深圳华润超核紫云府简介
深圳北站「华润超核紫芸府」项目预计8月中旬开放样板间，将推售 466套房源，户型建面约 81-93㎡3房，其中81㎡3房有212套，93㎡有254套，总价约 500万-600万左右。值得注意的是，项目81㎡三房是当下北站片区最低的上车门槛。
项目一期在今年4月开盘，推售 99-115-143㎡，均价约 7.24万/㎡，人气很高，去化率也不错。
紫芸府项目位于龙华区民治街道民塘路与玉龙路交汇处，紧临 深圳北站，近年来，深圳北站附近项目的公布都会引起了市场的广泛关注和热烈讨论，未来紫芸府项目入市预计也会备受瞩目。
项目周边有 多个市场关注度都很高的项目，例如 “中海珑悦理”、“中洲迎玺花园”、“保利龙誉” 和 “华润超核中心润府”。
后期，北站片区随着这些住宅项目的交付，凭着其不错的区位、加上周边配套的落地以及全新的城市界面，片区会形成良好的人文环境，整体的居住氛围非常不错。
紫芸府项目的前身为2022年深圳第二批土拍的 A806-0403宗地，最终由 “华润” 以15.88亿元+竞配面积1200平竞得，商品房毛坯限价72450元/㎡（不含室内装修价格）。
紫芸府项目总建筑面积 70400㎡，计容见面 50441㎡，其中 住宅46850㎡、其他配套 1160㎡，容积率 5.78，机动车位共 470个。
项目规划建设为 一栋超高层住宅，分为 2个单元，其中一个单元为 45层，另一个单元为 46层，总户数为 552户，其中 86户为保障性住房。
华润超核紫云府周边配套
【交通配套】：
紫云府项目距离 深圳北站 约400米，深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有 地铁4/5/6号线 直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南抵达 “福田中心区”，或直接换乘地铁5号线到 “南山”、“罗湖中心区”。
地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。
【教育配套】：
紫云府项目学区内为 深圳外国语学校龙华学校（目前在其初中学区划分范围内），周边教育资源丰富，1公里内有 东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校 等优质教育资源，另外在项目西侧一路之隔有一块 九年一贯制的学校用地（具体情况未知）。
【商业配套】：
紫云府项目毗邻13万㎡的 龙华版万象城（在建中），周边有 红山6979、华南首家Costco 等品质商业，步行可达 深圳北站缤果空间、星河Coco City 等集中商业。
【医疗配套】：
深圳市第二儿童医院：直线距离约700米，与福田儿童医院实行 “一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍），预计2023年12月试运营。
新华医院：项目西北侧直线距离约1.7公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营。
【休闲配套】：
紫云府项目的南边及西边被 南园公园 环绕，附近有16万㎡ 绿芯公园，将打造成 “城市空间站”、“国际演艺”、“艺术巡展”、“时尚运动”、“青少年科创体验” 等多种功能。另外，周边还有 深圳市文化馆新馆、深圳市美术馆、深圳市第二图书馆 等。
1.5公里范围内聚集了 逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。
华润超核紫云府户型图
总体来看，北站片区的热度一直都在，不错的区位与配套，随着片区越来越成熟，整体的价值与居住氛围会越来越不错。而紫芸府在这些项目中比较特殊的点就是81㎡（3房）起步，在周边几个项目中是属于面积最小，门槛最低的！