光明圳美回迁指标房-光明圳美旧改回迁房-光明圳美回迁房面积!

2021-03-03      来源:鸿荣源圳美旧改     咨询热线:400-151-7897

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光明科学城核心范围内

圳美社区


6号支线圳美地铁站、光明科学城、5A景区光明小镇?欢乐田园、光明天安云谷、中山第七附属医院,中山大学、中山大学附属小学部、中学部、 光明科学智慧公园、中国科学院深圳理工大学校区



圳美社区位于深圳市光明区新湖办事处北片区,东北接壤东莞黄江镇,西南连接公明办事处楼村社区,北隔公常路与新羌社区新陂头及羌下村相邻,地形呈东西走向,面积为4.17平方公里。社区分为圳美和石介头东西两大片区,圳美片区以商住建筑为主,石介头片区以工业园区、农业用地和居民住宅为主。  

这个位置由鸿荣源来旧改!我们都知道鸿荣源都是打照“豪宅片区”



开发商已经入驻!


光侨路圳美地铁站施工现场▲



踩盘实拍


中山大学附属小学部▲


中山大学附属中学部▲




光明天安云谷建设中▲


中山大学附属第七医院二期在建▲


光明小镇


光明中山大学效果图


光明科学城展示中心


所在项目配套

学校配套:中山大学、附属中山小学、中学、光明外国语学校、光明实验、光明中学、凤凰小学、等。

公园:光明小镇(欢乐田园)智慧公园 新城公园  深圳光明高尔夫球会
配套:中山大学附属第七医院、光明中心医院、光明妇幼医院等等医院楼盘均在5千米以内。
交通配套;(光明城高铁站运营中、地铁6号线、地铁13号线规划中、龙大/南光高速)

高铁15分钟直达福田、30分钟直达广州、到宝安南山福田龙华罗湖驾车均在30-45分钟左右!

光明一手房均价5-6万左右,二手房房价6-8万左右,这个位置价格是多少呢?

目前周边还没有商品房!


根据“十三五”规划,光明区制定了一系列规划部署,包括:重点区域建设+科技创新+文教设施+交通建设+城市旧改升级。(以下是最全资料)

1“四城两区”建设,打造高端业态产业新城

今年年初,光明区提出加快建设“四城两区”,即全力打造高端业态集聚的产业新城、引领源头创新的科学新城、人与自然和谐的美丽新城、共建共治共享的幸福新城,加快建设质量型创新型智造强区、现代化国际化绿色城区。

重点围绕科学城、凤凰城、光明小镇、茅洲河一河两岸生态休闲文化带、沿松白路一路两侧转型提升带等区域开发建设,逐步构筑南北协调、东西均衡的区域发展格局。


科学城:位于光明东北部,公常路沿线,规划面积约10平方公里,分为装置核心区、科学教育区、综合配套区、拓展区。是深圳市重大科技基础设施集群的重要布局。

光明凤凰城:总面积约15平方公里,包括光明高铁门户区、平板显示园片区、新城公园周边片区及红坳片区,是深圳市16个重点开发区域之一,将打造成为光明新区的行政、经济、文化核心功能区。

凤凰城总体将营造“一环两轴三核”格局,集中打造一批标志性建筑群,超常规布局一批商业、教育、卫生、文化、立体停车场等公共服务设施,政府计划加强片区土地整备和出让力度,重点推动光明新城综合体、光明高铁城综合体、长圳车站综合体等一大批重大项目落地建设。

轨道交通建设:


深圳轨道交通线路覆盖图(蓝色为快线)

光明区是未来地铁快线布局最密集的地区,包括三条线路:6号线、13号线、18号线,全线通车以后除了将覆盖深圳各区,还将连通东莞,以后光明区来往深莞两地将更加便捷。

与此同时,光明新区将抢抓新一轮国家铁路建设机遇,争取更多铁路线路接入光明城站。结合赣深、深茂铁路建设,启动光明城站综合枢纽规划建设,合理扩建枢纽规模,为未来人流物流、经济发展等提供强有力的交通支撑。

光明重点项目


《深圳光明科学城》建成后将成为世界一流的科技创新中心。整个光明科学城规划面积99平方公里,包含几乎整个光明的行政辖区,相当于9个深圳南山科技园。目前光明新区规划了259项重点工程,161个重大项目,总投资额达2500亿元;已有超5000家企业进驻光明,各级创新平台69个。如此多的高端企业和创新资源,将加速集聚大量的高端产值及人才。


光明科学城效果图

关于光明区未来的城市更新规划,光明片区有近1200万㎡的旧改项目,全国一线开发商建发、万科、华润、华侨城等18大品牌开发商已陆续入驻,目前已启动的拆除重建类城市更新项目35个,总规划建筑面积达1100万㎡;其中光明中心区更是聚集了70%旧改体量,城市更新面积超408万㎡,不完全统计旧改项目达18个。毫无疑问,片区即将迎来蝶变。


华侨城“光明小镇”


2017年8月30日,华侨城投资500-1000亿元的绿色生态旅游区“光明小镇”正式开工。华侨城光明小镇将以“文化+旅游+城镇化”战略为主线,在占地面积约11平方公里中,光明森林公园、光明农场滑草游乐场、光明农场大观园、光明高尔夫球场、光明名景花卉片区、光明畜牧场片区、古村落等主要旅游景区,集都市农业、休闲度假、文化体验和运动生活四位一体的生态农业旅游小镇,将类比欢乐海岸和东部华侨城,成为光明区的一张名片。


光明小镇规划图



光明小镇实拍图



光明红桥


中山大学附属第七院大楼

2015年11月,深圳市政府与中山大学签订了战略合作协议,同年12月中山大学深圳校区正式落地光明区,将按照世界一流大学标准建设校区,学校办学规模为全日制在校生2万人,占地约5000亩左右。中山大学深圳校区已投入使用

中科院深圳理工大学


中科院深圳理工大学选址光明科学城


在综合性国家科学中心的核心承载区光明科学城,深圳先进院正牵头建设中科院深圳理工大学(暂定名)、脑模拟与脑解析重大科技基础设施、合成生物研究重大科技基础设施,同步建设深港脑院、深圳合成院等基础研究机构,利用基础研究为新兴产业提供“源头”创新力量,打造世界级原始创新高地。

据了解,中科院深理工今年将启动首批研究生的招生工作,过渡性校区也预计于今年底投入使用。

当日签约仪式透露,双方还将共建一所公办高级中学——中科院深理工附属实验高中。同时,基于中科院深理工依托单位深圳先进院在基础科学教育方面的优势,双方还将积极探讨在光明区共建幼儿园、小学、初中,探索全链条的科技人才培养模式。

如今的光明正如同雨后春笋般兴起,宏发、深房集团、光明集团、勤诚达、深业、华润、鸿荣源、中粮、松茂、佳兆业、京基、万科、卓越等各路大型开发商争相进驻开发,未来之路一片光明。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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