深圳城市更新旧改

近日，宝安区发展和改革局印发《宝安区2021年重大项目计划》。宝安区2021年重大项目计划建设类共153项，总投资3066.8亿元，本年度计划完成投资322.4亿元。此外，还公布了124项前期类项目，总投资1789.4335亿元。两项合计，2021年宝安计划总投资达4856.2 419亿，共计277个重大项目。

宝安发改委发出通知称：要抢抓粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区“双区”建设重大历史机遇，发挥重大项目推动社会经济高质量发展的重要载体和强大引擎作用，稳增长、促投资、补短板，推动城市治理体系和治理能力现代化，为宝安区加快实现“携手助力前海共同打造国际化现代化城市新中心”“全力打造世界级新一代电子信息产业集群，建设高质量发展的智创高地”“打造西协战略桥头堡，珠江口东西岸联动、粤港澳大湾区融合发展的核心引擎”三项重大使命提供强有力的支撑和保障。

先来看一些超级项目的计划：

●深特发海洋新兴产业基地：总投资4295230万元，本年度计划投资80000万元，开展陆域形成工作。计划2025年12月完工。

●腾讯“互联网+”未来科技城（科技岛）：总投资3189000万元，本年度计划投资190000万元，开展P4、P5、P3地块的基坑支护与土石方工程施工，计划2026年11月完工。

●华侨城滨海文化公园（一期）：计划于今年5月完工，完成演艺中心精装工程；海府生态大厦三期酒店精装工程，总投资1172000万元。

●融创华发?深圳冰雪文旅城：总投资1829000万元，今年建设人才房、公共配套用房、商业、办公(一期），计划2026年12月完工。

●深圳机场卫星厅：总投资744778万元，计划于今年6月完工，另外，配套工程和配套供油工程，总投资348950.84万元，计划于2023年12月完工。

●沙井海岸城旧改项目：总投资1078624万元，今年开展一至三期主体建设工程；完成四期实施主体确认。

●新安25区中粮旧项目：总投资1018840万元，今年度将完成项目土石方、桩基施工以及地下室主体结构施工。

值得注意的是，除了这些知名的“百亿工程”外，宝安2021年有79项项目为社会民生项目，包括公园、学校新建改扩建等，占了今年计划的一半以上。2021年计划项目前期类中，学校改扩建新建项目有不少，可见宝安在接下来民生项目上下了大力气！

“互联网+”未来科技城

腾讯科技岛

中国科技巨头腾讯为了适应业务的飞速发展，在位于深圳的总部——腾讯海滨大厦刚竣工时，就立刻着手深圳在大铲湾200万平方米的前海湾建立新的总部。

但腾讯下一代总部的规模达到另一个层次：该项目总建筑面积为200万平方米，可容纳8-10万名员工。

腾讯科技岛设计方案效果图来源: ? MVRDV

腾讯新总部计划总建筑面积为200万平方米，可容纳8-10万名员工。腾讯的新总部不仅拥有更大的体量，同时在技术层面上也充满了宏伟的愿景。

腾讯的经营理念是将科技带来的“用户价值”及其为日常生活带来的便利放在首位，在这种价值观下，腾讯希望新的园区能成为智慧城区的典范，向人们展示最新科技改变城市的潜力。

腾讯科技岛设计方案效果图来源: ? MVRDV

腾讯园区被设想为一个由100多座建筑组成的网格状园区，屋顶是起伏的光伏板。

MVRDV的一系列研究在竞赛中圆满呈现，腾讯园区被设想为一个由100多座建筑组成的网格状园区。

屋顶起伏的光伏板以及多座将建筑连接在一起的桥梁，构成一个让人联想到绵延山脉的连续表面。

在建筑底部，滨水公园沿着场地的东侧蜿蜒盘旋，汇入前海湾。滨水公园将邻近建筑的低层扩展成被绿色渲染的梯田式露台。

腾讯科技岛设计方案效果图来源: ? MVRDV

在建筑底部，滨水公园沿着场地的东侧蜿蜒盘旋，汇入前海湾。

整座公园内遍布该区域的公共建筑，包括一所学校、一所幼儿园、一个体育中心和一个数据中心等。

公园的南端有园区内最引人注目的建筑，一座仿佛山脚下石块的会议中心。该会议中心位于前海湾的入口处，它将成为彰显腾讯国际影响力的标志。

腾讯科技岛设计方案效果图来源: ? MVRDV

公园的南端有园区内最引人注目的建筑，一座仿佛山脚下石块的会议中心。

在办公区中心地带的一个十字路口，坐落着园区的“心脏”——信息广场，由邻近的四座建筑各开辟一角组成。从入住率到碳排放量，这个圆形的空间向人们展示了腾讯园区日常运作的各种相关数据。

