中山时代美宸二期介绍
项目地址：中山西区·彩虹片区北·金港路6号
注册名：时代金沙雅苑
推广名：时代美宸二期
项目开发商：中山市金沙实业股份有限公司
总占地面积：48446.7㎡
总建筑面积：193031.73㎡
总居住套数：1164套
总商业套数：96套
容积率：3.0
在售户型：约99-141㎡精装住宅
总楼栋：9栋
总楼层：31-33层（两梯四户，两梯五户）
使用年限：住宅70年产权
从品质到品味，时代中国打造中山西区首席品质标杆。
时代在金沙新城布局200亩综合体，是区域最大的综合社区，项目总建面超50万㎡，包括6大项目，集住宅、商业、酒店、公寓、百货、公园与一体，分别为：
1.时代美宸：110亩高端艺术社区；
2.时代美宸2期：73亩高端奢享社区；
3.时代小满：10亩精奢双层公馆；
4.华景酒店（时代）：商旅酒店配套；
5.佳信百货（时代）：商业购物配套；
6.时代艺术公园：市政公园配套；
在这里，不得不提地产界“艺术家”——时代中国，在地段选址、产品细节打磨上，其不仅有着严苛标准，更是市场的佼佼者。
所以，这一次执笔时代美宸二期，同样赋予更多惊喜，力造又一标杆。
【时代中国——港交所上市】中国房地产五十强企业，是华南地区知名的房地产开发企业，目前共拥有200多个处于不同开发阶段的项目，为超过60万业主提供优质的生活居所和服务。②【深茂铁路已动工，美宸出发三站到深圳】时代美宸二期坐享中山约1400亿交通枢纽，高铁1站就到广州，2站就到东莞，3站就到深圳。位居世界湾区交通枢纽，坐享一小时的湾区生活圈！
【复制深圳南山传奇，三大巨无霸环绕】项目5公里内有三大百亿级城市名片（石岐总部经济区+华侨城欢乐海岸+华润万象城）环绕，中山未来价值的制高点！
【全国第三座欢乐海岸，美宸举步即达】项目直线距离约1.8公里抵达中山的城市名片‘华侨城欢乐海岸’，现在已动工，预计2023年前后就能开放。中山华侨城项目（即“中山欢乐海岸项目”）是华侨城集团进驻中山的首个大型文旅综合项目，总占地面积约30万㎡。项目建设内容计划包括：探险乐园、湿地公园、科技乐园，以及新LOFT创意区、欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店等，总投资额50亿元，加上同步推进的乐活社区等配套项目，中山华侨城项目总投资额将高达80亿元
【全国第28座高端商业万象城 咫尺时代美宸】项目直线距离约3公里达西区瑰宝华润万象城（中山最大三旧项目，总投资高达95亿），现在已动工。片区规划定位为一线江景——TOD枢纽，打造万象城综合体，规划五大主题：休闲商圈、城市公园、岐江魅力水岸、岭南文创街区、时尚生活社区。未来无疑是西区最大的时尚生活综合中心。
【600米直达省一级小学，5公里优质学府环境】5km内18所学府环绕，600m直达省一级昌平小学，区域内有铁城一中，西区一学，12年教育保驾护航
【4大产品 进阶升级 时代全新 标杆】
更高端的建筑风格：白色经典+白盒子
更加人性化的配套：300米长的公园跑道 超1千平方的儿童天地
更加丰富的运动场：羽毛球场 还有更专业的泳池
⑧【2年的匠心专研 新一代精装 换新迭代】
八大装修魔鬼细节提升
1 大堂的空调配置
2 水电集成优化迭代
3 厨房配置凉霸
4 优化墙面砖面铺贴
5 人性化厨房感应灯
6 全新阳台配置
7 洗手间镜面柜配置
8 预留电动窗帘插座
⑨【时代专利，领先建筑工艺】
时代首创的水电明装工艺，便于业主改造水电线管；拉片式铝模工艺，时代专利，拼缝少，精度高；薄抹灰技术，增加室内可用空间；视频质量巡检，施工可视化，建筑施工严格把控。
⑩【全屋精装高端品牌 】
时代美宸二期采用知名品质精装品牌，装修采用大自然地板、欧美瓷砖、TOTO等行业知名品牌，统一精装修，质量有保障。
【时代品牌物业 港交所上市】
时代邻里物业，荣获国家一级资质物业，于2019年香港联交所上市，拥有国家前沿资质的物业届"尖子生"，360°护航住户。
商业配套：
自带一层建面约40-185㎡臻藏底商，未来彩虹片区临街旺铺，便利生活和投资分红两者皆可得，品质生活，轻松致富。
教育配套：
优质教育，省级学府，直线5公里范围内涵盖11所小学、2所初中、5所幼儿园以及5所托儿所。
生活配套：
位处西区商业旺点商圈，沙朗壹加壹、大信新都汇超市、金叶批发市场等纯熟生活配套触手可得；周边四大银行遍布。
医疗配套：
距综合性三甲级医院“中山市中医院”仅4公里。
休闲配套：
多所公园，饭后休闲胜地，距项目2公里内有西区休闲文化公园、西区广丰公园、彩虹绿洲湿地公园。
交通配套：
全能型交通枢纽，出行方便
临近轨道2号线，未来可5分钟到达广州地铁18号规划站隆平站；
15分钟抵达深圳前海自贸区以及广州站；
15分钟到 中山北站，未来可1站到广州，2站到东莞，3站到深圳；
通过金港路，南通西区核心主干道彩虹大道。
项目总规图：
项目商业效果图：
项目户型：
