龙华的发展必定带来一大波优质企业和城市建设者，那时候的龙华公寓市场应该会非常火热。
龙华三大热门公寓实探报告
龙华公寓火不火，看了才知晓。
探盘小分队今天实探龙华的三大热门公寓，我们一起看看项目实况。
佳兆业通达汇轩
开发商：深联实业（深圳）有限公司
项目地址：龙华中心区建辉路与玉翠三街交汇处
今天是佳兆业通达汇轩住宅开盘的日子，现场非常火爆，据销售介绍，目前项目只有57平的兴许能捡漏。
项目位于清泉路和建辉路的交汇处，和龙华汽车站隔路相望。所处片区是商品房市场萌芽片区，商品房较少。除此之外，周边以自建房和少部分工业厂房为主。
项目的交通非常便利，距离地铁4号线清湖站约1.1公里，并且与龙华有轨电车清湖站联通换乘。除此之外，项目临近27号线玉翠站（规划中），4站到红山、5站到深圳北、8站到福田。
项目旁有 4 条城市主干道，拥有多条快速干道、轨道交通网，半小时可以通达全市各个行政区域。
项目的配套也算齐全，驱车5分钟即享3万㎡保利天街，周边还有8万㎡星河ICO、约60万㎡壹方天地商业、龙华海岸城（在建）等商业配套。
项目推出商务公寓共472套，户型建面约28-37㎡，精装公寓 ，3梯28户。均价约4.75万/㎡，单价区间在3.9-5万/㎡，总价区间在125-145万/套。
户型赏析。
佳兆业通达汇轩的公寓可能是全市最小面积的公寓;全龙华唯一在售，且未来唯一可售的小面积公寓，仅28-37㎡，总价150万左右，在商务公寓停止审批后，未来必然一房难求！
华盛珑悦
开发商：深圳市宝盛龙悦实业投资有限公司
项目地址：龙华区东环一路与鸿尚路交汇处
从项目整体形态来看，项目占地约3.4万㎡，总建面约29万㎡，共7栋8座高层建筑，是集住宅、公寓、写字楼、商业于一体的综合体，其中E座是公寓。
和普通公寓相比，综合体上盖公寓是当下最热门的公寓投资类型之一。综合体自身拥有强大的能量，可以把人流、客流、资金流等吸引过来，为公寓增添了巨大的附加价值，投资自住两相宜。
从项目所处区位来看，项目位于龙华老城区核心地段，紧邻60万㎡的壹方天地超大商业体，1公里范围内汇集了龙华壹方天地、星河ICO购物中心等商业；龙华两馆、龙华文化广场、龙华艺术中心等文体设施也是项目可方便抵达的。
至于交通，除运营的4号线外，周边规划了三条地铁线路，未来出行较为便利。
项目推出的商务公寓共390套，层高3.6米，精装2-4跃式公寓，70年产权，通燃气，户户带阳台，4梯14户。户型建面为44/51/72㎡，均价约6万/㎡单价区间在5.5-6.5万/㎡，总价区间在260-438万/套；
项目户型非常不错，尤其是3.6米的层高让视野非常开阔，房间的空间利用率非常大，跃层有两个小隔间，一个可以用作书房、一个可以用作电影投影室，适合对生活品质高要求的年轻人居住。
值得一提的是，公寓和住宅都是共享花园景观的，站在公寓的阳台上可以一览园林风光。
总的来说，华盛珑悦是龙华为数不多的优质公寓，投资自住两相宜。据销售介绍现在项目只剩为数不多的几套公寓了，可见项目之热门。
鸿荣源·天俊
开发商：深圳市佰亨置业有限公司
项目地址：深圳龙华民塘路与白松三路交汇处
鸿荣源·天俊位于1.6 平方公里北站商务核心区内，紧临高铁核心枢纽深圳北站。众所周知，深圳北站商务中心作为深圳的重点布局之一和未来的一个发展重心，是高端住宅、超高层地标写字楼和大型商业的聚集地。
未来，这里将规划商业服务业规模约550万平米，未来将拥有超过60栋高端写字楼，并计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，打造深圳中轴商务天际线。
与深圳其他总部基地比，北站商务核心区与福田CBD直线距离最短，两大中心之间的人才、资金、技术、信息等生产要素，都可以互通有无，形成明显的资源集聚效应。
从项目本身来看，项目规划总建面约42万平米，包含3栋约30万平米、超200米的甲级写字楼（开发商自持）；1栋约203米、总建面约7.3万平米的天际商务公寓（对外销售），以及约4.1万平米的商业。
交通方面，项目临近地铁4号线/5号线/6号线深圳北站，还有未来规划22、25及27号线（站点待定）。
其他生活配套方面，项目除了自带“壹方里”社区缤纷商业，九方购物中心、莱蒙领尚等都是方便日常购物生活的；15分钟可抵达人文四馆、双三甲医院；毗邻深圳高级中学（集团）北校区等醇熟配套。
项目推出商务公寓，共1036套，户户带阳台、通燃气、精装修交付。户型建面约38-96㎡，均价约6.15万/㎡，单价区间在5.7-6.6万/㎡，总价区间在238-633万/套。
户型欣赏：
鸿荣源·天俊有核心地段和鸿荣源品牌加持，热卖是情理之中的，将来北站商务CBD完善之后，这里将聚集城市商务精英等高端人群，投资公寓大有可为。
结 语
人流量加上未来的规划，龙华势必常驻人口大户三甲之中。这些显而易见的优势让龙华公寓的价值点更加突出。
龙华的公寓火爆，对开发商、对来深圳打拼的城市建设者都是双赢的，仔细想想，龙华为多少新深圳人提供了落脚点。
今天实探的商务公寓虽都处在龙华，但是各有特点。
佳兆业通达汇轩项目所处地段会依靠周围的大量旧改来提升；华盛珑悦在一大片的品质住宅中间，周围是鲜有公寓的；而鸿荣源·天骏则依托深圳北站的商务中心所带来的的利好和巨大的人流量。
总的来说，鸿荣源·天骏的位置最具优势的，而华盛珑悦的空间规划也是让人爱不释手的。