上下沙旧改-福田中洲上沙村与下沙村城市更新项目回迁房!

2021-02-26      来源:中洲上下沙村城市更新     咨询热线:400-151-7897

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上沙村城市更新


上下沙村城市更新简介:上下沙村城市更新位于福田区沙头街道福荣路上沙片区,更新单元用地面积162916.3平方米,拆除用地面积153662平方米,开发建设用地面积97742平方米,计容积率建筑面积895000平方米,其中:居住325000平方米,商业、办公及酒店合计296000平方米,商务公寓248000平方米,公共配套设施26000平方米。另外,地下商业建筑面积100000平方米。


上下沙村城市更新区域位置:


其中:居住约33万平方米;商业、办公及酒店约30万平方米;商务公寓约25平方米;地下商业建筑面积10万平方米;公共配套设施28500平方米(含18班幼儿园4800平方米,占地5526.3平方米)。

旧改一期:2栋300米+3栋180米

上下沙村城市更新一期拟拆除用地7.48万平方米,建成集高档写字楼、商业区和住宅为一体的城市综合体(300米超高层建筑:2 个300米标志性的塔楼, 3 个180米豪华酒店式公寓大楼)上下沙村城市更新计划于2022年完成,投入资金88亿元。

规划亮点:深圳最牛建筑墙:5栋42-48层建筑连体

居住组团规划有2组10栋超高层居住建筑,每组为5栋42-48层的连体住宅和公寓。充分考虑景观,平面错动使所有住宅均能享有海景视野,留下扇形的内部景观。

据了解,这一片城中村拆除后,建设的将是中洲滨海华府2期(中洲湾2期)。

中洲滨海华府原为上沙村城市更新单元,在2013年正式纳入旧改进程。上下沙村城市更新总占地面积9.7万㎡,总建面约126万㎡,集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。


早期实拍:





近期实拍:








下沙村城市更新

在深南大道,远远地望着滨河路边的两栋超高层建筑,这两栋超高层双子星建筑已经封顶,外墙也差不多了,300米双子星摩天楼即将登场。


从深南大道远望300米双子星↑


正在建设中的深圳双子星大厦↑

这两栋楼名为中洲商业中心,位于深圳市福田区城中村下沙村,这座城中村的摩天高楼。这两栋高楼高度究竟为多少?我看了一下工地的指示牌,上下沙村城市更新牌显示,这两栋楼的高度均为300米,应当是深圳第一组300米双子星摩天楼。


工程指示牌↑


拔地而起的摩天楼↑

这两栋摩天楼造型简洁,并肩而立,成为下沙村的地标建筑。城中村就是一个小世界,拥有生活的一切设施,尤其是满街的小吃店和百货店,给深漂一族带来了极大的生活方便。


正在建设中的双子星大厦↑


村口三栋300米超高层↑

深圳的摩天楼速度建设真的是太厉害了,就在深圳下沙村和上沙村口,并排立起三栋300米摩天楼,马路对面的车公庙片区,也立起了一大批摩天楼,转眼之间,深圳滨河路这个地段已经成为摩天楼林立的城区,拥有相当不错的天际线。


远外即是深圳上沙村↑


深圳滨河路段,高楼林立↑


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有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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深圳中洲上下沙村城市更新回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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