宝安甲岸村旧改后学位是哪里?甲岸村旧改出售指标详情!

2021-05-06      来源:甲岸村旧改     咨询热线:400-151-7897

指标卖点:

宝安中心区拆迁房,宝安最繁华区,

《新安街道甲岸旧村更新》

拆迁赔偿70年红本商品住宅


单价5.x万一平,周边房价11-12万左右一平

比邻前海,新安小学学位

8月份开始签约,三个月签约率高达近70%

面积:60平起微信咨询

价格:5.x万/平

户型:暂未出

合同方案:直接开发商签合同

开 发 商:隔岸房地产开发有限公司

项目名称:宝安区新安街道甲岸旧村更新单元

目前进度:签约率近85%

交房日期:预5年后交房

申报主体: 深圳市新安甲岸股份合作公司

项目位置:新安街道,宝民一路以北,兴东二路以东,毗邻城市主干道107国道

过渡期金:40-60元/平

装修补偿:800元/平

名额条件:不用社保,不用名额,不限购!

可否分期:否

深圳上世纪80年代改革开放之初,宝安县恢复建制,宝安县委、县政府从现地王大厦北侧的旧址迁至宝安县新安镇,位于新安镇的中心、距南头关口最近的甲岸村成为建设的重要区域,1982~1983年,原宝安县城建设指挥部代表政府,以水田615元/亩,旱地300元/亩,山地40元/亩,分三次将甲岸村6000多亩土地征做城市建设使用,现甲岸村仅剩约10万平方米自留地,为成立之初的深圳改革开放做出了无私的奉献和巨大的贡献。

但随着城市进程的快速前行,为推进土地资源的集约利用,依赖收租的生活方式以远远赶不上发展步伐,没有了田地的村民,再多的物质也无法让他们真正完成社会角色的转型。在此背景下,为彻底改善居住环境,甲岸社区股份公司决定启动城市更新,并于2016年成立隔岸地产作为实施主体,由城中村股份公司自主进行改造   

宝安繁华区甲岸村旧改,已出沙盘,直接与开发商签约,双地铁口物业,灵芝站,非常稀缺的宝中旧改项目,房源不多









合同方案:直接开发商签合同

开 发 商:隔岸房地产开发有限公司

目前进度:签约率达90% 明年底开拆

交房日期:预4年后交房

申报主体: 深圳市新安甲岸股份合作公司

项目位置:新安街道,海雅缤纷城对面

过渡期金:40元/平

装修补偿:800元/平

交通配套:5号线灵芝站、12号线新安公园

附近学校新安中学、宝安中学

周边二手房均价约11-12万元/


甲岸旧村拆迁补偿方案,最高1比1.3


住宅类回迁安置物业共分为4种类型:


 1、现状为商品房(红本),置换70年产权住宅或公寓,拆赔比例1:1.2;置换40年产权公寓或二楼以上商业办公,拆赔比例1:1.3。


2、小产权(绿本或棕本),置换70年产权住宅或公寓,拆赔比例1:1.1;置换40年产权公寓或二楼以上商业办公,拆赔比例:1:1.2。


3、统建楼(即8区甲岸花园、新岸阁、紫岸阁),原股东村民置换70年产权住宅或公寓,拆赔比例1:1.1;置换40年产权公寓或二楼以上商业办公,拆赔比例:1:1.2;

非股东村民,置换70年产权住宅或公寓,拆赔比例1:1;置换40年产权公寓或二楼以上商业办公,拆赔比例:1:1.1;

4、无证补偿标准,≤50%部分,置换70年产权住宅或公寓,拆赔比例1:1;置换40年产权公寓或二楼以上商业办公,拆赔比例:1:1.1;

其余部分,只能置换70年产权公寓,拆赔比例1:1;置换40年产权公寓或二楼以上商业办公,拆赔比例:1:1.1;

值得注意的是,股东需符合“一户一栋”的原则,旧改面积≤480㎡部分按绿本标准置换,其余部分按无证标准置换。


商业类回迁安置物业则分为2种类型:


 


1、非临街商铺、临街二楼以上商铺,红本最高赔1:1.2的二楼以上商业办公物业;


 


2、临街商业一楼部分,红本最高赔偿比例1:1的一楼商业或1:1.25的二楼以上商业办公物业。



有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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