满京华金硕华府为什么便宜?满京华金硕华府楼盘好价格还比周边的便宜?

2024-01-31      关键词:满京华金硕华府为什么便宜     咨询热线:400-151-7897

满京华金硕华府介绍

【开发商】:深圳市满京华置业投资有限公司

【地址】:深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m

【总占地面积】:约11万㎡     【总建筑面积】:约88万㎡

【一期占地面积】:约2.28万㎡   【一期建筑面积】:约19.80万㎡

【一期容积率】:6.0    【主力户型】:建面约88-141㎡3-4房

满京华·金硕华府正位于光明中心区的科学公园头排!光明中心区总规划范围8.2平方公里,位于光明区中部东侧。满京华·金硕华府正位于深圳在建最大公园——科学公园头排。科学公园规划体量超2.08平方公里,约为208万平方米,比莲花山(1.9平方公里)还要大,是深圳湾人才公园的约2倍…这个以“科学”命名的公园,注定会对科学家宜居梦想产生难得吸引力。

科学城体育中心项目:总建筑面积约11.5万平方米,建设内容包括体育馆、综合馆、训练基地配套用房、体育配套附属设施等,将打造成为“SPORTS+”体育休闲综合体。

光明正在将科学公园打造成如纽约中央公园一样的存在,而光明中心将与世界一科学城一跃成为深圳独一无二的充满“科学”精神的新中心。总而言之,从“落户”光明的科学家颜宁的经历来看,大科学装置+宜居,已成科学家刚需。深圳下一个城市新中心——光明中心,正在承载新的深圳梦。而科学公园的头排物业正在承载科学家宜居梦想。站在深圳走向科学与人文艺术交汇点上,对于看好光明未来的置业者来说,选择也越来越清晰:哪里有大科学装置,哪里是中心,哪里有科学家、艺术和公园,哪里就将是居住最好的选择!

片区交通条件优越,未来将集轨道6号线、6号线支线、6号线支线南延、深广中轴城际、深莞增城际于光明站(暂定名),实现1小时内到达湾区地方性中心及重要功能节点。

光明中心区空间结构“一核多心、环形放射”。“一核”即科学公园及周边用地形成光明科学城中心区功能和活力核心。“多心”即依托四个轨道站点,打造各片区服务中心。“环形放射”即沿科学公园形成以街道生活为主要功能的科学环廊,形成向周边地区辐射的功能联系通道,实现中心区与东侧光明小镇、西侧茅洲河、北侧大科学装置集群和南侧科技创新集群的联系。

首推704套89-140㎡3-4房

1:约89㎡3房1卫:单价区间3.66-3.9万/㎡,总价332-350万左右

2:约99㎡3房2卫:单价区间3.76-4.2万/㎡,总价390-431万左右

3:约104㎡3房2卫:单价区间3.95-4.21万/㎡,总价410-460万左右

4:约120㎡4房2卫:单价区间4.02-4.18万/㎡,总价502-520万左右

5:约140㎡4房2卫:单价区间4.31-4.54万/㎡,总价610-666万左右

满京华狮山利益统筹项目位于光明科学城核心区块,地块原为狮山工业园区,是光明区8个土整利益统筹试点项目之一,是光明中心区建设的重要组成部分。

项目位于6号线光明站、光明大街站1公里辐射范围内,交通便利,北面是规划中的光明新城市“绿肺”——科学公园。

光明中心现聚齐满京华、深铁、深业、绿城、联发等品牌房企,周边目前新房项目有:深业颐瑞府、绿城桂语兰庭、佳兆业云峰汇、绿地新都会、金地峰境、万科光年四季、金茂公园里、安联尚璟府,现在片区还在大建设阶段,环境会受点影响,但三五年建城后会是很宜居的地带。

住宅05-03、05-05地块总建筑面积约222623m2,集高端住宅、办公、商业、配套于一体。主要包括1栋约180m超高层办公写字楼、3栋约150m超高层住宅,及其商业配套。

交通:周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站点,距离约1公里左右,规划有另一条直达南山科技园的29号线,轨道交通便利。

教育:整个项目配建有3所幼儿园,其中一期的金硕华府配建为12班幼儿园;此外项目西侧和南侧规划为两宗教育用地,将建36班九年一贯制学校和36班中学(具体以最终规划公示为准)。项目东侧在建一所小学(狮山小学),周边还有东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等;项目南侧规划一所初中,区域内还有光明中学、华夏中学等;九年一贯制学校,在区域内有中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校(在建)、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等(具体入学以当年区教育局公示为准)。

商业:项目自带商业综合体外,1公里左右还有在建的星河cocopark,以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界,万达广场等大型商业。

休闲:家门口规划有科学公园,占地面积约为208万㎡,公园内规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等,未来紧邻科技创新文化集群,待建成后休闲遛弯的好去处。

满京华金硕华府户型图

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