最新消息,地铁6号线提前开通,7月28日正式“营业”,地铁10号线也紧跟其后,将于8月份通车。
作为今年深圳的两条网红地铁,6号线和10号线一直牵动着众多购房者的心,毕竟“地铁一响,黄金万两”,地铁开通后,沿线物业的价值便会水涨船高,而“打新”地铁口物业也一直是众多购房者的第一选择。
6号线、10号线开通后,有哪些地铁口新盘可以选择?对6号线、10号线沿线新盘进行了详细梳理,一共有29个新盘,具体分布如下图所示(统计信息仅供参考,具体以开发商答复为准):
看楼盘之前,先看下6号线和10号线的具体情况。
地铁6号线
起于松岗站,途经宝安区、光明区、龙华区、福田区、罗湖区,止于科学馆站,大致呈“7形”走向,一二期总长49.396公里,共设27站,全程软件模拟约66分钟跑完全程。
6号线也被称作“光明号”和“乳鸽号”,是光明的首条地铁,对光明意义重大,是近两年光明楼市热度持续走高,多盘售罄的重要推动力。
地铁10号线
起于福田口岸站,途经福田区、龙岗区,止于双拥街站,线路全长29.31公里,共设24站,全部为地下车站,模拟跑完全程约45分钟。
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▲10号线平、纵断面缩图
10号线则是深圳少有的“南北动脉”线路,大幅缩短了龙岗和福田的时空距离,建成后,福田口岸到平湖仅约45分钟即可到达。
经梳理,光明首次开通地铁的站点为:溪头站、松岗公园站、薯田埔站、合水口站、公明广场站、红花山站、楼村站、科学公园站、光明站、光明大街站、凤凰城站和长圳站。站点附近住宅新盘如下:
楼村站:正兆?景嘉园
光明大街站:乐府花园宏发万悦山金地峰境瑞府
凤凰城站:金融街华发·融御华府 电建洺悦府中海寰宇时代
1正兆景嘉园
项目位于双明大道北侧、龙大高速路东,总占地面积约2.8万㎡,总建筑面积约7.13万㎡,容积率约2.51,绿化率约为30%,规划为10栋16层现代风格的小高层住宅,总房源660套,目前待售房源有41套,大多为建面约160-350㎡的复式。
- 毗邻光明绿色新城高新产业园;
- 低容积,层高约3.1-3.3m小高层;
- 景观园林设计精美,带多个泳池;
- 周围生态资源丰富;
- 光明新区实验学校在项目附近;
- 到楼村地铁站直线距离约700m;
2乐府花园
项目位于华裕路与华夏路交汇处,是特区建发集团重点打造项目之一,总建面约14.92万㎡,其中住宅建面约9.42万㎡,是目前深圳少有的纯居住宅项目,项目主推建面约67-89㎡2-3房户型。
- 毗邻约237万㎡的光明中央公园;
- 自带约5600㎡底商,未来会有星河cococity、绿地新都会;
- 距离东周文化公园几百米;
- 目附近旧改集中,多为知名开发商项目,更新方向以住宅为主;
- 社区整体安静宜居;
- 距离地铁光明大街站直线距离约1.5公里;
3宏发万悦山
项目(光明万丈坡城市更新单元)地处光明新区行政中心,位于光明大道首排,光明大道及华夏路交界处。总建筑面积约21万㎡,集住宅、商业、写字楼于一体。作为标杆城市综合体,挺拔的住宅建筑、独特的24小时开放式十字商业街区、与城市绿道融为一体的景观规划、标志性写字楼建筑,将成就光明新区门户城市名片。 项目特点:
- 自带的约2万㎡街区商业,将成为整个光明片区最大的购物中心之一;
- 光明小学(省一级)和光明中学(初+高,省一级)的学区范围内;
- 附近华侨城光明特色小镇和光明文化艺术中心建设中;
- 旧改项目集中,共有8个,更新方向以住宅为主;
- 处在凤凰城站和光明大街站中间,与两站的各自直线距离约1公里;
4金地峰境瑞府
项目位于光明中心区华夏二路东周公园东侧,总建面约33万m2,分多期开发。即将推出的是首期产品——金地·峰境瑞府,总建面约20万㎡,主力户型为约93-136㎡3-4房精装住宅。
无回迁房和保障房,约3.5低密容积率,绿化率约40%,2梯4户豪宅梯户比配置,全南户型,带一线品牌精装和人性化收纳系统,是光明区少有的低容积率、高绿化率、配套完善的纯粹、品质型住宅项目。
项目特点:
- 国际大师亲自操刀产品设计;
- 采用双层中空lOW-E玻璃、立面金属窗框等高端用材;
- 小区配套完善,打造高品质生活;
- 背靠约9.4万㎡东周文化公园;
- 自带幼儿园和中央风情商业街;
- 距离地铁6号线光明大街站约900m;
5金融街华发·融御华府
项目位于光明大道与科能路交汇处,光明区府核心,总建面约14.5万㎡,户型约92-125㎡3-4房,作为金融街控股及华发股份进入深圳的首发之作,打造全新立体生活范本,树立核心城市品质生活标杆。 项目特点:
- 近光明区政府,光明城高铁站,完善的交通路网;
- 自带约4000㎡商业,周边大型集中商业环绕;
-
周边配套较为完善,教育资源集中,近深圳实验学校光明部;
- 户户南向,户型方正,空间分配合理;
- 单层四户互不遮挡,视野开阔,大型阳台配置,居住体验优秀;
