指标卖点：
宝安中心区拆迁房，宝安最繁华区，
《新安街道甲岸旧村更新》
拆迁赔偿70年红本商品住宅
单价5.x万一平，周边房价11-12万左右一平
比邻前海，新安小学学位
8月份开始签约，三个月签约率高达近70%
面积：60平起微信咨询
价格：5.x万/平
户型：暂未出
合同方案：直接开发商签合同
开 发 商：隔岸房地产开发有限公司
项目名称：宝安区新安街道甲岸旧村更新单元
目前进度：签约率近85%
交房日期：预5年后交房
申报主体: 深圳市新安甲岸股份合作公司
项目位置：新安街道，宝民一路以北，兴东二路以东，毗邻城市主干道107国道
过渡期金：40-60元/平
装修补偿：800元/平
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!
可否分期：否
深圳上世纪80年代改革开放之初，宝安县恢复建制，宝安县委、县政府从现地王大厦北侧的旧址迁至宝安县新安镇，位于新安镇的中心、距南头关口最近的甲岸村成为建设的重要区域，1982~1983年，原宝安县城建设指挥部代表政府，以水田615元/亩，旱地300元/亩，山地40元/亩，分三次将甲岸村6000多亩土地征做城市建设使用，现甲岸村仅剩约10万平方米自留地，为成立之初的深圳改革开放做出了无私的奉献和巨大的贡献。
但随着城市进程的快速前行，为推进土地资源的集约利用，依赖收租的生活方式以远远赶不上发展步伐，没有了田地的村民，再多的物质也无法让他们真正完成社会角色的转型。在此背景下，为彻底改善居住环境，甲岸社区股份公司决定启动城市更新，并于2016年成立隔岸地产作为实施主体，由城中村股份公司自主进行改造
宝安繁华区甲岸村旧改，已出沙盘，直接与开发商签约，双地铁口物业，灵芝站,非常稀缺的宝中旧改项目，房源不多
合同方案：直接开发商签合同
开 发 商：隔岸房地产开发有限公司
目前进度：签约率达90% 明年底开拆
交房日期：预4年后交房
申报主体: 深圳市新安甲岸股份合作公司
项目位置：新安街道，海雅缤纷城对面
过渡期金：40元/平
装修补偿：800元/平
交通配套：5号线灵芝站、12号线新安公园
附近学校新安中学、宝安中学
周边二手房均价约11-12万元/
甲岸旧村拆迁补偿方案，最高1比1.3
住宅类回迁安置物业共分为4种类型：
1、现状为商品房（红本），置换70年产权住宅或公寓，拆赔比例1:1.2；置换40年产权公寓或二楼以上商业办公，拆赔比例1:1.3。
2、小产权（绿本或棕本），置换70年产权住宅或公寓，拆赔比例1：1.1；置换40年产权公寓或二楼以上商业办公，拆赔比例:1:1.2。
3、统建楼（即8区甲岸花园、新岸阁、紫岸阁），原股东村民置换70年产权住宅或公寓，拆赔比例1：1.1；置换40年产权公寓或二楼以上商业办公，拆赔比例:1:1.2；
非股东村民，置换70年产权住宅或公寓，拆赔比例1：1；置换40年产权公寓或二楼以上商业办公，拆赔比例:1:1.1；
4、无证补偿标准，≤50%部分，置换70年产权住宅或公寓，拆赔比例1：1；置换40年产权公寓或二楼以上商业办公，拆赔比例:1:1.1；
其余部分，只能置换70年产权公寓，拆赔比例1：1；置换40年产权公寓或二楼以上商业办公，拆赔比例:1:1.1；
值得注意的是，股东需符合“一户一栋”的原则，旧改面积≤480㎡部分按绿本标准置换，其余部分按无证标准置换。
商业类回迁安置物业则分为2种类型：
1、非临街商铺、临街二楼以上商铺，红本最高赔1：1.2的二楼以上商业办公物业；
2、临街商业一楼部分，红本最高赔偿比例1:1的一楼商业或1:1.25的二楼以上商业办公物业。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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