深圳中城宴华府项目户型图|龙华中心区,约122-139㎡ 纯板式墅级奢装产品

2020-08-27      来源:中城宴华府     咨询热线:400-151-7897

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中城宴华府项目简介


        中城宴华府位于红山-上塘高端居住区,紧邻龙华金茂府,近邻地铁4号线与6号线,毗邻上塘站、上芬站双站口,是由产业运营先锋中城新产业倾力打造的城市高端改善型住宅,是纯粹的板式低密户型社区。



中城宴华府宗地号为A817-0604,位于民治街道上塘片区,民塘路和佳民路交汇处的西侧。东南向与星河传奇一期一路之隔,东向和金地上塘道相对,西向为另一在建住宅新盘安弘基钟氏电子工业区旧改项目,往南不远为红山、深圳北站等片区。



中城宴华府建设用地面积10524.27万㎡,规划建筑面积约54044.62万㎡,计容建面约4万㎡。规定容积率3.2,实际容积率3.8, 绿化率41.8%,其中,住宅建面约3.3万㎡,由1栋4单元28-30层的高层住宅和1层商业楼建面980㎡组成。



中城宴华府户型建面约122-139㎡纯板式墅级产品,南北通透,一梯一户设计,总户数295户,停车位有354个。


中城宴华府基本信息


项目地址:位于民塘路与佳民路交汇处(上塘站D1出口)

开发商:深圳茂海置业有限公司

管理费:5.16元/㎡/月

住宅类型:商品住宅

物业公司:万科物业

占地:10524.27㎡

建面:54044.62㎡

规划户数:295户

车位:354个

容积率:3.8

绿化率:41.8%

参考均价:约9万元/㎡

户型:122-139㎡ 3房

交楼时间:2023年5月31日

产权年限:70年(2019.3.8-2089.3.7)

(备注:以上数据以销售现场为准敬请留意)


中城宴华府户型鉴赏



122㎡ 3房2厅2卫



中城宴华府户型解析:

       6.9米开间景观阳台,正南朝向,客厅和餐厅均临采光面,整体的采光性和通透性较佳,书房带小阳台,但面积较小,整体使用率不高,且占用书房的空间,若后期能把次阳台并入书房,格局或较为宽敞,卧室均朝南向,其中主卧开间4.4米,进深3.4米,空间较大,且带独立卫生间,整体较为舒适,但次卧进深仅2.6米,且采光面有部分会受承重墙遮挡。



139㎡ 3房2厅2卫



中城宴华府户型解析:

横厅设计,玄关入户,主采光面全部南向,整体的布局相对合理,景观阳台7.2米开间,但进深较小,花池占了一部分位置,目测仅1.1米左右,次卧采光面同样有部分会受承重墙遮挡,但遮挡范围不大,主卧双衣帽间设计,带独立卫生间,带阳台,阳台朝北,后续可并入衣帽间,扩大实用面积。


实景图









中城宴华府交通情况



①片区已形成五纵、五横交通干道。
本项目出门即可迅上新区大道、福龙路和留仙大道,
15分钟可到达福田中心,20分钟可达罗湖中心,25分钟可到达南山中心,半小时内畅达全城。
五纵:福龙路、新区大道、腾龙路、民塘路、布龙路
五横:留仙大道、民治大道、梅龙大道、人民路、和平路


②地铁:距离地铁4号线上塘站800米,5分钟可抵达深圳北站,23分钟抵达香港西九龙。
距离地铁6号线上塘北站步行10分钟。


中城宴华府教育配套



项目对口龙华实验学校,该学校为九年一贯制学校,在龙华区排名前4,与项目距离约1.1公里,步行需要15分钟,龙华实验学校有约3000个学位,共62个班,其中小学43个班,初中18个班,特教1个班。现有教职工206人,平均年龄29岁,均为本科以上学历,其中研究生学历108人,全日制博士6人。全国优秀教师1人,正高级教师1人,特级教师2人,省市区级名优教师19人。


商业配套




项目本身自带的商业面积仅980㎡,1公里范围内有龙华AT MALL上塘荟、九方购物中心,2公里范围内有红山6979商业、鸿荣源壹方天地,3公里范围内有深圳北站优越时代广场及缤果空间、龙华大润发等。另外,项目周边众多社区都带有底层商业,能基本满足生活需求。


市政配套




周边汇聚“四馆一城”及多元体育配套,以文化标杆之姿,打造真正符合国际化潮流的文化会客厅,深圳市美术馆:深圳新十大文化建筑之首,图书馆:全国最大地下智能立体书库,演艺馆:龙华城市音乐视听盛宴厅,展览馆:个性化、前卫化的世界主场秀,深圳书城龙华城:深圳第二个市级集中


中城宴华府营销中心热线:400-151-7897

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