龙西保利回迁房规划-龙西保利一二三期规划与动工时间

2021-01-23      来源:龙西保利     咨询热线:400-151-7897

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城市更新 龙岗龙西保利旧改回迁房 一期已拆平 三年拿房

开发商介绍

  保利房地产(集团)股份有限公司是国家一级房地产开发资质企业,连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。隶属于中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司,系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业,成立于1993年2月,前身为保利科技有限公司。截止2018年7月19日,2018年《财富》世界500强排行榜发布,中国保利集团公司排名第312位。
  龙西保利概况
  本龙西保利用地位于深圳市龙岗区龙城街道龙西社区,东接富民路,北邻规划学园路,西靠规划协平路,南邻规划楼岭路、学龄路。更新单元范围用地面积349207.3㎡,拆除用地面积298434.5㎡,开发建设用地面积176451.7㎡,计容积率总建筑面积870000平方米。
    龙西保利规划
  龙西保利公共服务设施用地面积46661.7㎡(位于拆除用地范围内的公共服务设施用地面积43778.8㎡)。其中住宅700000平方米(含保障性住房31550平方米),商业、办公及酒店112290平方米,商务公寓31000平方米,公共配套设施26710平方米(含12班幼儿园2所,每所建筑面积各3900平方米,占地面积各4000平方米;9班幼儿园一所,建筑面积3000平方米,占地面积3200平方米;公交首末站8400平方米)。
    目标与定位
  本片区的发展目标是:以城村差异化的空间形态为切入点,规划对快速城市化城郊地区的城市更新和发展模式进行探讨和研究;在尊重地区现状的生态环境、空间肌理、现状场所特征以及现状用地的行政许可的基础上,打造一个具有用地混合,功能多元,具有强烈地域特色的城市更新地区,从而体现规划地区独特的异质化空间形态。
  本片区的主导功能是:以休闲旅游、生态住区为特征,兼顾一定生态工业发展,具有浓郁地域特色的城市更新地区。发展成为龙岗中心城的后花园,与清林径森林公园和谐相依、可持续发展的生态社区。
  本片区的发展策略是:整合生态资源,优化生长边界;挖掘人文资源,培育地域特色;重构特色空间,夯实发展载体;建立绿色交通体系,提供适宜地区发展的交通服务。
  龙西保利配套
  龙西保利旁边是回龙埔公园,周边1公里内沃尔玛、华润万家等大型商业聚集;距离龙西保利900处规划有16号线【天健郡城站】和规划31号线地铁口。
  龙西保利进度
  龙西保利一期基本拆平,二期已封楼,正在拆迁;三四期签约进行中。
  周边二手房均价4万左右。
  转让面积:70-140平,按面积就近原则选房,实行多退少补原则。
  过渡费:从签完拆迁补偿协议之日起,每个月有22元/平的过渡费,按季度返。

龙西保利旧改,保利楼吓,对面岭旧改回迁房开发商说有优惠。

龙西保利卖点:

不占名额,不用社保买70年红本旧改回迁房

龙西保利二期签约率95%,预计4-5年交房

龙岗大型,配套齐全龙西保利,

实力雄厚央企开发商进度超快……

2万多一平买 “商品期房”

龙西保利规划:住宅、大型商业、办公、酒店、幼儿园3所、54班九年制学校1所、48班中学1所…….

衔接落实法定图则和已生效专项规划关于用地性质、市政交通、公共配套、城市设计等方面的控制要求;


指标简介:

名称:龙城街道龙西楼吓、对面岭片区城市更新龙西保利

位置:深圳市龙岗区龙城街道龙西社区

开发商:保利集团

申报主体: 深圳市龙西股份合作公司

龙西保利户型:65-85-95-110-160平

龙西保利价格:2.?万,请私聊

龙西保利进度:一期已动工;二期签约封楼95%

交房日期:预计4-5年左右

租金补偿:22元每平每月,按季度打款,一直到交房

购房条件:不要名额,无需社保,不限购

合同方案:直接开发商签补偿安置协议

付款方式:一次性付款

由区审批的更新单元规划制定,区城市更新职能部门审查通过后于5个工作日内在龙西保利现场、机构办公场所和网站进行公示,公示的时间和地点应在深圳特区报或深圳商报上公布。草案公示时间不得少于30日,公示期间应当连续且不得中断,如因特殊情况中断的,应当重新进行公示。公示结束后,区城市更新职能部门应当对相关意见进行汇总和处理,按规定报区审批。


龙西保利概述:

本龙西保利用地位于深圳市龙岗区龙城街道龙西社区,东接富民路,北邻规划学园路,西靠规划协平路,南邻规划楼岭路、学龄路。更新单元范围用地面积349207.3?,拆除用地面积298434.5?,开发建设用地面积176451.7?,公共服务设施用地面积46661.7?(位于拆除用地范围内的公共服务设施用地面积43778.8?)。

计容积率总建筑面积870000平方米,其中住宅700000平方米(含保障性住房31550平方米),商业、办公及酒店112290平方米,商务公寓31000平方米,公共配套设施26710平方米(含12班幼儿园2所,每所建筑面积各3900平方米,占地面积各4000平方米;9班幼儿园一所,建筑面积3000平方米,占地面积3200平方米;公交首末站8400平方米)。

龙西保利旧改,保利楼吓,对面岭旧改回迁房开发商说有优惠。


立项依据

龙岗区龙城街道龙西楼吓、对面岭片区城市更新单元规划被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划批计划》。现已经过2015年市规划和国土资源委员会业务会审议,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《关于印发〈城市更新单元审批操作规则〉的通知》(深规土【2013】786号)的规定,

土地信息核查意见的复函;


龙西保利意义

通过统一规划、资源整合优势,达到完善公共配套,改善居住环境,优化商业环境的目的,终实现城区面貌提升,股份公司、居民与开发商共赢的局面。

因规划统筹原因优化用地布局,调整公共绿地及配套设施用地边界和位置,调整地块容积率;


龙西保利团队

此龙西保利在法规手续非常完善,在相关网站都有备案公示简称“立项”,龙西保利公司为“深圳市保诚房地产开发有限公司”,“保达”的股东是“深圳勤诚达地产有限公司”和“深圳市保龙实业有限公司”各占50%,“深圳市保龙实业有限公司”是保利控股,勤诚达被誉为旧改专家,在深圳已经成功操盘几个龙西保利入市销售,保利是央企背景,龙西保利公司实力雄厚。


深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

龙西保利旧改回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)


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