坪山玺悦台升值点在哪里？玺悦台项目价值与缺点分析！

与自然和鸣，同城市繁华，是人们对于都市人居的美好向往。玺悦台以“山”“林”“涧”为设计理念，打造特色森居园林景观，意在让人居与自然回归和谐共融，给人以回归山林，重塑自然的感受。

从春季的风铃木，到夏季的小叶紫薇、凤凰木，再到秋季的桂花，冬季的大腹木棉，这里一年四季花开不断、生机盎然，营造四季赏景的森居体验。

与此同时，玺悦台在园林美景中，精巧融入室外泳池、环形跑道、阳光草坪、邻里会客厅、儿童活动区等多彩功能空间，还原森居逸境园林的生活本真。

如果说园林美学，是对自然与生命的感悟，那么邻里社区构建，则是对人与空间、人与生活关系的升华。

玺悦台，引入华润特色的社区内部景观与社交活动标准化模块“润享家”，打造有“幸福回家路”“邻里会客厅”“环步跑道”“分龄泳池”“亲子乐园”“多功能活动场地”等六大特色场景构筑全龄悦活天地，创造温暖、活力、友善、包容的社区空间，发掘玺悦Life的更多可能。

社区户口，是业主归家体验的第一触点。那么，如何让每一次归家更有仪式感？玺悦台从落客区—入口广场—大堂—庭院路—单元入户，层层递进多重归家礼遇，形成多重意趣的自然曲线，让归家流线更有趣味性和仪式感，打造“幸福回家路”。

归家路上两侧的绿植，无形中放缓归家脚步、减慢生活节奏；单元入户则满足业主快递收发等需求，每一步都极致人性化考量。

玺悦台“邻里会客厅”，按照由近及远的服务半径，打造宅间会客厅、社区会客厅和架空层泛会所三重社交共享空间，实现从家到公共空间的自然过渡，引导人们走向户外、激发邻里间交往互动，重塑社区邻里关系和生活归属感

宅间会客厅：服务半径200米，2分钟步行可达，无尖角设计的休闲坐凳，调节场地微气候的遮阴树，适于半私密阅读和交谈；

社区会客厅：服务半径500米，5分钟步行可达，适于会见亲朋、组织邻里交往互动、家庭活动；

架空层泛会所：利用架空层，设置老人康体运动区、儿童趣味有乐趣和适合品茶安静休闲区，作为烈日天、阴雨天的第三活动空间，以主题造圈子，承载不同人群的兴趣。

全民健身时代，跑步、健身房打卡成为了人们生活的日常。玺悦台社区内设有环形跑道，1.6米宽标准宽跑步道，设置有起跑热身区、加速超越区、运动加油站等专业级功能区，让业主在家楼下就能轻松享受专业的跑步体验。

跑步之外，华南地区天气炎热，游泳是人们夏日必不可少的运动。玺悦台“分龄泳池”，成人泳池、儿童戏水池、更衣室、休闲区等空间设计，形成多龄段亲水空间，打造媲美星级酒店的亲水休闲体验。

其中，儿童泳池设计为安全隔断分龄泳池，还贴心采用了转弯圆弧倒角设计、泳池警示标识系统。成人泳池，拥有约2.5米宽直泳道，水深分段设计，以满足不同人群的需求。

都说，孩子对于世界的观察、感知、对话、学习和想象能力，大都是从家庭之外的空间获取。玺悦台“亲子乐园”根据不同年龄段设计，打造适龄、安全、充满趣味性的儿童活动场地，为亲子交流和孩子们的协同活动提供针对性空间。

? 0-3岁儿童活动区，设置婴儿车位、看护坐凳，便于低龄儿童身高创作的涂鸦墙；

? 3-6岁活动区，设置秋千等游乐坪山玺悦台；

? 6-12岁活动区，设置攀爬山岩等坪山玺悦台。

此外，整体区域的防灼烧照明、防撞角设计、安全塑胶地垫等设计，打造专属于小业主们的安全、有趣的社交会所。

和小孩一样，老人也是社区公共空间的高频使用者。如今儿孙之外，有趣的户外活动，成为敦促老人走出家门、走进户外的重要动力。

从老人到小孩，玺悦台“多功能活动场地”面面俱到，不仅设计了拥有康体器械等体验点的老人专属活动区，更贴合运动人士的高频应用场景，设置了乒乓球、羽毛球等球类运动场地，引导老人积极参与到健身与社交之中，打造全龄共享、老少同乐的美好社区。

从园林景观空间延伸到人群社交场景，玺悦台协调均衡自然空间与人类生活的法则，打造全龄悦活天地，让融洽和谐的社区圈层在此美好生长，让未来每一位业主润享美好生活。

在玺悦台，一个互动友好、舒适宜人且具有归属感的美好社区，一个邻里关系融洽和美的社区圈层，一种触手可及的美好人居生活，即将启幕坪山质感人居新篇章。

作为招商蛇口与华润置地两大央企联袂入驻坪山的首发力作，玺悦台以双「500强」央企的实力，打造建面约85-113㎡三至四房精筑美宅，匠心筑就「十重玺悦」，为坪山美好生活引领新的风潮。