中铁阅臻府是毛坯楼吗多少层?中铁阅臻府小高层吗?

2024-04-14      关键词:中铁阅臻府是毛坯楼吗多少层     咨询热线:400-151-7897

中铁阅臻府介绍

世界500强中国中铁中国能建联袂

超93%使用率

约94-108-138㎡3-4房

宝中「阅臻府」预计本周五(3月8日)开展厅参观,此次住宅户型最小约94㎡三房,按照限价8.86万算,那么低楼层可能700万起就可以上车宝中三房!108㎡的四房,136㎡的4+1房!可售住宅仅有四个户型,首推仅约有319套的可售住宅房源,预计2026年推剩下1-3栋&1-4栋现房。

此项目地块于2023年8月2日挂牌出让,因地理位置优越,地块吸引了20余家房企参与竞拍,未开拍前,房企报价已到封顶价。

于2023年8月由中铁以34.06亿元+竞配35520平“现房销售面积“摇号获得的宝安新安地块。

该地块是深圳首块采用竞“现房销售”的宗地,当时规定的住宅总建面为71050平方米,根据规定,可以预售销售的住宅面积为35530平,需要现房销售的面积为35520平,也就是差不多一半住宅预售,一半住宅现售,开创了竞现房销售面积的先河,虽是竞“现房销售”,但开发商接受程度极高。

该地块位于宝中西侧,是宝中最后一个发展板块,具体位置在金科路与罗田路交汇处西南侧,北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居,西面就是大铲湾,南面是湾区产业投资大厦,东面为新安中学(集团)高中部。

此外周边环绕着大铲湾(腾讯企鹅岛)、宝安区府,宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等顶级配套扎堆。

中铁阅臻府由4座31/37层高的住宅楼+1座3层高的幼儿园组成,配备了托育机构、老人日间照料中心、社康中心等,采用点阵式布局,很大程度保证了每个户型的视野、采光及通风效果。

户型鉴赏

01

项目基础信息

【项目名称】阅臻府

【占地面积】15239.84㎡

【建筑面积】111526.42㎡

【推售产品】建面约94-108-138㎡3-4房

【交付标准】毛坯

【交房时间】预计2026年

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】629套(首推319套,剩下的需要等现售)

【楼层高】31-37F

【车位比】710个(超过1:1)

【容积率】5.4

【绿化率】25% 

【梯户比】1单元2梯6户、2单元2梯5户 

【管理费】待定

【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司

【物业公司】北京中铁慧生活科技服务有限公司

【项目地址】宝安宝中片区,金科路与罗田路交汇处西南侧

02

交通配套

5地铁:距地铁11号线宝安站约800米,毗邻地铁1/5/9号线,28号线(首条跨海内环地铁,规划中)

4城轨:深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)

3高速:沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道(已规划)

2码头:大铲湾码头、妈湾客运码头

1枢纽:前海综合交通枢纽

03

商业配套

不远处就是华侨城欢乐港湾、湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安区图书馆、壹方城商业中心等文体设施,娱乐休闲都非常方便。

04

教育配套

学位预计会划分在宝安——海韵学校的学区范围内,是一所九年一贯制学校,生源质量非常好,目前全市排名第28(数据来源深圳教育局)。

2019年,中考成绩就冲进全市前30,宝安区前5,均分高达385.5。2021年中考成绩更是与宝安中学(集团)实验学校不相伯仲。

05

开发商品牌

【中铁置业集团有限公司】(简称:中铁置业)成立于2007年,是中国中铁股份有限公司(简称:中国中铁)的全资子公司,注册资本131亿元,具有房地产开发和物业服务双一级资质。

【中能建城市投资发展有限公司】(原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司)是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。秉持“高价值地产引领者”的企业愿景,坚持给业主、股东、合作伙伴创造高价值,坚持为社会贡献高价值,实现企业发展与社会进步的共融共赢。

06

楼盘设计

臻选香槟金铝板、真石多彩漆等高奢材料,以38%超高窗地比,塑造最佳的视野朝向。

新亚洲艺术园林

星级归家大堂

石林景观栈道

景观会客厅

丛林主题乐园

星级度假风泳池 

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