深圳招商雍云府简介
红盘盛启 热度不止
首日踩盘1000批+
约4.35万/㎡ | 约297万起
—— ◇招商·雍云府 ◇——
建面约67-110㎡阔景美宅
开发商
招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，致力于成为“美好生活承载者”。
招商蛇口创立于1979年改革开放之初，凭借先行先试的政策优势、毗邻香港的窗口优势和“敢为天下先”的文化理念，建设了中国第一个对外开放的工业区，开展了一系列影响深远的市场经济改革探索，孵化了一大批行业领先的优秀企业，蛇口工业区因而被誉为改革开放的“试管”，招商蛇口也因此积累了丰富的城市和园区综合开发运营经验。2015年，招商蛇口（股票代码001979.SZ）完成重大无先例重组登陆深交所，创造了一个资本市场和国企改革的经典案例，为招商蛇口长期高质量发展奠定了坚实基础。
区域价值
《招商·雍云府》位于深圳市龙华区福城街道桔塘社区，九龙山生态农业园景区东侧，龙澜大道西侧，这里属于大水坑规划组团，又因为毗邻九龙山生态农业园景区的关系，也习惯性的被大家称呼为“九龙山”片区。
中国的数字经济产业版图，将会出现一个像“金融街”、“中关村”、“粤海街道”一样，极具行业代表性的符号，它就是——九龙山数字城。九龙山数字城，位于深圳龙华区，规划面积超过南山高新区，预计产值超2千亿元，创造就业岗位超20万，以人工智能、云计算、大数据、物联网、区块链等技术为支撑，打造数字经济集聚区。
为什么，九龙山数字城将成为中国数字经济的“金字招牌”？第一，深圳是中国数字经济高地，而龙华是深圳数字经济高地。2021年，深圳数字经济核心产业的增加值突破9000亿元，占全市GDP比重达到了30.5%，其产业规模和占GDP比重均在全国大中城市占首位。（数据来源：读创）去年11月，深圳数据交易所揭牌成立，并实现国内首笔跨境交易。数据继土地、劳动力、资本、技术之后，成为深圳重要的生产要素。时间追溯到2020年7月，龙华在深圳率先出台《打造数字经济先行区十大举措》，抢抓数字经济发展机遇，全力打造数字经济“先行区”。2021年，龙华区全区752家数字经济核心企业产值达到4668亿元，增长接近26.7%；2022年1—11月，全区数字经济核心产业企业达到961家，实现总产出4692.03亿元，同比增长12.1%，高于传统产业6.2个百分点。（数据来源：深圳政府在线）2022年末，数字经济健康发展全国深度行、第五届“绽放杯”5G应用征集大赛总决赛、中国5G发展大会，接连三场国家级数字经济行业盛事“花落”深圳龙华。两年多的布局沉淀，龙华已从数字经济“先行区”成为了深圳数字经济的“核心区”。第二、华为、美团、富士康等一批数字经济龙头企业纷纷落户九龙山。九龙山是深圳唯一汇聚了富士康和华为两大世界级数字旗舰企业的数字新城。2021年10月，华为技术有限公司以底价2.98亿拿下九龙山一宗约76.6万平“巨无霸”产业用地。华为强大的区域价值提升效应：
2017年松山湖区房价均价:1.8万元/㎡，2018年松山湖房价已涨到2.68万元/㎡，2023年片区均价已达到5.6万元/㎡（二手房最高成交价7.2万元/㎡），实现了倍式增长；
华为把大脑留在坂田，四肢放在松山湖，把华为中国芯，交给了九龙山，无论是坂田还是松山湖，我们可以看出华为所在区域不会缺配套，不会缺舒适配套，不会缺高档配套！未来5-8年；以华为的兑现速度和龙华政府的配合度，项目周边的生活配套一定以高标准、高品质、高速度的兑现。九龙山数字城将再次复制松山湖快速发展兑现的道路，2年初成，6年大成！华为许给九龙山[改天换地]的生活力量，可以说现在买入雍云府，就是买入打新价的[华为概念股]。
项目细况
【占地面积】约2.7万㎡
【建筑面积】约13.4万㎡
【容积率】约3.5
【绿化率】约40%
【产权年限】70年（2022年-2092年）
【车位】折算后约1050个
【使用率】约80%
【可售套数】927套
【产品面积】建筑面积约 67㎡ 2房1卫 / 79㎡ 3房1卫/ 89㎡ 3房2卫 / 110㎡ 4房2卫
【物业公司】招商积余物业
从香蜜湖、深圳湾、再到尖岗山，纵观深圳的豪宅区，大多占据一定的山水资源，而招商雍云府恰巧具备这样得天独厚的优势。项目背靠九龙山，俯观栖坑水库，建筑与生态互融，为生活创造一道生态的“绿色屏障”，周边5大公园环绕，都市里的森林氧吧。未来住在这里，推窗见绿，出门赏景，呼吸清新鲜氧，周末带着家人休闲散步或游乐都是非常好的去处，繁华与静谧，切换自如。极为难得的是，项目容积率仅约3.5，深圳目前如此低密度的项目已经非常之少了。以师法自然的手法，将九龙山的资源借入园中，模糊城市与自然的边界，以“三轴+三环+六境+九璟”打造集自然、生态、科技一体的城市山林森居。覆盖篮球场、羽毛球场、儿童乐园、青年运动营地等
雍云府秉承招商“雍”系严苛工艺标准，匠心打磨每一空间，以严苛的建筑工序为施工要求，成就招商·雍云府的过硬品质。为满足科创精英对科技人居的要求，以未来智慧社区为目标，24小时安防体系、车牌自动识别、入户智慧面板、全屋互通智联、智能安家防卫系统，用科技装点社区，给予居者更多安全感、便捷度。招商雍云府户型
面积段对刚需上车十分友好，最小户型67㎡总价300万左右就能拿下无疑是当下买房的不二之选。现在项目已经开盘，可以直接认购！
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