- 距离地铁凤凰城站约150m;
6电建洺悦府
项目位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧,占地面积约1.8万㎡,计容建面约7.4万㎡,容积率≤4.0,其中住宅建面约6.6万㎡(配建人才房约1.9万㎡),9班幼儿园约2400㎡,社区健康服务中心约2000㎡,社区老年人日间照料中心约800㎡,社区管理用房约300㎡,社区警务室约50㎡,物业服务用房约150㎡。 项目特点:
- 自带商业约2000㎡,社区配套完善;
- 距地铁凤凰城站约500m;
- 近建设中的九年制学校—深圳实验光明学校;
7中海寰宇时代
中海寰宇时代鸟瞰示意图
项目位于光明观光路与光源五路交汇处,地块北临深房传麒山、东临深城投光明大第,为光明传统高端的城央公园住区。总占地面积约4.6万㎡,总建面约25万㎡,提供了约125-140㎡的多层,以及约85-127㎡的高层两类产品,整体布局高低错落有致,景观面非常开阔,最大限度引入阳光和风。本项目是中海进入光明首个城央低密墅居,将打造光明首个5G智慧生活社区。
项目特点:
- 项目规划有中央大花园;
- 距地铁凤凰城站约800m,距光明高铁站约2公里;
-
近建设中的九年制学校—深圳实验光明学校;
大浪目前新盘较少,官田站附近的恒大时尚慧谷,是一个涵盖产业用房、写字楼及商业等丰盛业态的综合体,唯一一个快要入市的住宅新盘就是安宏基星曜广场。
8安宏基星曜广场
项目位于龙华区大浪街道华兴路与下横朗四路交汇处西南侧,总建面约17万㎡,是一个集住宅、酒店、办公、商业于一体的综合体,主推建面约92-125㎡住宅。
项目特点:
- 地处大浪中心区,配套丰富,靠近羊台山森林公园,临近约45万㎡的大浪商业中心;
- 3站便可到达九方购物中心、龙光玖钻、红山6979等三个大型MALL;
- 云集鸿荣源、星河、卓越等品牌房企,片区潜力巨大;
- 距地铁羊台山东站约1.6公里;
平湖从深圳的版图来看正好位于中心,由于天然的地理位置优势,串联临深各大城市路网,很尴尬的是,一直没有地铁开通,现在房价相对还处于洼地。目前平湖片区的平湖站和双拥街站各有一个新盘,分布如下:
平湖站:融湖居(融湖中心城三期)
双拥街站:昊龙华庭
9融湖居(融湖中心城三期)
项目备案名为【融湖盛世花园】,位于平湖街道平吉大道与平龙路交汇处,占地约2.7万㎡,总建面约14.7万㎡,规划有6栋超高层住宅,西南角还规划有一所12班幼儿园。住宅和常规社区一样,共33-34层,建筑结构以塔楼为主,合围式分布,容积率约4.0。目前主推建面约89-110㎡住宅单位。
- 位于平湖中心枢纽区;
- 平湖在售体量最大的百万综合体;
- 项目自带3个幼儿园,一个九年一贯制公立学校;
- 近清平高速入口;
- 片区旧改项目19个,多为知名开发商,未来可期;
- 距离地铁禾花站约500m,地铁平湖站月约700m;
10昊龙华庭
项目位于平湖街道新厦大道与惠华路交汇处(西南侧),属平湖中心区北片区,总占地面积约1.5万㎡,总建筑面积约11万㎡。项目主推户型为建面约74-170㎡2-5房住宅产品,基本是2梯4户和3梯6户,827个停车位,整体车位比约1:1.38。
- 配有行政中心,市政文化公园,自有配套齐全,整体宜居性好;
- 位于平湖中心交通枢纽区;
- 紧邻平湖外国语学校;
- 自带约7000㎡社区商业;
- 距离地铁平湖站约1公里,双拥街站约1.2公里;
坂雪岗是华为的基地,也将是高新技术产业的集中地,它的尴尬之处和平湖类似,之前一直没有地铁和各区相通,如今即将开通的地铁10号线正好可以解决这个问题,沿线地铁口楼盘分布如下:
光雅园站:大族?云峰(二期)
贝尔路站:正展逸园
11大族云峰(二期)
项目位于坂雪岗大道与永香路交汇处,占地面积约5.7万㎡,建筑面积约45.1㎡,容积率约为4.45,共8栋楼,2272户,目前在售建面约104-142㎡阔景华宅,均价约5.9万/㎡。 项目特点:
- 配套9班制公立幼儿园及45班九年公立学校“坂田实验学校”(已开学);
- 自带约4.3万㎡的大型商业中心,约3.5万㎡的新古典台地园林;
- 附近规划一个约1.5万㎡的博物馆、一个约2.4万㎡的图书馆;
- 银湖山郊野公园和三大水库分布;
- 户型结构紧凑,视野开阔;
- 离地铁光雅园站直线距离约1公里,周边坂银通道已开通;
12正展逸园
项目位于坂田中心坂澜大道万科城东面,规划高层1栋+别墅12栋,高层主力产品约建面128-159㎡3-4房,联排别墅主力产品约建面202-220㎡。共有120套房,345个车位,超低容积率约1.01,高车位配比,绿化率约30%。 项目特点:
- 位于龙岗区的经济重镇,深圳重点开发区域;
- 毗邻“甘坑客家小镇”;
- 纯大户社区,全南向,容积率低,密度低,车位充足;
- 距离地铁贝尔路站约1公里;
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