南山南城小筑备案价?深圳南城小筑是公寓吗?

2023-08-22      关键词:南山南城小筑备案价     咨询热线:400-151-7897

深圳南城小筑简介

55㎡做了3房,实乃首见!!

地处南头片区,在建中的住宅项目——正天龙雅居。

此项目位于深南大道与南山大道交汇处西南侧约200米处。周边邻英达钰龙园、宏毕宛小区及南山劳动大厦。

项目占地1940.61㎡,建面19074.6㎡,容积率:6.7,地上14层,地下2层,建筑物总高度51.3米,可售住宅共87套,车位50个。

【南城小筑基础信息】
项目开发商:深圳市正天龙房屋科技开发有限公司
项目地址:中国·南山·南头古城对面【12号线南头古城站(在建中)】
住宅房源:31-55㎡1-3房小户住宅
项目占地:约1940㎡
项目建面:约4752㎡
产权年限:70年
交楼标准:毛坯
物业服务公司:鹏威物业管理(深圳)有限公司
住宅物业费:3.9元/㎡/月

【区域效果图】

项目占地面积非常小,西北两侧被英达钰龙园两面包围,采光严重不足,只有东南两侧毗邻较为低矮的楼房,采光视野方面才稍微好些,但整体居住舒适度相对较弱。

项目所处位置配套成熟,生活购物等十分便利,近南山文体中心和南头古城,周边还有中山公园、荔香公园等休闲好去处。

地铁方面,距离1号线大新站和桃园站约1公里(由百度地图测距),邻近在建的12号线南头古城站。

此盘虽然存在着建面小,被周边小区包围的不利因素,因户型全为小户,定位人群为刚需的小年轻,未来价格合适,应该也会受关注。

南城小筑户型图

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项目周边情况
弘基南城小筑位于南山区深南大道与南新路交汇处,占地约1940㎡。毗邻1700年历史的深港文化之根——南头古城,坐享历史文脉,临近中山公园、荔香公园、荷兰花卉小镇,恒久绿意环绕。临近地铁12号线(在建)、20号线(规划)南头古城站,地铁1号线桃园站/大新站,快速抵达繁华芯。南山臻稀31-55㎡小户型住宅,匠心精筑,打造品质人居。用品质定义生活,引领新潮生活方式。

主干道:深南大道、南山大道、滨海大道、月亮湾大道
地   铁:地铁12号线(在建中)南头古城站、地铁20号线(规划中)南头古城站、地铁1号线桃园站、大新站
教   育:荔香学校、南头中学、麒麟中学、南山实验学校南头小学(每年的学区划分可能有变动,具体以教育局公布为准)
人   文:南山图书馆、南山博物馆、南山文体中心
休   闲:中山公园、荔香公园、荷兰花卉小镇、南头古城
医   疗:南山区人民医院
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关于开发商

项目由深圳市正天龙房屋科技开发有限公司开发。而其背后的投资公司是深圳市弘基投资管理集团有限公司。

弘基投资管理集团在房地产领域深耕二十余载,是一个多元化集团型企业。集团旗下业务包括房地产开发、城市更新、产业园运营、工程建筑、房地产基金、酒店等。

开发建成的住宅项目有飞扬二期、名城公寓、怡康公寓、泰华公寓等;建成的产业园区有深圳云科技产业园、深圳市鹏影广告拍摄大楼等。

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关于开盘与进度
刚刚网上有消息曝出,称南城小筑即将要开盘了,冻资75万,冻资银行为华兴银行。预计本周或下周就出预售,可能与万科大都会同时开启认筹!

图片源自网络
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预计价格与周边房价

周边暂无在售一手住宅,二手住宅指导价6-8.21万/㎡

项目所在片区目前无一手在售住宅。片区上一个开盘的住宅是中泰印邸,推115套住宅,均价10.7万/㎡,开盘当天即被抢光。

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