深圳宝安鸿荣源珈誉府一期70多平米的什么朝向?鸿荣源珈誉府几梯几户?

2023-11-07      关键词:深圳宝安鸿荣源珈誉府一期70多平米的什么朝向     咨询热线:400-151-7897

鸿荣源珈誉府简介

目前珈誉府在售产品都是三房,折后总价最低359万,最高600万,折后单价约5万/㎡。

76m23房1卫:折后总价约:359-380万

85-87m23房2卫:折后总价约:419-473万

94m23房2卫:折后总价约:445-508万

105m23房2卫:折后总价约:571-603万。

先说优势:

1、珈誉府是11号线塘尾站地铁口物业,通勤真的太方便了,半个多小时就可以到南山中心区了。

2、小区建面248万㎡,是个超大体量综合体。小区梯户比是3T6户和3T7户;车位比1:1.09;容积率5.49,都是超高层建筑,共46/48层;梯户比和建筑高度虽然不算优秀,但也都是当下深圳新房标准的指标。


3、物业相当优秀:住过鸿荣源物业的朋友应该就非常清楚,鸿荣源物业在深圳是数一数二的优秀,公共空间维护得非常干净舒适,而且服务方面也很人性化很贴心。我认为买房子尤其是自住的房子,一定要好好考量物业,不然以后住进去了,遇到各种什么狗屎满地踩,邻里装修噪音问题、小孩满地飞车,高空抛物、或者房子停水漏水维保问题等,都是要跟物业接洽的。一个好的物业会让你的生活幸福指数提升至少10个level。

4、学校好且上学方便;配套非常齐全,吃喝玩乐足不出户:

小区自带50万方升级版的壹方城,小区里还有3所幼儿园,并配建九年制学校,带深圳外国语(集团)宝安学校的共享学区。

大社区就是这一点非常好,作为一个住在外部配套不太成熟的人告诉大家,在非市中心买房一定要买什么都有的超级大社区,这样在小区里就可以满足你生活上方方面面的需求,根本不需要跑出去小区。在家门口送孩子上学真的太让家长省心又放心了。


其次,大社区还有个好处,就是自带超大花园,不用出门就可以满足遛娃的需求;而且小区里还有泳池,真是太棒了。

5、除了小区内部配套,周边配套也有30万方的奥特莱斯购物中心,18万方的沙井海岸城购物中心;附近还有立新湖公园和万丰湖湿地公园。周边有大公园对要遛娃的家庭就真的太友好了。

6、户型图设计也较优异:

鸿荣源珈誉府户型图

主力户型是76㎡的竖厅三房、94㎡竖厅三房和105㎡的竖厅4房,而且都是比较经典的户型,而且朝向都不错,主要是西南和东南两种朝向。而且使用率都比较优异,都是88%以上。

所以从居住属性来看,鸿荣源珈誉府几乎无可挑剔。

而最大的缺点就是旁边有很多工业园和农民房,除了小区外部环境就很一般。但是,说实话,无论是光明还是沙井甚至龙华部分片区,发展中的片区,都有这个问题,毕竟不是成熟的南山和福田。其次也是虽然规划了立新湖工业区在旧改,但是改造过程可能会需要不少时间。

最后,从14号文件的核心思想来看,建议大家尽量买90平-105平的3-4房为主,但是在沙井就不要买太大的户型,不好出手。

看房预约热线:400-151-7897


凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:邹小川】
关键词:

楼市资讯

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受