观澜茜坑新村西片区城市更新
项目 ·指标
项目名称：龙华观澜茜坑新村西片区城市更新单元
项目地址：观澜茜坑新围
开 发 商 ：深圳市宏发集团
申报主体: 深圳市宝泰世纪投资有限公司
签约方案：直接开发商签约
项目现状：已清空90%
租金补偿：20元/平方
是否立项：已立项
项目价格：3.X万
手续：直接开发商签约
付款方式：签约完成，一次性付清全款
项目 · 配套
商业配套：
有比伶新天地购物广场，观影，餐饮，购物，休闲一站式，格兰云天大酒店，观澜天虹商场，凯美居广场，包括周边房价均已达到5万以上（合正观澜汇均价5.7万到6.7万不等）
教育配套：
有润汇居幼儿园，华英幼儿园，浪花幼儿园，祥澜幼儿园，格澜幼儿园，文成学校，美中学校，观澜第二中学，观澜第二小学，等等。
交通配套：
交通出行方便，一出来就是龙观快速路，连接布龙路，沈海高速，观天路等主干道，地铁4号线延长线今年开通，茜坑站距项目位置仅有1公里，公交总站就在项目边上，出行方便，开车到观澜中心医院仅需15分钟。
项目 · 开发
宏发集团初创于1981年，历经35年沉淀，现已发展成为以地产开发为核心，兼营工程建筑、商业地产、物业服务等相关多元化的集团企业。优质资产的稳定收益，增强了集团的抗风险能力，为集团持续稳健地发展提供了强大的保障。
着眼未来，集团将以“宏以盛城 融则隽发”的发展理念，以住宅地产、商业地产、工业地产为三大核心业务板块，着力打造宏发地产、宏发商业、宏发工业、宏发物业四大主力子品牌，以国际化视野、区域聚焦为发展策略，铸造深受社会尊重与喜爱的“宏发”品牌.
回迁房政策优势：
一、不限购，无需社保，不限户籍
二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业
三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位，享商品房同等品质同等配套
五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%,是一种未定增值的固定资产投资项目。
六、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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