万亿恒大，首进广州南沙，65万方地铁海景大城即将荣耀亮相，礼献大湾区！
自粤港澳大湾区规划面世以来，开放的经济结构、高效的资源配置、发达的交通交际网络，都逐渐成为带动全球经济发展的重要增长极，逐渐打破世界三大湾区鼎立格局。
广州恒大阳光半岛亮点
1、约65万㎡地铁海景大城，自成一城
2、8大轨道交汇，畅享湾区半小时生活圈
3、约17万㎡欧式皇家园林，双铂金会所
4、约4000㎡中心湖，奢享喷泉双湖景观
5、 9A精装，满屋名牌+智能安防系统
6、18班幼儿园+30班小学，家门口优质教育
距离地铁18号线万顷沙站约3km
首先位置上，项目位于湾区枢纽核心—万顷沙枢纽板块，与保利电商港仅一河之隔。项目距离地铁18号线首发站万顷沙站仅约3km，待2021年开通后，从这里出发，7站就能直达珠江新城同时，项目临近深中通道第一站广州首站出口，2024年建成后，将实现一桥直连深圳宝安，比深圳更近前海。
| 项目去深圳的交通线路示意图
说得再简单一点，那就是：恒大阳光半岛，是广州距离深圳最近的楼盘之一。
所以，仅凭这一点，我相信就能吸引不少深圳客户的眼光。更何况，它还十分便宜！
吹风价2万/㎡左右，首推1253套
根据网友爆料，恒大阳光半岛的吹风价预计在2万/㎡左右，但是，二娃自己预测，这个楼盘开盘价肯定会有惊喜，单价在1.6-2万/㎡的可能性比较大（预测错了，也别怪我！）。
| 项目售楼部
为什么我会这么预测呢？
其一，项目体量很大，首推楼栋多达11栋，共计1253套！而且，他们的目标是“开盘即清盘”。所以，但凡有点脑子的人，应该都能想到，推这么多货出来，想要卖得漂亮，价格不低哪能行？
其二、虽然说，项目距离深圳很近，但说起周边配套的话，目前啥还比较缺。
| 项目周边实景图
其三、一个楼盘会卖多少钱，还得参考旁边的竞品价格。目前，同在万顷沙板块的一手楼鸿成·珠江玥，在售均价为23000元/㎡，但人家更靠近地铁，而位置稍微差点的珠江源昌花园，在售均价仅为18000元/㎡。
| 周边楼盘价格对比，截图来源：房天下
自带3.1万㎡商业综合体，周边待成熟
至于配套，刚刚二娃其实已经提到了。目前来看，项目周边配套不成熟，起码还得发展好几年才会有点起色。
日后，业主更多的是依靠项目自带的3.1万㎡商业综合体，以及少量的临街商铺。
当然，但凡了解过恒大的人，应该都知道，只要是恒大的楼盘，基本都有铂金会所以及中心湖，同样，这里也都有配建。
| 约4200㎡的中心湖，背后施工的是铂金会所
据了解，铂金会所里面涵盖健身房、瑜伽室、恒温泳池、儿童游乐园等等。而中心湖约有4200㎡，包括840㎡的音乐喷泉。
至于教育，只能说一般！项目规划了一所18班幼儿园和一所30班的小学，能解决孩子9年的教育问题，周边呢，还有沙尾一小学、沙尾二小学、万顷沙中学和新垦学校，但要说有多好，这个我可不敢保证。
| 项目航拍图
7月18日正式开放，面积涵盖72-117㎡
最后，我们再来说说产品。
恒大阳光半岛，整个项目分两个地块开发（你也可以理解为分2期开发），总共50栋楼，包括8栋商业单位（写字楼+公寓）共计5048户。
首期开发的为南地块（看下面规划图），共有22栋楼（5-1#、5-2#，这样的算2栋），户型面积涵盖72-117㎡的2-4房，带装修发售，具体开盘时间待定。
