佳兆业通达汇轩备案价多少钱一平? 备案名:通达汇轩

2020-07-11      来源:佳兆业通达汇轩     咨询热线:400-151-7897

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通达汇轩的开发主体为深联实业(深圳)有限公司,母公司是深联地产。深联地产以地产开发经营为主,物业管理、物流投资为辅的综合公司。

开发项目主要分布于深圳、东莞、云浮等省内城市。在深圳自蛇口至盐田沙头角都有其开发足迹。比较出名的则有深圳首个大型别墅区怡景华园、深圳首个小户型大型住宅小区友谊大厦、深圳八大文化设施之一的新闻大厦等。


佳兆业通达汇轩区位介绍

 

通达汇轩具体位于清泉路和建辉路的交汇处。龙华汽车站的北面,两者隔路相望,

 

距离地铁4号线清湖站约1.1公里(步行及车行距离),并且与龙华有轨电车清湖站联通换乘。

 

所处片区是商品房市场萌发片区,商品房较少。与去年入市的建发玺园直线距离约750米,与片区内关注度比较高的次新房保利悦都相聚约400米。

 

除此之外,周边以自建房和少部分工业厂房为主。且由于在汽车站的因素,片区整体人流和车流量较高。

 

各类功能配套也较为“接地气”,面向流动人群的个体户商业居多。好在如今有了保利悦都社区mall的开业,为片区补充了更为多元的配套体验。

 


 

佳兆业通达汇轩规划介绍

 

通达汇轩原为龙华汽车站城市更新项目,列入进《2012年深圳市城市更新单元计划第四批计划》的项目。

 

项目名为“龙华汽车站城市更新”,实际上并非龙华汽车站的本体建筑物,龙华汽车站仍然在正常的运营,尚不清楚原建筑的具体用途。

 

从此前更新计划来看,龙华汽车站“本尊”也在更新规划范围内,不过仅仅是“现状保留”。

 


 

老牛从历史卫星图注意到,该项目虽然在2012年获批更新,但地块上的原建筑物已在更早前的2010年4月被拆除了大部分。

 

此后便一直维持着“半拆除”状态,直到2016年的年中,原建筑最后一栋建筑方被清拆完成。

 

目前,地块正在进行地基工程。进展顺利的话,预计年底到明年初可以达到预售的条件。

 


 

项目地块为商住属性,更新规划拆除用地范围12321平方米,开发建设用地面积9320.5平方米,计入容积率建筑面积45520平方米。

 

其中住宅12560平方米(含保障性住房1260平方米、物业管理用房100平方米),商业17400平方米,商务公寓15000平方米,公共配套设施560平方米。


 

根据规划,项目由两栋高层建筑和底层商业构成,地块的西侧和西北侧分别为一栋14层和31层建筑。东侧则留出公共空间,作为社区小广场使用。

 

效果图来源于鹏泰建筑:


 

该项目号称为海绵项目,技术亮点体现在全部采用屋顶绿化,屋顶绿化率达100%。通过设置透水铺装、雨水蓄水池等措施对排水系统、绿地系统、道路系统等区域实现海绵城市建设总体控制目标。

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