深圳新盘-【利联星龙园】推住宅377套,建面72-83-95-118-143㎡,均价预计5.8万/㎡左右!

2023-08-29      关键词:利联星龙园     咨询热线:400-151-7897

龙岗利联星龙园简介

【项目名称】星龙园

【本地块占地】9866.58㎡

【总占地面积】约131535.6㎡

【总建筑面积】约631924㎡

【推售产品】建面约74㎡-143㎡2房-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2024年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】预计448户

【总层高】42层(30层以上无遮挡看龙岗全景)

【容积率】4.8

【绿化率】40%

【梯户比】三梯五户|三梯六户

【开发商】深圳市利联龙城房地产开发有限公司

【项目地址】深圳市·大运中心·深圳龙岗区外国语学校旁

开发商实力

项目实施主体为深圳市利联龙城房地产开发有限公司,查询工商信息显示,该公司由利联实业发展(深圳)有限公司持股5%,深圳锡威电子有限公司持股95%。

利联实业创建于1993年,拥有房地产、零售业务、公路建设、物业管理四大产业,在房地产领域,利联集团先后开发了利联太阳广场、星桂园等商业、住宅项目。

区域价值

东核心“两轴六组团”

本图则适用范围为:东至黄阁路、爱南路、龙岗河,南至水官高速、横坪路、银荷路、荷康路,西至盐龙大道西侧基本生态控制线、市界、机荷高速,北至盐龙大道,总用地面积为18.8平方公里。 

图则区位示意图

根据片区整体空间特点,本次规划提出“两轴六组团”的空间布局结构:

◎两轴:综合服务轴、创新活力轴;
◎六组团:北部创新组团 、深港中心商务组团、科教文体组团、大运枢纽组团、长江埔智造孵化组团、坳背产学研组团。

空间结构布局图

龙岗三大中心区

1
传统商住板块

以龙岗区政府为中心,定位是传统商住+ 政府职能板块。

2
大运新城板块

以大运中心为中心,定位为大学新城+高端商办区域,未来的城市客厅。

3
龙城中心板块

以龙城街道为中心,定位战略高地+桥头堡+中央核心区

周边配套

利联·星龙园雄踞大运新城,距大运中心地铁站(百度测算直线距离)约150米,纵享1枢纽/2城际/5轨道/5干道立体交通,构筑起畅捷的立体交通路网,得天独厚的交通优势,占据不可复制的城市资源,引领人居新时代。

效果图

大运综合交通枢纽,是未来深圳东部最大的综合交通枢纽(来源:公众号深圳交通),将实现3、14、16(在建)、深大城际(原33号线,在建)四线换乘快速通达。枢纽交通覆盖了深圳市东部发展轴和北部发展带,串联起福田中心区、罗湖、布吉、横岗、龙岗、坪山等片区。

大运枢纽效果图—湾区之舞  来源:深圳地铁

截至目前,大运枢纽主体结构已全部完成,安装装修工程完成约92%(来源:公众号深圳市轨道交通),预计年内可以实现14/16号线(在建)运营,及与3号线站内换乘功能。届时,将有效促进深圳东部交通质量的提升,解决龙岗与深圳中部、西部片区的交通衔接,更好地助力深圳东部崛起、打造湾区发展新格局。

深圳地铁3号线又名龙岗线,是深圳东部直通罗湖、福田中心区的重要通道,西起福田区益田站,途经罗湖区,东至龙岗区双龙站,并计划将于2025年联通至龙岗坪地(来源:公众号深圳龙岗发布)。

深圳地铁14号线是深圳市域快线网络东部首条线路,起始于福田中心区岗厦北枢纽,经福田区、罗湖区、龙岗区,止于坪山区沙田站,是延伸至坪山区的首条地铁线路,也是东进战略的主要交通线路。目前,14号线已正式开通运营,由大运枢纽出发,6站罗湖北,8站福田岗厦北枢纽,无缝换乘市区各大地铁线路,出行效率大大提升。

地铁16号线(在建)起于大运,沿龙岗大道、黄阁路、龙平路敷设,直达坪山高铁枢纽,终至田心站。16号线(在建)的建设是进一步落实东进战略的重要举措,将实现龙岗、坪山等片区内部的交通畅通,支撑深圳向东部拓展,预计2022年底通车(来源:公众号深圳发布)。目前,已完成末批次站点消防验收,正处于开通前的关键冲刺阶段,开通指日可待。利联·星龙园毗邻16号线大运中心站(在建),一站即达大运枢纽,仅需30分钟速达福田CBD,帷幄一城繁华。

深大城际(深圳机场至大亚湾城际铁路,在建)起自深圳机场,终至惠州大亚湾,建成后,将接驳湾区城际铁路网,快捷往来深惠,加强各区域与深圳机场的快速联系。乘坐深大城际,可6站自大运枢纽直达深圳机场,深圳段预计2025年建成通车(来源:深圳交通)。


利联·星龙园于大运中心坐享大运公园、龙城公园两大城市鲜氧源地,总建面约600万㎡的城市绿肺,是天然的负氧离子森林氧吧,闲时可骑行或漫步于21公里的半马绿道,或观草长莺飞于绿坪之上……在都市繁华中收获静谧“后花园”,畅享自然新生活。

作为有着总建面约29万㎡的国际赛事级文体中心,深圳大运中心不仅承接各类国际赛事,更有着比肩国际足联、田联、泳联奥运场馆标准的体育场/体育馆/游泳馆1场2馆。未来还将转化成多功能复合化的文体中心,新增文化科技体验空间等特色功能空间。而利联·星龙园距大运中心仅约280米(百度地图测算直线距离),居于此,举步即达赛事级“专属健身房”,快人一步享尽文体盛宴。

居所不离繁华,生活不止精彩。利联星龙园规划约20万㎡商业街区,近享深港国际中心(在建)、星河COCOPark、山姆会员店(全深圳仅3家)、万科广场、世贸百货等约100万㎡缤纷商业,构筑咫尺舒适生活圈,涵盖大型商超、餐饮、电影院、KTV等休闲生活场域,日常所需应有尽有,让轻快舒适的日常生活由此延伸。

利联星龙园户型鉴赏

效果图鉴赏


实景拍摄

整个项目用地13.1万㎡, 总建面达63万㎡

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