【龙湖春江天玺】_龙湖春江天玺房价_龙湖春江天玺公寓备案价

2020-08-11      来源:龙湖春江天玺     咨询热线:400-151-7897

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龙湖春江天玺410套房预售获批!龙湖在深圳首个住宅终于入市,单价最低5.6万/㎡(含精装修)。很快要开盘,就在本周末。


△来源市住建局官网


住宅只有148套,面积为:约100-120㎡平层、约120㎡复式住宅,均价6.29万/㎡;公寓197套,面积为41㎡、48㎡、70㎡,均价5.6万/㎡,全部带精装。


△备案单价最低5.6万/㎡


这是龙湖进深圳的首个住宅项目,一直以墅级品质著称的龙湖,在深圳会交出什么样的答卷?80多个魔鬼细节精装能否打动务实的深圳人?


据备案信息,此次获批的410套房中,住宅共148套、商务公寓197套、商业65套。单价最低5.6万/㎡,住宅均价62950元/㎡,商务公寓均价56000元/㎡,商业均价74338元/㎡,含精装修。


一直以墅级品质著称的龙湖,在深圳会交出什么样的答案?可能就是80多个连处女座看完都无比舒爽的精装细节吧(后面有详解)。


这是龙湖进深圳的首个住宅项目,原为龙华龙津服装厂旧改,整个项目占地1.9万㎡,建面14.4万㎡,含东西2个地块,西侧03-02#小地块,就是即将开盘的首期项目,1C栋公寓和1A、1B栋住宅。盘点一下户型和套数:

住宅:共29层,2梯3户,约100-120㎡平层、约120㎡复式住宅,只有148套;

公寓:共21层,197套,41㎡、48㎡、70㎡三种户型,2梯11户。

你猜哪个户型最抢手?123㎡平层4房,还是120㎡复式三房?


年底正在买房的华哥焦头烂额,5口之家挤在福田70㎡的两房,实在太局促。“孩子一天天大了,父母一天天老了”,人生即将走到不惑之年的华哥,一心想给家人一个更好的居住环境,一个宽敞的、舒适的、品质的、10年都不用置换的家。


今天收到开盘消息,再加上近日龙华区委书记公开透露,将推动18、21、22、25、27号线纳入五期建设规划并启动前期工作,而22、25号线的交汇处可能将在龙湖春江天玺不远处(以实际建成为准)。华哥觉得,这个盘真的该好好考虑一下。

龙华下一个高端商务区

22、25、27号地铁宣布加速


深圳发展一路向西发展已成为市场共识,可南山、宝中已经涨得太高,甚至连沙井的房价都奔5万,早已不是洼地。


深圳中原董事总经理郑叔伦认为,深圳下阶段的发展,只可以是从南往北走,特别是高铁沿线,从香港的西九龙站开始,再到福田、龙华、以及光明,这是一条深圳中轴线。


中轴之上的龙华,红山片区开发已趋饱和,未开发的土地资源所剩不多,潜伏着至少19个旧改的油松片区,将成为下一个龙华新中心,多家房企在此打造综合体项目,共筑建面约450㎡的商圈,成为龙华下一个高端商贸片区。


中洲龙华商业中心旧改、德业基旧改、金地水斗旧改、富基上油松老工业区旧改、上油松老围片区城市更新等……可以预见,陆续启动的城市更新,将为油松片区不断叠加势能,继红山之后,未来这里将成为龙华下一个最具活力商业带。



以龙湖春江天玺为原点,详细来看:


卓越油松城市更新,距离龙湖春江天玺600米(百度地图测量),已完成全部拆迁及专规批复,拆除用地面积8万㎡,规划建面约25万㎡,卓越拟将其发展为高品质商住区,规划还将建一所小学。


恒大万众生活村旧改,更新方向为居住功能,拟拆除重建用地面积5.5万㎡,会落实不少于8700㎡的义务教育用地,距离龙湖春江天玺600米(百度地图测量);


伟特工业区城市更新单元,龙湖春江天玺正对面,更新方向以商业、办公、公寓为主;