具体户型包括：72-74㎡2房、87㎡-90㎡3房、99㎡3房2卫、101㎡3房2卫、117㎡4房2卫等5种户型。既有2梯6户设计，也有2梯4户设计。
3 地 铁
01
地铁18号线：始发万顷沙站，途径横沥岛、番禺广场、南村万博、磨碟沙、冼村、广州东站，贯穿广州经济动脉；
地铁22号线：万顷沙至番禺广场段与18号线共线，北至广州南站、广州第二CBD白鹅潭，未来规划向南将延伸至深圳；
地铁15号线：南沙环线，广州唯一的区域环线，途经万顷沙站、横沥站、灵山岛、蕉门、南沙客运港站，连通南沙四大核心区；
3 高 铁
02
赣深客专南沙支线：北起赣州、南至深圳，途经南沙枢纽，串联赣深轨道交通；
深茂铁路：东起西丽，途径深圳机场、南沙站，深江段已正式开工，2024年开通后万顷沙2站到深圳；
南沙港铁路：途经江门、中山、佛山、南沙枢纽万顷沙站，为粤港澳大湾区重点工程；
2 城 轨
03
肇顺南线：与中南虎城际(南沙-东莞虎门)衔接，珠三角城际轨道网的重要组成部分。
中南虎城际：起于广州南沙，向东跨过珠江口至虎门与穗莞深城际和深茂铁路换乘。
世界500强恒大集团 超前布局筑南沙
恒大集团总资产超2.2万亿，世界500强排名第138位。在中国280多个城市拥有870多个项目，让600多万业主实现宜居梦想。
地表最强地铁，25分钟直达珠江新城
地铁18号线，全国最快、湾区最长地铁18号线首发站万倾沙站，时速160km/h，2021年首段开通，25分钟7站到珠江新城。
比深圳更近前海，30分钟畅达宝安
深中通道，广州唯一出口万顷沙支线，2024年建成通车，30分钟直达深圳宝安，连接三大自贸区的核心通道，畅联广深中。
一线海景阅两岸，尽享城市繁华境
坐拥13公里绵长海岸线，10米极致亲海。推窗东瞰深圳前海，西望中山繁华。奢享深广一线海景资源、还原海居生活场景，满足理想生活美好向往。
17万方欧式园林 奢享喷泉双湖景
广州山水比德大匠担纲，采用中轴多中心对称布局，甄选数百种名贵树木，全冠移植打造七重景观。归家沿途悦赏4000㎡恢弘中央双湖景、音乐喷泉，畅享四季风华。
多元业态综合体 一城繁华尽可及
社区配套3.1万方商业综合体，吃、喝、玩、乐、购、娱一站式体验，满足生活所需。汇聚众多知名国际大牌，打造南沙时尚生活新主场。近广东省中医（规划中），护航无忧生活。
9年名校优启蒙 铸造书香人文府
社区规划18班幼儿园、30班启蒙小学，市一级新垦学校等知名学府环伺，家门口优质教育资源，孩子无需远行，书香浸润家风，轻松赢在起跑线上。
9A精装全体系 科技赋能智生活
集成恒大24载9A装修经验，淬炼14项停点验收、41道标准工序、6000余条精品准则，融入智慧社区，引入人脸识别，打造区域内首座科技品质住宅。
国家一级臻服务 金碧物业解烦忧
金碧物业，国家一级物业管理资质，为业主提供7*24小时、全天候、全方位的“1530”服务：1分钟记录、5分钟到场、30分钟服务维修，全面提升业主居住体验。
精工筑造二至四房 低门槛轻松置业
南沙稀缺灵动户型，打造约72-117㎡湖海精致二至四房。采用270°大面宽景观阳台设计，外享一线朗阔海景，内瞰恢弘园湖美景，繁华自然切换自如。
项目平面图布局
超宽楼间距，內湖外海，皇家园林
项目鸟瞰图
10米亲海距离，13公里海岸线
最美示范区 实景可见
户 型 鉴 赏
建面约72-117㎡两至四房，带品牌装修
营销中心热线：400-151-7897