9班幼儿园。
千亿旧改环绕：
区域超1500万㎡城市更新体量，卓越、鸿荣源、龙湖等品牌开发商沿主干道工业路矩阵布局。未来沿工业路两侧将汇聚多个大型购物中心、风情商业街、高档住宅、教育文体配套，成为全龙华规模最大、业态最全、档次最高的居住区域。
卓越和奕府户型图鉴赏：
卓越·和奕府是卓越全新高端住宅产品线——“奕”系的卓越和奕府产品，卓越再进龙华，立足卓越CBD甲级写字楼建筑基因，以高标准精工建造，从城市空间、居住配套、社区生活、居家生活四个方面打造符合深圳改善客户需求、解决客户痛点的现代人居产品。
卓越和奕府分为两期，一期纯商品住宅，二期有部分保障类住房。一期开盘当时折扣约5个点，二期开盘约7个点。现有几套工程方的房85折出
优势：
1.地铁五期工程红利，22-25-27号线均在卓越和奕府左右两侧，站点分别为油松站和油福站
2.商业配套齐全，卓越和奕府自身有大型商业规划，附近有壹方城CD区以及山姆会员店
3.一期交付标准高，主要体现在公区交标以及室内交标，且居住群体纯粹
4.对口学校华昱小学和新华中学，卓越和奕府西南侧在建深中龙华新校区（民治街道）
5.性价比较高，110平为例之前成交价均在700及以上，目前只需640
劣势：
1.卓越和奕府东侧建筑面貌较为一般，以农民房以及工业为主要建筑群
2.目前无地铁，短期内需要依赖于公交及自驾出行
3.卓越和奕府附近的深中龙华分校，论距离技术上可以划进来，但不同街道，似乎很难划进来
4.卓越和奕府为超高层建筑，使用率略低，官方公布的数据显示一期约75%，二期约73%
5.二期交付标准下降较大，外立面的铝板玻璃幕墙没有了，室内电器等档次调低