金地水斗旧改,更新方向为住宅+商业+公寓,距离龙湖春江天玺700米(百度地图测量);


富基上油松老工业区旧改,拟更新方向为居住、商业,距离龙湖春江天玺300米。


除此之外,龙华5条地铁线的最新消息传来,其中2条都将在油松片区设站。


12月17日,龙华区委书记杜玲在做客先锋898“民心桥”节目表示,将推动18、21、22、25、27号线纳入五期建设规划。


最受龙华人民期待的22、25、27号地铁线,大致走向为(仅为规划,以实际建成路线为准):


25号线:石岩、大浪、牛地埔、龙华、油松、贝尔路、上水径、清水河、国贸。


22号线:规划南起福田保税区,终点观澜黎光片区,并预留北延至东莞条件。大致走向:福田保税区、梅景、民治、油松、富士康、桂花、黎光。


27号线:前海、登陆、西丽、南科大樟坑、牛栏前、富士康、华为、岗头。


在刚需户型为主的龙华市场,动辄79㎡三房、89㎡四房,置换需求的华哥不需要紧凑,他想要的是更宽敞舒服的家,再说具体点,是主卧除了有衣帽间还能放下1.8米大床以及2个床头柜,次卧至少也能放下1.5米的床,一个不再局促的家。这样的产品在当下的龙华实在不多(金茂府例外,毕竟价格太壕),看完龙湖样板房,华哥觉得刷新了他对龙华居住品质的认知。


最让他印象深刻的是123㎡四房户型,南北通透、四开间朝南,动静分离。客厅开间3.7米,进深8米;阳台 7 ㎡、进深1.8米;主卧进深7米,套房也做到了南北通透,每间卧室都不局促,空间尺度阔绰,这样的户型尺度在龙华并不多见。



△123㎡四房样板间客厅实景,3.7米开间,图片来源龙湖春江天玺


其次,最高29楼,告别超高层的压抑,2梯3户梯户比 ,每户门口都专门配了私享电梯厅,每户都配了中央空调,这在龙华也不多见。 



△123㎡样板间主卧实景,南北通透,图片来源龙湖春江天玺

尤其是120㎡的复式,3房2卫设计,单层层高2.95米,一楼有公卫和次卧,二楼是主卧、主卫和次卧,龙华目前仅此一盘,填补了市场空白。

还有许多人性化小细节让华哥印象深刻,比如:

玄关:仅1.2米宽的玄关柜,集齐鞋柜、收纳、挂衣、凹龛功能,收纳空间相当于38个登机箱;

客厅:电视背景墙安装陶瓷薄板,预留插座足够多,告别满地插线板的尴尬;沙发背景墙还配有USB插座,躺在沙发上刷手机,再也不怕没电。踢脚线底部增加防尘条,从此告别难扫的死角;


厨房:U型设计,洗切烧最佳三角动线,手扫感应灯,顶部安装凉霸,智能水槽用清水就能祛除瓜果蔬菜农残。厨盆下方还预留了备用插座,想自己加装净水器、洗碗机等电器也不怕;


△123㎡样板间厨房实景,图片来源龙湖春江天玺


最打动人的小细节是冰箱备用插座,高度按1300特别设计靠墙边,处女座看了无比舒爽,便于插拔,再也不同伸着手在背后一通乱摸了。

户内门全部安装静音门锁:声音低至45分贝,比一般的门锁低35%。

除此之外,龙湖一向为行业称道的5重园林系统也搬到了深圳,但这次是升级版“五维景观”:


△定制龙小湖天空飞船,双层儿童活动场地。



△龙华首个社区天空农场:跟家人一起走进田园,在小区就能实现。



△多功能台阶和坐凳:安全防滑,更多户外活动空间。


△星空广场:星点灯光二维投影打在广场,与月亮雕塑相映成趣,在小区里看星星是什么感受?


△全龄化泛会所:乒乓桌、室外瑜伽、婴儿车停靠点等,满足不同人群功能需求,将室内空间精装标准沿用到室外活动场地。


从孩子到老人,从私人空间到公共空间,都能找到属于自己的惬意,这是华哥理想的生活,你呢?


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