雅居乐湾际壹号，备案价已出。
深中通道的第一出口，雅居乐湾际壹号。雅居乐，中国房产二十强企业之一，自入驻中山29年来，楼盘遍布中山市各大镇区。深耕于中山，为中山市人们打造美好生活的环境，筑造品质生活的质感。而在去年的七月份，雅居乐以总价38.8亿，楼面地价4221.9元/平的价格，竞得马鞍岛368亩综合用地。雅居乐是最早一批进驻马鞍岛的开发商，而这块地就位于马鞍岛南部科学城核心板块处。是马鞍岛科学城创造智慧生活的综合地块。
【雅居乐湾际壹号基本情况】
开发商 | 雅居乐地产置业有限公司 | |
占地面积 | 雅深花园 | 约2.9万㎡ |
雅海花园 | 约3.3万㎡ | |
建筑面积 | 雅深花园 | 约17.5万㎡ |
雅海花园 | 约17万㎡ | |
容积率 | 雅深花园 | 4.5 |
雅海花园 | 3.8 | |
绿化率 | 30% | |
物业服务 | 雅居乐雅生活智慧城市服务股份有限公司(洋房3元/㎡) | |
【雅居乐湾际壹号总体介绍】
雅居乐湾际壹号，该雅居乐湾际壹号总投资约140亿元，主体建筑“北塔”设计总高度为460米，为了打造大湾区西的标志性建筑。北塔是集商务商业、办公、五星级酒店、商务商业、五星级酒店、高级公寓、购物娱乐等多元业务形态于一体的大型商业性综合体雅居乐湾际壹号。总体雅居乐湾际壹号用地面积24.55万㎡，总建筑面积为91.90万㎡。该地块包含6宗地块，其中包含有4宗宅地、1宗中小学用地以及1宗商务兼商业用地。并需配套一座用地36班小学，对于教育的要求，该雅居乐湾际壹号严格按照教育规划的配套要求进行规划和设计。地块还配套幼儿园要求。
包含学校教育、休闲娱乐、智慧化生活等生活配套。460米的北塔对望深圳前海的春笋。隔着一条深中通道的相望，中山即将提速进入大湾区的队伍中。而雅居乐湾际壹号即将是中山市城市的新地标，更是大湾区未来发展与竞争的新起点。
而科学城则是雅居乐集团与新濠娱乐集团共同开发的文旅地块，该科学城未来将与雅居乐湾际壹号的东部未来之门、中部的南北塔，组成整个马鞍岛南部科学城的中轴线，成为中山市马鞍岛影响湾区的“山脊”。
【交通】
目前中山的轨道正在规划中，如广州地铁18号线总数延长线、深中城际和中山地铁2号线和4号线等规划；但在雅居乐湾际壹号还有3个高铁站，分别是中山站、中山北站、南朗站；除此之外，还有5条高速、2个码头，高速分别是广澳高速、中开高速、东部外环高速（在建中）、京珠高速和香海高速。码头则是马鞍岛客运码头（在建中）和中山港客运码头。
【休闲配套】
32万㎡商业、1600㎡多功能配套室。配备室外泳池及室内恒温泳池、健身房、轻餐饮等，打造休闲娱乐、圈层社交的多元化体验场所。
【医疗配套】
邻近湾区国际医疗城、吴阶平纪念医院、澳科大医院；
【教育配套】
雅居乐湾际壹号建设一所36班公立小学、含有教学楼、食堂，多功能体育馆及运动跑道；12班制幼儿园。
前段时间，中山发改局公布了雅居乐湾际壹号组团内的雅深花园与雅海花园共4幢的备案价格，其中雅深花园1幢，雅海花园3幢，备案价格在25878-31820元/㎡之间。
雅深花园为一期2幢，备案价区间为25878-30111元/㎡。合计有222套房源，雅深花园楼层从2层开始，最高可达40层，建筑面积为81-119㎡二至三房，一层有6户。
雅海花园一期1幢，合共有93套房源，备案价区间为27475-31677元/㎡。一共有32层，基本为119㎡与143㎡两种户型，119㎡为三房两卫，143㎡为三房三卫，一层3户中，有2户为143㎡，1户为119㎡。
雅海花园一期2幢，合共93套房源，备案价区间为27374-31820元/㎡。一共有32层，基本为119㎡与143㎡两种户型。
雅海花园二期3幢，价格区间为27495-31697元/㎡。合共有95套房源，一共为32层，除了1层多了两户101与102，基本为119㎡与143㎡两种户型。
【户型】
1.G83/2栋02户型119㎡（三房两厅两卫）
户型方正布局，南北户型，采光纳景俱佳、通风透气；
餐厅与客厅一体化，动区活动空间大；
阔绰阳台，视野俱佳；
U形厨房，洗、切、煮区域明显。
适合全龄化居住，动静区区分开。
2.G83/2栋01/03户型142㎡（三房两厅两卫）
户型方正布局，南北朝向，透光通风；
餐客厅一体化，视野宽敞；
三个卫生间，保护客人的隐私；
面积大，适合全龄化人群居住，动静区分明。