《联发天境雅居》
【联发·天境雅居】价值手册
国企首进深圳 38载26城 匠心巨著
10号线华为站 限价网红新盘
89/112㎡三至四房 经典舒居户型 全系品牌瑧装
联发天境雅居指标：
总占地面积：21779.76平米
总建筑面积：133009.35平米
住宅建筑面积：87587㎡
商业建筑面积：3000㎡
容积率：4.3
绿化率：40.1%
停车位：机动车1025个，地下非机动车320个
车位比：1:1.012
住宅可售套数：525套
商业可售套数：46套
住宅交付标准：精装交付
住宅产品层高：约3m
商业产品层高：首层约5.4m，二层约5.2m
联发·天境雅居规划效果图
联发·天境雅居规划效果图
89平户型图
112平户型图
联发天境雅居占地面积2.1万㎡，总建筑面积13万㎡，包含两栋保障房（1、2栋），三栋商品房（3、5、6栋），和一所幼儿园
商品房的户型非常简单，只有两个 89、112㎡
【百强国企】联发集团38载，质领坂田跃级
联发集团成立于1983年，系世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团，布局全国26个城市，服务超45万业主，已连续15年上榜中国房地产百强企业。
与华为、万科城共享的地铁物业，真香！！
当然，区域再强，邻居再棒，交通便利仍是刚需、刚改置业的重要考虑因素。
而在所有交通工具中，地铁无疑占有首要位置。
10号线华为站+五横四纵两半环路网立体交通路网
城市路网：
五横：南坪快速、布龙路、贝尔路、坂李大道、沈海高速；
四纵：梅观高速、五和大道、坂雪岗大道、清平高速；
两半环：坂澜大道、环城路；
10号线华为站实景图
作为坂田的综合交通以及规划，无疑是十分发达的。
其中去年刚开通的坂银通道，是坂田到福田的城市主干道，也是坂田南片区连接原关内（福田、罗湖、南山）的直达通道，全长10.7公里，双向六车道，从坂银通道口开车至福田中心区仅需25分钟！
坂银通道实景图
要致富，先修路！
就像新彩隧道于2014年开通，龙华从深圳“后花园“一路高歌猛进，成为“宇宙中心”；房价从4字头一路涨至8字头，现在部分甚至已经到了10字头+。
新彩隧道实景图
现在深圳拥有私家车的个人或家庭很多，已经远远超过了人均拥有住宅量。可是，由于平时上班出行的交通堵塞、写字楼停车的收费越来越高，已经越来越多人选择了公交或地铁出行。就联发天境雅居产品而言，联发·天境雅居主打建面约89㎡三房和建面约112㎡四房，主要满足刚需、刚改家庭，定位精准。
联发·天境雅居规划效果图
其中，89㎡三房户型格局方正合理，东南或西南朝向，动静分区布局，居住舒适度高，通风采光佳。
尤其客厅开间3.55米，带有1.5米进深阳台，功能性强亦可偷闲；客、餐厅一体直通阳台，进出自由；主卧开间3.2米明亮舒适，居住安逸；大飘窗配置空间，实用性能较好；餐厨空间联系紧密，厨房自然通风采光佳；入户玄关空间分配合理，提供良好的收纳空间等。
关键是89㎡户型两个卫生间，且超80%超高使用率，这两点尤其值得敬畏。
因为这已经是深圳非常难得一见的小高层建筑，再加上精心的设计，自然实用率很高。
刚需置业就如此奢靡，简直引来羡慕嫉妒恨！！
样板房实景图
样板房实景图
建面约112㎡四房户型东南或西南朝向，拥有近年来深圳流行的宽阔横厅，直通宽幕阳台，且具有套内使用率较高的特点。
横厅布局大开间短进深通风采光性能佳，主要生活空间光照充足；餐客厅开间6.25米，明亮舒适；超长通廊式阳台，可以充分满足家政功能和休闲空间的多重需求；主卧开间进深比良好，功能全面，自然通风采光性能佳；次卧空间布局合理，可根据不同家庭需求调整空间分配；分离式卫生间，前置实用性能佳；入户自带玄关，提供良好收纳空间等。这个户型大横厅、超长阳台设计，恍若豪宅一般豪华、大气，让老异驻足良久，爱不释手
样板房实景
样板房实景图
总体而言，楼座分布合理巧妙，户户朝阳，利用建筑高度差满足视野开阔度；户型方正布局合理，空间利用充分，通风采光性能良好；大横厅、大尺寸飘窗和大阳台的设计，提升空间实用性能和功能需求。
话说这89平三房两厅两卫、另一套约112平四房两厅两卫两大主力户型，小编以为根本就是各自户型升级版，刚需、刚改置业的一大惊喜，绝对超高性价比！！
联发·天境雅居规划效果图
联发·天境雅居规划效果图
前年等来了坂雪岗大道、去年8月10号地铁线通车，打通了到市区的任督二脉，坂田的房价又迎来了一波补涨。
有些片区因为深实验坂田校区等多所学校的入驻，导致部分小区二手房出现暴涨。
目前，坂田房价的天花板是"9"，现售均价破“8”！！
联发·天境雅居规划效果图
联发·天境雅居规划效果图
最后关于联发天境雅居价格的一点粗浅看法：
关健在于政府持续限价，深圳国企一般做事又很良心，要不是限价肯定就要到8-9万/平以上的价格了。
同比，据传万科城二手高层房价是7万/平以上、信义嘉御山更是9万/平以上，所以 现在联发·天境雅居不仅均价很合理，而且实际更低于周边二手价。
另外就是新一轮的降准降息，说明楼市最严厉的调控时期正在褪去，楼市逐渐回暖已经成趋势，正是购房筑底时。
所以，一步到位就可以买两个卫生间的房子，且高区视野非常好，低区价格有惊喜，居然还有5.5万/平的房子，实在是限价时期的意外惊喜！
联发·天境雅居看房预约热线：400-151-7897