深圳中海时光境(优势、劣势)分析,一文读懂(附详细资料)!

2024-02-18      关键词:深圳中海时光境     咨询热线:400-151-7897

中海时光境介绍


中海时光境,由中海集团开发,总占地面积约2.7万㎡,总建筑面积约23万㎡,计容建筑面积约17万㎡,容积率6.0,绿化率31.5,共由4栋49-50层的超高层住宅组成,其中1栋1/2单元住宅50F,2栋住宅49F,3栋1/2单元,4栋住宅50F。总规划1739户,其中商品房1537户,安居型商品房202户,停车位1740个。

教育配套:项目旁边将配建一所36班制九年制光明城学校(暂命名),光明城学校占地面积16947㎡,总建筑面积38848㎡,规划36班/1680学位的九年一贯制学校(小学部24班/1080学位,初中部12班/600学位)。

商业配套:光明城片区目前暂无大型商业,后期项目自带部分商业,加上华润润晖府带有商业体积,可以满足日常的购物需求,项目距离蓝鲸世界直线距离2km、距离万达广场2.2km,未来商业还将有光明城站OTD的加持。

周边价格:项目周边目前只有新房项目,例如华润润曜府,备案均价5.1万/㎡(带精装),华润润晖府,备案均价5.16万/㎡(精装),特发观月台,备案均价4.68万/㎡(毛坯),龙光玖瑞府,备案均价5.18万/㎡。

地铁配套:项目距离光明城高铁站,13号地铁线“光明城站”距离约200米。

中海时光境是中海布局光明的第三个项目,限价与隔壁润晖府、润曜府均一致,略高出之前中海观园毛坯限价4.44万/㎡大概10%左右,同时距离高铁枢纽更近一些。项目占地约27057㎡,建筑面积约169851㎡,推售产品为建面约82-108㎡三至四房,交房时间为2025年12月。

中海时光境户型图

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