“智慧城市”介入的另一个重点是园区的交通策略：在园区的东面，高速公路可直达四个地下停车场，地上交通网络则留给无人驾驶汽车和循环班车，保证员工和居民出行的便利性。

此外，通往市中心的地铁和公交线路沿场地的东西两侧运行，将腾讯园区与深圳其他区域连接起来。

融创冰雪城

去年11月23日，深圳融华置地投资有限公司以底价127.1亿元拍得位于沙井街道的A301-0575宗地。

据悉，该宗地计规定容积率建筑面积约131万㎡，为复合型用地，其中办公74.25万㎡，住宅（可售型人才房）30万㎡，游乐设施10万㎡，商业9.97万㎡，配套酒店4.9万㎡，公共配套设施1.95万㎡，计划打造为集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。

除了这些知名的“百亿工程”外，宝安2021年重大项目计划的建设类与前期类的14项投资都值得关注！

宝安区2021年重大项目计划-建设类

从投资额上来看：宝安区2021将最多的钱投向了战略性新兴产业。

战略性新兴产业

总投资8666567万元

本年度计划完成投资507000万元

包括9项：

鹏鼎控股（深圳）股份有限公司

鹏鼎第二园区

鸿鹏（深圳）投资开发有限公司

鸿鹏大厦

深圳德思多维激光超精密装备有限公司

多维激光超精密装备产业项目

腾讯科技（深圳）有限公司

“互联网+”未来科技城；

深圳市特区建设发展集团有限公司

深圳市海洋新兴产业基地

亚太卫星宽带通信（深圳）有限公司

亚太高通量宽带卫星通信系统项目

深圳市创新智慧港有限公司

创新智慧港产业院

2021年新建2项：

深圳市三诺数字科技有限公司

智慧声谷产业基地项目

深圳市重大产业投资集团有限公司

第三代半导体产业集群IDM项目

现代服务业

总投资4755890万元

本年度计划完成投资633000万元

包括9项：

深圳华侨城西部置业有限公司

宝湾大厦"

"维沃移动通信（深圳）有限公司

维沃大厦"

"深圳华侨城滨海有限公司

宝安中心区滨海文化公园（一期）"

鹏鼎控股（深圳）股份有限公司

鹏鼎时代大厦

深圳华侨城瑞湾发展有限公司

瑞湾大厦

深圳汉莎企业管理有限公司

汉莎物流园

"深圳市东华园林股份有限公司

深圳多彩田园现代农业花卉研发基地（一期）

2021年新建 2 项：

深圳市俊峰实业发展有限公司

汽车产业链总部

深圳融华置地投资有限公司

融创华发?深圳冰雪文旅城

先进制造业和优势传统产业

总投资588718万元，

本年度计划完成投资143000万元

包括14项:

深圳市名德投资有限公司

时代方舟大厦

深圳激光谷产业运营有限公司

新桥·深圳激光谷产业园与孵化园

深圳市鼎华芯泰科技有限公司

环基集成电路IC载板深圳产业化项目

深圳市创鑫激光股份有限公司

超高功率光纤激光器研发及产业化项目

深圳市祺利电子有限公司

深圳市祺利电子适应5G项目改造工程

深圳市嘉德和绿色食品有限公司

嘉德和绿色食品产业基地（玉嘉华小熊文化楼）

深圳市博敏电子有限公司

微电子新材料产业化项目

深圳市宝安任达电器实业有限公司

任达科技园升级改造项目

深圳市崇辉表面技术开发有限公司

集成电路框架生产工程

2021年新建 5 项：

深圳中车轨道车辆有限公司

中国中车深圳轨道交通车辆研发及综合服务基地项目

欣旺达电子股份有限公司

欣旺达宝安区锂离子电池智能制造产业园项目

深圳市同创鑫电子有限公司

同创鑫HDI线路板项目

深圳市三德盈电子有限公司

三德盈HDI线路板

深圳市融昇线路科技有限公司

融昇软硬结合线路板项目

道路机场港口17项

总投资2587044万元

本年度计划完成投资480210万元

（具体项目请见下文图表详情）

城市更新8项

总投资3184565万元

本年度计划完成投资490000万元

（具体项目请见下文图表详情）

社会民生79项

总投资5455425万元

本年度计划完成投资724440万元

值得注意的是，宝安2021年宝安重大项目计划-建设类中有79项项目为社会民生项目，包括公园、学校新建改扩建等，占了今年计划的一半以上，意味着宝安将对民生疯狂补短板。可参见>>深圳2020年10+1区GDP排名曝光！各区“牛气冲天”的大礼包来了！

