南沙佳兆业凤鸣山地段分析：
南沙是广州唯一入海口，且处于大湾区几何中心，为湾区标杆城市。南沙自贸区涵盖7大产业功能区，以现代金融、高科技、国际航运等高净值产业为主导。“三区一中心”国家级战略规划，南沙GDP增速连续三年蝉联全市第一，融入世界经济发展福地。
七大产业规划图
目前南沙中心区房价已经破三奔四，而黄阁的房价仅2字头！
为什么南沙这么猛？
一方面，是由其地理位置来决定的。南沙扼守珠江出海口，在广州南拓，东莞西进，深圳北上的大趋势下，无疑成为了聚集大湾区核心优质资源的暴风眼。
另一方面，密锣紧鼓的交通建设，也印证了那句：南沙不仅是广州的，更是湾区的。
比如，粤港澳大湾区跨海大桥狮子洋通道已经开始筹建，自此南沙手握共计7条跨海大桥；而轨道交通也有新进展，根据招标任务书显示，地铁18号线将延伸至中山珠海，地铁22号线也将延伸至东莞，并连接深圳。
实际上，除了经济和政策倾斜的天时，先天区位和交通的地利，南沙还运筹帷幄着人和。
楼市的火热便是最好的证明。根据广州中原研究发展部数据显示，今年“金九银十”南沙的新房网签量高达5766套，不仅领跑全市，而且比中心六区的成交量总和还高！
更何况，根据《广州南沙新区城市总体规划（2012-2025）》，南沙要在2025年实现270万人口的目标，比目前（79万人）翻近4倍之多。
可见，南沙再次用实力证明了何为“自贸区速度”，而数千万湾区人也意识到：湾区未来看南沙已经呈现出不可阻挡的态势。
2020年南沙共成交13宗地块，其中6宗地块位于黄阁板块且拍地楼面价已突破1.9万/㎡，预计今明两年黄阁将回归南沙供应首位，未来将形成中央宜居新城，升值潜力巨大。
土拍信息图
海陆空立体化交通，打造1小时粤港澳生活圈
空中交通:大岗商务机场（规划中），打造中国第一个商务航空自由港也是广州规模第二大的机场。
陆地交通:规划4轨道5铁路12高速9大桥，构建湾区黄金脉络。
海上交通: 南沙客运港、邮轮母港，“双港驱动”扼守世界水上命脉。
南沙交通规划图
黄阁之于南沙，就像南沙之于湾区一样，地理位置决定了其重要性。
摊开地图就能发现，在由金洲蕉门河中心区、明珠湾起步区、庆盛枢纽区组成的黄金三角中，黄阁刚好雄踞C位。
这意味着黄阁不仅有强大的连通性，而且还紧握着行政中心、商务中心、交通枢纽三大发展引擎，轻松坐享其红利。
同时，从今年的土拍市场来看，也不难发现南沙发展重心的转移。截至目前，南沙今年已经成功出让13宗地块，其中黄阁板块就占了6宗！
从这个角度来看，可以说谁掌握了黄阁，谁就掌握了南沙的未来。
速度，黄阁打得了一手交通好牌！
湾区时代，速度即经济，庞大的交通系统，既可撑开城市的骨架，也可颠覆时空概念。
对于这一点，黄阁同样极具发言权。毕竟其4高铁+4地铁+3高速的交通格局，已有足够的说服力。
例如，在湾区交通核心的庆盛枢纽，就能直接坐上已开通的广深港高铁，一集美剧的时间里就能往返东莞、深圳、香港三地。
另外，通过接驳穗莞深高铁（已开通）、广中珠高铁（在建中）、深茂高铁（在建中），也能快速抵达中山、珠海等湾区核心城市。
庆盛枢纽，图源广州南沙发布
地铁亦不在话下，除了地铁4号线（已开通）黄阁站和黄阁汽车城站，未来地铁15号大环线（规划中）经过也将穿过黄阁，并与地铁18号线和22号线（在建中，预计2021年6月开通）无缝连接。
从这里出发，无论是去珠江新城上班，来一场南沙一日游，或者去中山、珠海、东莞、深圳打卡，都是极为方便的。
当然，自驾也是OK的，通过亭角立交，连通南沙港快速、广佛高速、广澳高速，一脚油门便直抵番禺、天河等核心城区。
佳兆业地产，千亿城市开发引领者
千亿佳兆业，城市综合体领导者。多元化业务，实力雄厚，专注于核心地段筑造标杆项目。
凤鸣山所在，必定为中心
作为佳兆业标杆项目——佳兆业·凤鸣山坐落于黄阁宜居大城中芯，黄阁临靠庆盛枢纽，与国际金融岛明珠湾隔江相望。
项目效果图
继灵山岛尖的佳兆业悦江府后，佳兆业在南沙开发的第二个项目。
佳兆业·凤鸣山总占地约10.23万㎡，
总容积率3.2，规划有叠墅、住宅、人才公寓、幼儿园、自带约7.8万㎡商业综合体。
名校院林立，全龄段教育资源一应俱全
“省级学校汇聚，12年优质教育”环绕，凤鸣山项目自身配套规划有优质国际双语幼儿园，3公里内涵盖省一级广大附中（南沙）实验学校（12年一贯制）、广铁一中南沙学校（规划中）、广大附中朝阳学校、广州外国语学校等12年优质教育资源。
周边学校示意图
本项目周边教育资源仅供参考，不作为学位承诺，具体入学信息以当地教育主管部门及办学方公示政策为准。
三甲医院拱卫，为健康护航
项目周边南沙区第二人民医院、广州市妇幼南沙分院、中山大学附属第一（南沙）医院（在建中），还有中山大学附属（南沙）口腔医院（在建中）、广东省中医南沙医院（在建中）等顶尖医疗资源，为业主的健康保驾护航。
广东省中医院南沙分院效果图
三公园两水景， 绘聚自然生态底色
佳兆业·凤鸣山拥有“三公园两水景”绝佳居住体系，负氧离子含量达到800 个/m3，是珠江新城数十倍，健康宜居首选。
项目内享约1.5万㎡东方意境中央园林，外拥约2.5万㎡市政滨江休闲公园，独立资源和专属自然空间，让业主每天畅享自然鲜氧。
示意图
商业配套高度集中，自带约7.8万㎡一站式的商业综合体
佳兆业·凤鸣山自带约7.8万㎡一站式购物综合体，相当于广州k11的规模， 四大主力业态：精品超市+巨幕影院+复合书店+星级宴会厅。
项目商业效果图
N+1户型，相同面积多一房
首期将推出8号楼的洋房，2梯6户，一共32层，户型包括87㎡、也有95-107㎡的横厅设计三种面积4种户型，其中97㎡有两种户型。南北通透，居住舒适感较好。
敬献尊崇人生理想，佳兆业·凤鸣山项目推出300席约125㎡东方天地院墅产品，是黄阁板块难得的叠院产品。上下多层天地，为塔尖人士打造“东方美学韵味”的叠院生活。
南沙佳兆业凤鸣山营销中心热线：400-151-7897