恒大阳光半岛南沙 南沙地铁海景大城 72-115方 刚需户型 预售价2万/㎡

2020-07-17      来源:恒大阳光半岛     咨询热线:400-151-7897

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万亿恒大,首进广州南沙,65万方地铁海景大城即将荣耀亮相,礼献大湾区!


自粤港澳大湾区规划面世以来,开放的经济结构、高效的资源配置、发达的交通交际网络,都逐渐成为带动全球经济发展的重要增长极,逐渐打破世界三大湾区鼎立格局。


广州恒大阳光半岛亮点


1、约65万㎡地铁海景大城,自成一城

2、8大轨道交汇,畅享湾区半小时生活圈

3、约17万㎡欧式皇家园林,双铂金会所 

4、约4000㎡中心湖,奢享喷泉双湖景观

5、 9A精装,满屋名牌+智能安防系统

6、18班幼儿园+30班小学,家门口优质教育

 

距离地铁18号线万顷沙站约3km


首先位置上,项目位于湾区枢纽核心—万顷沙枢纽板块,与保利电商港仅一河之隔。项目距离地铁18号线首发站万顷沙站仅约3km,待2021年开通后,从这里出发,7站就能直达珠江新城同时,项目临近深中通道第一站广州首站出口,2024年建成后,将实现一桥直连深圳宝安,比深圳更近前海。


| 项目去深圳的交通线路示意图


说得再简单一点,那就是:恒大阳光半岛,是广州距离深圳最近的楼盘之一


所以,仅凭这一点,我相信就能吸引不少深圳客户的眼光。更何况,它还十分便宜!


吹风价2万/㎡左右,首推1253套


根据网友爆料,恒大阳光半岛的吹风价预计在2万/㎡左右,但是,二娃自己预测,这个楼盘开盘价肯定会有惊喜,单价在1.6-2万/㎡的可能性比较大(预测错了,也别怪我!)


| 项目售楼部


为什么我会这么预测呢?


其一,项目体量很大,首推楼栋多达11栋,共计1253套!而且,他们的目标是“开盘即清盘”。所以,但凡有点脑子的人,应该都能想到,推这么多货出来,想要卖得漂亮,价格不低哪能行?


其二、虽然说,项目距离深圳很近,但说起周边配套的话,目前啥还比较缺。


| 项目周边实景图


其三、一个楼盘会卖多少钱,还得参考旁边的竞品价格。目前,同在万顷沙板块的一手楼鸿成·珠江玥,在售均价为23000元/㎡,但人家更靠近地铁,而位置稍微差点的珠江源昌花园,在售均价仅为18000元/㎡。



| 周边楼盘价格对比,截图来源:房天下


自带3.1万㎡商业综合体,周边待成熟


至于配套,刚刚二娃其实已经提到了。目前来看,项目周边配套不成熟,起码还得发展好几年才会有点起色。

日后,业主更多的是依靠项目自带的3.1万㎡商业综合体,以及少量的临街商铺。

当然,但凡了解过恒大的人,应该都知道,只要是恒大的楼盘,基本都有铂金会所以及中心湖,同样,这里也都有配建。


| 约4200㎡的中心湖,背后施工的是铂金会所


据了解,铂金会所里面涵盖健身房、瑜伽室、恒温泳池、儿童游乐园等等。而中心湖约有4200㎡,包括840㎡的音乐喷泉。


至于教育,只能说一般!项目规划了一所18班幼儿园和一所30班的小学,能解决孩子9年的教育问题,周边呢,还有沙尾一小学、沙尾二小学、万顷沙中学和新垦学校,但要说有多好,这个我可不敢保证。



| 项目航拍图


7月18日正式开放,面积涵盖72-117㎡


最后,我们再来说说产品。


恒大阳光半岛,整个项目分两个地块开发(你也可以理解为分2期开发),总共50栋楼,包括8栋商业单位(写字楼+公寓)共计5048户


首期开发的为南地块(看下面规划图),共有22栋楼(5-1#、5-2#,这样的算2栋),户型面积涵盖72-117㎡的2-4房,带装修发售,具体开盘时间待定。



具体户型包括:72-74㎡2房、87㎡-90㎡3房、99㎡3房2卫、101㎡3房2卫、117㎡4房2卫等5种户型。既有2梯6户设计,也有2梯4户设计。



3 地 铁


01

地铁18号线:始发万顷沙站,途径横沥岛、番禺广场、南村万博、磨碟沙、冼村、广州东站,贯穿广州经济动脉;