（具体项目请见下文图表详情）

城市安全环境资源17项

总投资5429875万元

本年度计划完成投资246350万元

（具体项目请见下文图表详情）

宝安区2021年重大项目计划-前期类

宝安区2021年重大项目计划-前期类的投资最多的钱到了城市更新，这意味着宝安的旧改将进入一个新阶段。

战略性新兴产业13项

总投资2012417 万元

现代服务业4项

总投资2066603 万元

先进制造业和优势传统产业4项

总投资668284 万元

道路机场港口29项

总投资1589032 万元

城市更新5项

总投资7876109 万元

社会民生55项

总投资2678475 万元

从宝安区2021年重大项目计划-前期类的项目数上看，社会民生仍是重头戏。

城市安全环境资源14项

总投资1003415 万元

（具体项目请见下文图表详情）

来源宝安发改委官网

>>深圳西部未来5年“前景无比光明”！2021年81条最新规划曝光！

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宝安区发展和改革局关于印发

《宝安区2021年重大项目计划》的通知

来源：宝安区发展和改革局

各有关单位：

《宝安区2021年重大项目计划》已经区委区政府审议通过，现予印发，请结合以下要求，认真组织实施。

一、提升认识，高度重视

推进重大项目建设是全面贯彻党的十九大和十九届五中全会以及习近平总书记在深圳经济特区建立40周年庆祝大会上的讲话重要精神，深入落实《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》和省、市相关部署，抢抓粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区“双区”建设重大历史机遇，发挥重大项目推动社会经济高质量发展的重要载体和强大引擎作用，稳增长、促投资、补短板，推动城市治理体系和治理能力现代化，为宝安区加快实现“携手助力前海共同打造国际化现代化城市新中心”“全力打造世界级新一代电子信息产业集群，建设高质量发展的智创高地”“打造西协战略桥头堡，珠江口东西岸联动、粤港澳大湾区融合发展的核心引擎”三项重大使命提供强有力的支撑和保障。各有关单位务必高度重视，将此项工作作为一项重要的政治任务，由一把手亲自抓，确保在建及新开工重大项目顺利完成年度计划投资任务、前期项目尽早完成前期工作并开工建设。

二、严格落实工作责任

各项目建设单位要认真贯彻落实重大项目建设目标责任制，按照“数字化、表格化、责任化”的思路，按月分解年度计划投资，制定重大建设项目年度投资计划目标分解表，确保完成年度投资任务。各前期项目单位要对项目前期关键环节进行分解，明确各环节工作时限和责任单位，制定重大前期项目前期工作计划甘特图，全力推动重大前期项目加快前期工作。

三、切实提高服务效率

各审批部门要落实审批工作责任，简化审批程序，缩短审批时间，提高审批效率，建立重大项目审批工作跟踪落实制度，加强与国家、省、市对口部门的沟通协调工作，积极指导项目单位做好报批报建工作。各有关单位要超前工作，主动服务，配合项目单位落实项目各项建设条件，保障项目建设的土地、水、电、通信、道路等配套设施。

四、按时填报项目进度

各项目建设单位须指定专人于每月5日前通过宝安区重大项目信息管理系统http://203.91.37.91/，填报重大项目月报表（登录用户名和初始密码请各有关单位主动与网站技术人员联系获取，具体方式详见附件2），及时、准确反映项目具体进展和遇到的各种困难和问题，主动与政府相关部门衔接、沟通，共同推进项目建设。

五、加强项目督查督办

区发展和改革局要积极做好重大项目前期和建设中相关事务的统筹协调服务，并会同区政府督查室等单位及时检查、督促责任单位逐一落实工作措施，限期协调解决存在问题，定期通报重大项目进展和问题协调落实情况，并向区领导专题报告。对于重大项目完成情况严重滞后或重大项目协调事项落实不力的责任单位和个人及时督办、限期整改。

特此通知。

　　宝安区发展和改革局

　　2021年1月25 日

宝安区2021年重大项目计划全名单来了