颐璟名庭项目概况
颐璟名庭作为建面约30万㎡大社区的其中一期，与另两期地块紧密相连。
早前，颐安集团从黄阁坑股份合作公司获得新生片区的3块土地的开发权，三宗地块围绕龙凤路分布，分别对应开发的颐璟名庭（二期）、颐峰名庭（三期）、颐翠名庭（一期），共三期项目。
本期将入市的颐璟名庭位于三宗地块的西北角，与规划三期的颐峰名庭相邻，两者之间规划有社区道路相隔。
颐璟名庭占地面积约1.6万㎡，总建面约6.8万㎡。计容机率建面约5.1万㎡，容积率3.25。其中，规划住宅约4.4万㎡，共布局有3栋30层高的住宅塔楼，点式布局，整体呈半包围形态，尽可能释放较大的社区休闲空间。
住宅首层规划沿街商业，共计约3000㎡，满足基本社区配套需求。
在项目地块的西北角规划一所12班幼儿园，约3600㎡独立占地。
颐璟名庭基础信息
开发商：深圳市红荷纷园房地产开发有限公司（颐安集团）
使用年限：70年
批地时间：2018-07-18
销售许可证：深房许字（2021）龙岗008号
项目地址：深圳市龙岗区龙岗街道新生社区龙凤路与龙坪路交汇处
占地面积：1.57万㎡
建筑面积：6.95万㎡
容积率：约4.43
物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司
总户数：522户
车位数：480个
交付情况：精装交付
颐璟名庭区域信息
颐璟名庭位于龙岗中心城与国际低碳城的交汇处，具体位于龙岗区龙岗街道新生片区，龙凤路与龙坪路交汇处的西南侧。
北向紧邻建设中的龙坪路，北至北通道（龙盛大道、横坪公路），跨越深圳东部工业组团和龙岗中心组团两大组团。
南面跨过笃行路为仙田外国语学校，一所公立的九年制学校，规划可容纳72个班。
西侧为盐龙大道，将项目与龙岗中心区紧密联系起来，亦可通过该大道接驳水官高速等高快速路连接福田、南山等市中心区。
北侧不远为外环高速收费口，可便捷实现深圳东西走廊贯通，快速连接莞、穗等城市。
相较于成熟的高快速路道路交通配套，项目所处片区的轨道交通支撑力度稍弱。
距离最近的地铁站为在建地铁3号线东延段新生站，根据百度地图的测量，步行距离约1.6公里。
3号线东延段为深圳地铁四期建设调整工程线路，计划2025年实现通车运营。该线路起于既有运营的3号线终点站双龙站，沿龙岗大道和坪西路铺设，终至坪地六联站。其中，新生站为换乘站，将与规划中的地铁21号线换乘，形成区域性的“快线+慢线”地铁。
伴随着交通配套的不断完善，以及与龙岗中心城的强联系，颐璟名庭所处的区域是龙岗区近几年商品房住宅集中发展的片区。周边新房社区不断涌现，包括君胜熙珑山、君华天第、桑泰龙樾、深房传麒尚林及凯东吉祥1号等，居住属性及社区氛围逐渐提升。并将带来今日国际购物中心、龙园印象城超20万㎡集中商业MALL，项目自身还配备了约7000㎡情景式滨水商业街。
片区环境和生活配套进入快速发展阶段，还规划了仙人岭片区城市更新单元、新生天安旧改及低山村旧改等城市更新项目值得期待，整体城建面貌将持续改善。
颐璟名庭配套情况
中小学（具体学区以政府公示为准）：72班仙田外国语学校、东兴外国语学校、新生小学、新梓学校、坪地中学等
幼儿园：自带12班幼儿园
综合商场：项目自身配备7000㎡情景式滨水商业街，周边有龙园印象城约13万㎡多元商业mall、今日中心约10万㎡购物中心等超20万㎡大型商业配套
休闲娱乐：新生水库、清林径水库、红花岭生态公园、新生公园、龙园公园、坪西公园、松子坑森林公园、龙岗湿地公园、香沙公园、清林径生态公园、坪地彩云体育馆、大运中心、三馆一城等
医院：龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院
办公：新生科技园、国际低碳城会展中心、国际低碳城文化会议中心、深港国际中心等。
颐璟名庭推售情况
本次推售1、2、3建筑面积约65-70-89-114㎡住宅产品，共408套销售房源，均为装修交付。
销售方案
认筹及开盘流程如图：
颐璟名庭户型图展示：
四四碎碎念：
项目位于龙岗新生，距离深圳中心区较远，但价格相对较低，是中小型刚需客户很好的一个选择。龙岗区居住氛围较浓厚，如果是福田、罗湖工作的客户可以作为比较好的选择。周边新建项目众多，规划和配套设施相对龙岗中心城早期项目来说比较舒适。
且龙岗医院、文体相关配套相对新兴的光明、龙华区而言也是比较完备的，如果家中有老人的话，是个不错的选择。但需要注意的是仙田外国语学校周围楼盘较多，具体入学条件还是需要参考当年的龙岗区入学规则。