南山汇城茗院好不好?汇城茗院 西丽多少一平?

2024-03-04      关键词:南山汇城茗院好不好     咨询热线:400-151-7897


南山汇城茗院介绍

楼盘基础信息

汇城茗院规划由4栋高层住宅和12栋联排别墅组成,共380套,其中,高层住宅348套,双联别墅28套,楼王复式4套(层高3.6米),南北朝向点式住宅设计,视野景观最大化。

一期于2021年入市,备案均价8.4万/㎡左右,当时开盘日光。且今年已经交房,当时共推出124套,面积段为112-120-195㎡,分布于分别为1栋1单元与2栋1单元。


【开发商】深圳市汇城房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市新润园物业发展有限公司

【物业费】5.6 元/平方

【备案时间】2023-08-31

【备案价格】8.98万

【装修情况】毛坯

【交付时间】现房

【总房源】总380套,本次备案123套

【车位数】500个(含充电桩车位150个)

【车位比】1:1.3

【容积率】2.0

【绿化率】30%

【总层高】32F

【梯户比】2梯4户

【占地面积】26931.16㎡㎡

【批地时间】2017-08-07

【在售户型】116㎡

楼盘点评:

汇诚茗院本次备案单价7.84万/㎡起,均价8.98万,总价912万起买西丽3+1现房。对于目前周边备案的新房来看,远洋天著8.38万/㎡,鼎胜金域阳光8.8万/㎡。这几个楼盘的去化都非常惨淡。这次价格有点高于大部分客户的预期,虽说是现房了,小区品质好,但是对比周边新房价格就没有多大优势了。

如果开发商想要去化好,最终还得看开发商给的折扣诚不诚意了。

距离地铁7号线西丽湖站约200米

商业配套方面,项目自带约2000㎡商业;距离益田假日里1公里;天虹商场1.7公里

300米可以到大沙河生态公园;500米可以到深圳野生动物园

教育配套,学校为南山区第二外国语学校平山学校,属于南二外教育集团。原本这是平山小学,目前正在重建,成为拥有54个班、建筑面积6.4万㎡的九年一贯制学校。初中还可以读丽湖学校。

南山汇城茗院户型图

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