地铁22号线:万顷沙至番禺广场段与18号线共线,北至广州南站、广州第二CBD白鹅潭,未来规划向南将延伸至深圳;

地铁15号线:南沙环线,广州唯一的区域环线,途经万顷沙站、横沥站、灵山岛、蕉门、南沙客运港站,连通南沙四大核心区;



3 高 铁


02

赣深客专南沙支线:北起赣州、南至深圳,途经南沙枢纽,串联赣深轨道交通;

深茂铁路:东起西丽,途径深圳机场、南沙站,深江段已正式开工,2024年开通后万顷沙2站到深圳;

南沙港铁路:途经江门、中山、佛山、南沙枢纽万顷沙站,为粤港澳大湾区重点工程;


2  城  轨 



03

肇顺南线:与中南虎城际(南沙-东莞虎门)衔接,珠三角城际轨道网的重要组成部分。

中南虎城际:起于广州南沙,向东跨过珠江口至虎门与穗莞深城际和深茂铁路换乘。


世界500强恒大集团 超前布局筑南沙


恒大集团总资产超2.2万亿,世界500强排名第138位。在中国280多个城市拥有870多个项目,让600多万业主实现宜居梦想。


地表最强地铁,25分钟直达珠江新城


地铁18号线,全国最快、湾区最长地铁18号线首发站万倾沙站,时速160km/h,2021年首段开通,25分钟7站到珠江新城。



比深圳更近前海,30分钟畅达宝安


深中通道,广州唯一出口万顷沙支线,2024年建成通车,30分钟直达深圳宝安,连接三大自贸区的核心通道,畅联广深中。



一线海景阅两岸,尽享城市繁华境 


坐拥13公里绵长海岸线,10米极致亲海。推窗东瞰深圳前海,西望中山繁华。奢享深广一线海景资源、还原海居生活场景,满足理想生活美好向往。



17万方欧式园林 奢享喷泉双湖景 


广州山水比德大匠担纲,采用中轴多中心对称布局,甄选数百种名贵树木,全冠移植打造七重景观。归家沿途悦赏4000㎡恢弘中央双湖景、音乐喷泉,畅享四季风华。



多元业态综合体 一城繁华尽可及 


社区配套3.1万方商业综合体,吃、喝、玩、乐、购、娱一站式体验,满足生活所需。汇聚众多知名国际大牌,打造南沙时尚生活新主场。近广东省中医(规划中),护航无忧生活。


9年名校优启蒙 铸造书香人文府 


社区规划18班幼儿园、30班启蒙小学,市一级新垦学校等知名学府环伺,家门口优质教育资源,孩子无需远行,书香浸润家风,轻松赢在起跑线上。


9A精装全体系 科技赋能智生活 


集成恒大24载9A装修经验,淬炼14项停点验收、41道标准工序、6000余条精品准则,融入智慧社区,引入人脸识别,打造区域内首座科技品质住宅。



国家一级臻服务 金碧物业解烦忧


金碧物业,国家一级物业管理资质,为业主提供7*24小时、全天候、全方位的“1530”服务:1分钟记录、5分钟到场、30分钟服务维修,全面提升业主居住体验。



 精工筑造二至四房 低门槛轻松置业



南沙稀缺灵动户型,打造约72-117㎡湖海精致二至四房。采用270°大面宽景观阳台设计,外享一线朗阔海景,内瞰恢弘园湖美景,繁华自然切换自如。


项目平面图布局


超宽楼间距,內湖外海,皇家园林


项目鸟瞰图


10米亲海距离,13公里海岸线


最美示范区 实景可见






户 型 鉴 赏

建面约72-117㎡两至四房,带品牌装修






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