光明深物业御棠上府简介
6月21日开盘，现认筹中。开盘折扣暂定：
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备案价：82-83平(167套)335-370万，93-94平(232套)366-418万， 114-115平(83套)530-596万。
备案价格表
2021年11月25日，深圳第三批集中供应，深物业集团经过激烈角逐，最终以16.21亿元成功竞得深圳市光明区A606-0258地块；项目宗地面积14901.8㎡，建筑面积81960㎡，建成后商品房限售43400元/㎡，人才房最高现售27300元/㎡，土地性质为二类居住用地。
光明区玉塘的深物业御棠上府，位于松白路和光侨路的交叉口。然而，尽管它被称为光明门户，但其地理位置相对一般。
1、周边环境并不理想。该区域周围有许多城中村和工厂，仅有一个名为锦田湾的小区，还有距离500米左右的勤诚达正大城。要到达这些地方，需要过马路，因此居住氛围相对较差。不过，据说宏发正在附近开发一块地，如果建成，可能会有所改善。
2、轨道交通不太便利。距离目前的6号线长圳站有2.5公里，日常出行基本上不能依赖地铁。不过，现在有一些宝宝巴士专门在小区和地铁站之间往返，这在一定程度上解决了部分交通问题。另外，公路交通还是比较方便的，毕竟松白路和光侨路都是光明的主要道路，而且也可以方便地上南光高速。
3、玉塘街道并不是光明当前热门区域的一部分。光明现在的热点区域是科学公园、凤凰城和天安云谷等地。尽管玉塘街道是光明GDP最高的街道之一，但在住宅方面并没有引起太多关注，唯一一个有点知名度的楼盘是勤诚达，但由于一直存在问题，导致风风雨雨的局面。
优势；
1、价格优势，简装均价为4.37万，预计最低价格在330多万，可以购买到一个82平米的三居室。据预计，定价策略可能是根据面积大小而定，小面积单价较便宜，而大面积单价则较高，比如114平米的房型可能会超过500万。
2、户型设计非常出色，我个人特别喜欢114平米的四居室，进门后的公共卫生间采用了真正的三分离设计，洗脸盆、厕所和淋浴间完全独立。观看样板间时，还可以看到一个梳妆台的设置，这样的设计非常好处就是互不打扰。一般来说，大多数房型只能实现两分离，即洗脸盆是单独分开的，而厕所和淋浴间是在一起的。如下图所示，右边是洗手盆，中间是厕所，左边是淋浴间，而且厕所和淋浴间都带有大窗户，有利于空气流通，保持干燥清爽，真的非常棒。
3、规划发展的红利，沿着松白路向北，穿过光明大道，在塘尾附近，目前有一个超级大的工地正在热火朝天地施工。宏发和华润将围绕13号线的月亮路站开发一大片住宅区。附近松茂御城雅苑去年开盘，均价为4.7万元，正大城2021年均价5.2万。
该项目位于光明玉塘街道松白路和光侨路的交叉处，由3栋住宅+1所9班幼儿园组成，其中1栋A/B座商品房46层（42-46层03/04户型为人才房），1栋C座人才房50层，房源总计 872户，此次推售482套商品房，推售面积82-94-114㎡三房至四房； 项目在6.8号取证，备案均价均价4.31万/㎡，折后均价4万/㎡并且送简装，总价315万起，15-18号开始线上登记，21号开盘；
交通配套：项目离目前开通最近的地铁站6号线长圳站2.4公里，经光侨路衔接龙大?速，通达龙华、福田；经光明?道，上南光?速直达南?，并衔接深圳外环速，速达各区；
教育配套：周边教育资源较为丰富，楼下自带幼儿园，项?周边有?寮?学、在建中的深圳技术?学附属学校（光明），光侨路旁集聚华中师范?学附属光明勤诚达学校、?律学校、?圳学校三所九年?贯制学校；
商业配套：自带3000㎡的底商，周边1公里有勤诚达的商业，沃尔玛等，旁边还有商业在建；
生活配套：周边3公里范围内集聚甲?塘城市公园、??湾公园、?寮党建公园、明湖城市公园、?地?公园；周边还有?塘?体中?（在建中）、光侨游泳跳?和?化活动中?（规划中）、凤凰?体公园（规划中）、光明区?间博物馆（规划中）、光明区??球运动中?（规划中）；
光明深物业御棠上府户型：
