今日（13日）下午，深圳一次性迎来五宗地块拍卖！
经过64分钟角逐，4宗宅地与企业牵手成功：
南山南头T503-0063：安居集团（南山）
图片来源：深圳买房计划
龙岗宝龙G02302-0022：安居集团（龙岗）
图片来源：深圳买房计划
龙华民治A808-0020：中海地产
图片来源：深圳买房计划
坪山马峦G11341-0137：龙光地产
图片来源：深圳买房计划
四宗宅地位置都十分核心，但居住用地都比较小。
其中，两宗普通商品住房用地，两块人才住房用地。分别位于南山南头街道、龙华民治街道、坪山马峦街道、龙岗宝龙街道。
最值得关注的是龙华民治地块，这也是竞争最激烈的地块。
最终，中海地产以30.85亿元拿下龙华地块，可售楼面价约4.8万/平米。至此，民治又迎来了品牌房企补仓。
拍地回顾：
南山T503-0063宗地由深圳市南山人才安居有限公司以3.91亿元和3800㎡配建人才面积竞得，可售楼面价为28446元/㎡。
龙岗G02302-0022宗地由深圳市龙岗人才安居有限公司以4.6亿元和1.8万㎡配建人才面积竞得，可售楼面价为11566元/㎡。
龙华A808-0020宗地由中海深圳房地产开发有限公司以30.8亿元和4.16万㎡配建人才面积竞得，可售楼面价为51396元/㎡。
坪山G11341-0137宗地由深圳市龙光房地产有限公司以10亿和1.53万㎡配建人才面积竞得，可售楼面价为4935元/㎡。
南山区南头街道
T503-0063人才住房用地
该地块吸引中海地产、人才安居集团两家竞买人参加竞拍。
经过30分钟的激烈争夺，在达到限制最高地价3.91亿元之后，转入竞价人才房面积。
最终，深圳市南山人才安居有限公司以3.91亿获得南山南头街道T503-0063人才住房用地。
（宗地图）
本次出让宗地位于南山区南头街道，土地面积为3285.91平方米，总建筑面积为18313平方米，建筑容积率≤5.57，挂牌起始价为27000万元。
本次出让宗地项目建成后，T503-0063宗地人才住房销售均价不高于46200元/平方米（不含室内装修），最高销售单价不高于48500元/平方米。
宗地周边目前配套较少，交通方面，东北侧临近京港澳高速，周边还有关口二路、中山园路、北环大道等主次干道，自驾便利，但公共交通相对较差，目前离地铁口较远。
宗地周边一手住宅仅有东关乐尚林居在售住宅，均价7.8万元/平方米，玖裕茗院待售。
周边二手房价格均价在6.5万元-10.7万元/平方米之间，周边学校有宝安中学外国语学校，围绕学校附近的楼盘价格更高，基本上是8.4万-10.3万元/平方米。
龙岗区宝龙街道
G02302-0022人才住房用地
该地块同样吸引中海地产、人才安居集团两家竞买人参加竞拍。开拍仅10余分钟，在达到限制最高地价之后，转入竞价人才房面积。
最终，深圳市龙岗人才安居有限公司以4.64亿元，获得龙岗区宝龙街道G02302-0022人才住房用地。
（宗地图）
本次出让宗地位于龙岗区宝龙街道，土地面积为12852.83平方米，总建筑面积为70690平方米，建筑高度或层数≤150米，挂牌起始价为32000万元。
G02302-0022宗地人才住房销售均价不高于23100元/平方米（不含室内装修），最高销售单价不高于24300元/平方米。
宗地周边现有配套较为匮乏，宗地紧邻地铁23号线（规划）、地铁14号线（在建），目前出行并不便利，但有一定的规划前景。
目前周边以工业园区与科技园区为主，住宅较少。稍远点一手住宅有碧桂园观麓花园，均价3.9万元/平方米。
龙华区民治街道
A808-0020普通商品住房宗地
与前两宗人才住房，仅吸引少数开发商不同的是，该地块共吸引14家房企参与竞拍，分别是华发、中海、仁恒置地、金地、保利、龙光、平安、天健、金茂、华润置地、建发、星河、越秀。
5分钟内达到最高限价，转入竞拍人才房面积。
终于，深圳中海地产以30.85亿元最终竞得，龙华区民治街道A808-0020普通商品住房宗地。
（宗地图）
本次出让宗地位于龙华区民治街道，土地面积为23558.38平方米，总建筑面积为117790平方米，建筑容积率≤5.0，挂牌起始价为212800万元。
A808-0020宗地无偿移交的只租不售人才住房，初始配建面积为10570平方米。
本次出让宗地项目建成后，A808-0020宗地普通商品住房，销售均价不得高于67200元/平方米（不含室内装修）。
地块周边配套齐全，居住氛围较为浓厚，宗地北侧就是地铁5号线，临近民治站和五和站，西侧紧挨珠三角环线高速、民治大道，东侧靠近地铁10号线、五和大道，出行较为便利。
此外紧邻龙华区华南实验学校，1公里范围内还有龙华区行知实验小学、花城小学、万科双语学校等，周边还规划有多所学校。
周边的拥有较为成熟的住宅小区，二手房价格均价在5万-8.7万元/平方米之间，比较有代表性的是万科四季花城、万科第五园、春华四季园等系列楼盘，居住氛围比较浓厚。
坪山区马峦街道
G11341-0137普通商品住房宗地
该地块同样共吸引13家房企参与竞拍，2分钟内达到最高限价，转入竞拍人才房面积。
终于，深圳龙光地产以10亿元最终竞得，坪山区马峦街道G11341-0137普通商品住房宗地。
（宗地图）
本次出让宗地位于坪山区马峦街道，土地面积为13285.65平方米，总建筑面积为63360平方米，建筑容积率≤4.77，挂牌起始价为69000万元。
G11341-0137宗地无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积为6300平方米。
本次出让宗地项目建成后，G11341-0137宗地普通商品住房销售均价不得高于39585元/平方米（不含室内装修）。
宗地所处位置是坪山中心区，配套成熟，宗地临近坪山大道，且临近地铁14号线沙湖站（在建），预计2022年通车。
目前，宗地周边住宅众多。一手房方面，待售住宅项目众多，在售的有富润乐庭及天峦湖等项目，均价3.6万-4.3万元/平方米左右。
周边二手房价格均价在3.4万-4.7万元/平方米之间，临近出让地成系列的楼盘是京基御景印象，一期到四期均价为4.5万元/平方米。