海峦坊,位于西乡前进二路与宝田一路交汇处,是原松宝大家俱A馆地块旧改项目,之前项目停工了一段时间,后面复工。
目前项目已经出地面,预计下半年可以入市,笔者咨询保安项目什么时候入市?保安幽默的回应:这我不清楚啊,你得找更大的官!
项目开发建设用地面积约1.6万㎡,计容积率建筑面积约8.1万㎡,容积率5.05,其中住宅3.8万㎡,地上商业和办公26730万㎡,商务公寓11430㎡,公共配套设施4700㎡,地下商业6000㎡。
项目规划1栋一单元办公公寓综合楼,二、三、四、五单元住宅塔楼及商业裙楼。总户数440户,其中436户套内建面小于90㎡,占比99%,停车位788个。
项目紧挨着在线地铁12号线臣田站,属于实打实的地铁口物业,且与宝田一路一路之隔的是华润凤凰岗旧改项目,再往西是平峦山公园。
在建地铁12号线将于明年开通运营。12号线全长40.56公里,设33座地下车站,起自南山蛇口左炮台,终到海上田园东站,连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区。已于2018年开工,目前已全面进入结构施工阶段,计划2022年底开通。
项目是地铁12号线臣田站(在建)地铁口物业,距离宝安客运中心站(在建)约700米。
周边约300米处有距万荟城购物中心,500米有缤纷时代广场,1.5公里范围还有港隆城购物中心、君胜百货等商场。隔壁的凤凰天誉配有1万㎡的商业。
距尖岗山豪宅区2-3公里
共享新安中学(集团)外国语学校
项目的小学学区划分在新安-凤岗共享学区,可以申请就读凤岗小学或者新安中学(集团)外国语学校,中学学区为西乡中学。如果A、B两所学校组成共享学区,那么这两所学校范围内的学生,一共可以选择2个志愿,志愿顺序由家长选择。
深圳市新安中学(集团)成立于2017年4月15日,位于宝安中心区,地处粤港澳大湾区核心区域,是宝安区教育局直属的财政核拨的公办教育集团,现有高中部、初中部、第一实验学校、外国语学校、第二外国语学校等五个校区。
集团龙头学校高中部是广东省国家级示范性普通高中、广东省一级学校,连续11年荣获深圳市高考工作卓越奖。近年来先后为剑桥大学、清华大学、北京大学、中山大学等国内外知名品牌大学输送了1000多名高中优秀毕业生。
新安中学(集团)外国语学校位于尖岗山豪宅区内,很多豪宅比如中海九号公馆、越秀和樾府、万科都会四季等都是共享学区,从这一层面看,学生的素质将会非常高。本身海峦坊的位置距离尖岗山只有2、3公里的距离,可以共享很多公共设施,比如宝安公园、尖岗山公园、铁岗水库等。
三才创展是开发商,中建二局承建
旧改环绕,对面未来第四座万象城
项目由中建二局承建,开发商为深圳市三才创展投资有限公司。
深圳市三才创展投资有限公司成立于2005年,主营业务包括房地产开发和物业服务,公司注力于城市更新项目,在宝安和观澜等区域有储备的土地资源,但尚未查到其在深圳有开发过其他的项目。
项目作为在建12号线“臣田站”地铁口物业,有一定的交通优势,旁边即为中熙香缤山和凤凰天誉等小区,周边规划多个旧改项目,未来会有一定的发展空间和潜力,居住氛围和环境将不断改善。
海峦坊对面的华润凤凰岗旧改,之前由于燃气管道问题没有申报成功,但未来还有很大机会开始改造,据悉这里将建深圳第四座万象城,一旦改建成功,片区的价值将发生天翻地覆的变化。
项目周边还有各类旧改,包括著名的宏发臣田,待旧改全部落实,城市面貌将焕然一新。项目所座位的西乡,以后不仅是前海的后花园,还是前海扩容的范围之一。