深圳华侨城新玺公寓产权性质?华侨城新玺什么时候交楼?

2024-04-10      关键词:深圳华侨城新玺公寓产权性质     咨询热线:400-151-7897

华侨城新玺介绍

项目位于蛇口街道南端,东南临海玫瑰园三期,南面临深圳湾;与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里,与海上世界隔“小湾区”相望,与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。

项目基本信息

项目占地面积:约2.5万㎡
项目总建筑面积:约28.9万㎡

面积:230-260-350-399-480-630-700㎡

梯户比:3梯2户、3梯1户

开发商:深圳市华侨城新玺发展有限公司

项目地址:深圳市南山区湾厦路1号

华侨城新玺位于蛇口南端,项目占地面积25147.13㎡,建筑面积288268.36㎡,包含 办公、商业、酒店、商务公寓,还有一个1800㎡的海洋博物馆!

项目分为两期开发,主要由三栋高层建筑组成,其中:一期为两栋38层的商务公寓及公寓+办公综合楼,建筑高度约156.5米+171.1米;二期为1栋57层的商务办公及酒店综合楼,建筑高度约250米。

自带2.5万平中庭式商业。配套的一大亮点是5楼空中花园泛会所配备深圳首个悬空无边际海景泳池,约766㎡,全部为玻璃打造。

蛇口渔港升级改造工程今年10月已经开始招标设计方案,功能由单一的生产交易上升为集渔港功能、滨海体验、旅游观光为一体的都市生活休闲渔港。

首个“海上华侨城”明星开端之作,处于南山蛇口片区湾厦路1号,既是陆地的终点,也是海洋的起点,是深圳最精粹海岸线上独一无二也无法复制的私密半岛

东侧为半岛城邦和南海玫瑰园三期,西侧与招商双玺隔海相望,北侧为深圳湾内湾海域,南侧为一线深圳湾永久无遮挡海景

公园配套:十五公里滨海长廊、蛇口山公园、大小南山公园、四海公园、深圳湾公园;

医院:南山区妇幼保健院(二甲妇幼保健专科医院)、蛇口人民医院(二甲综合性医院)、南山区人民医院(三甲综合性医院);

银行:招商银行、建设银行、平安银行、中国银行、民生银行、交通银行、工商银行、南洋商业银行、农业银行

华侨城新玺位于南山区蛇口街道湾厦路最南端,距2号线东角头站约900米,南、西、北三面临海。

七纵三横一高速,快捷交通路网—

七纵:南海大道、兴海大道、后海滨路、沙河西路、科苑大道、湾厦路、中心路

三横:滨海大道、东滨路、望海路,东西贯通全域

一高速:沿江高速,快速接驳香港、前海

【集萃生活理想,领驭万象风华】

海陆空轨交通枢纽,世界版图从容跨越:

太子湾邮轮母港 | 深圳湾口岸 | 大南山隧道 | 妈湾跨海隧道 | 微波山隧道 | 望海路 | 深港澳国际机场群 | 地铁2/12号线

内部配套:17964平米顶上商业+1800平米海洋博物馆+6200平米其它三面临海。
主要分布在地下1-4层,规划了下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间、服务于公寓及酒店客户的私密商业空间,

花园中建城市,城市里造花园:

针对不同场景的需求以及景观优势,园林皆有呼应,观景空间、室外聚会空间、游乐空间、休闲空间,多元体验一站尽享。

国际大师团队联袂,超越世界的地标品质:

邀请世界最顶级的设计师团队,于世界地标建筑水平之上,汇聚成至诚用心的超高品质综合体

渔港规划升级:

望海路升级:

【景观—三面环海的绝对占有,收放世界想象】

国际湾区唯一三面环海的海幕豪宅,天赋臻稀,独具匠心的建筑排布与户型设计,最大程度上保留了270°的海景视野

稀缺纯板楼设计,户户朝南,户户赏海南北通透,双面采光,南向均为永久无遮挡海景,东西端户更享受三面采光与270°环幕海景

3.6米奢阔层高,纯粹海景大平层约320/400㎡全海景纯粹大平层,3.6米奢阔层高,通燃气,带阳台。

内部空间灵动百变仅48席臻贵平层,内部空间通透无间隔

项目主体是3栋高层建筑(1-4层为商业,5层花园,无边际泳池)

一期主力户型:(一二单元)为纯公寓,共38层(6--32层)

6-32层,户型图如下:

3-4单元,总高38层,23层以下为商办,23层以上为公寓,6-22层为商办。

24-32层,33-38层公寓,户型图如下:

二期:商办和公寓的结构是完全一致的,不同点在于商办没有阳台

2栋:8-15层为酒店,17-57层为商办,该商办为我们常见的“方形”,中间没有隔墙和柱!

【价值亮点】
①区 位:位于前海蛇口自贸区,是广东省三大自贸区之一,目前周边二手价格在25-30万,地段潜力显著。
②三面环海:南、西、北三面环海,完全无遮挡的视野!
③顶级配套:比肩悉尼的歌剧院,还有8万㎡的博物馆,6万㎡的文化艺术中心跟免税店,46万㎡的Dpark跟Kll,香港兰桂坊,旁边4.5万㎡的国际医院。
④政府规划中升级改造的渔人码头,及在建的望海路下沉快速通道!
⑤项目距2号线东角头站(13号线规划中)约1公里,三个站到赤湾接驳5号线通往前海;距太子湾邮轮母港仅约3.8公里,自驾10分钟即可到达。
缺点:
①华侨城新玺是之前的渔人码头旧改项目,所以现在看周边有些乱糟糟的。
②望海路下沉快速通道还没通车
③大户型,总价高

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