光明楼村旧改
项目指标
项目名称：光明区楼村第二工业区城市更新单元
项目位置：光明区新湖街道楼村第二工业区
开发主体：满京华集团
申报主体: 深圳市卓易达投资发展有限公司
合同方案：现做农民房交易手续
交房时间：预计5年
项目进度：已立项，项目95%为村集体物业已签约收楼，5%住宅为个人物业，预计年底启动签约
过渡期金：厂房25元/平，住宅30元/平
装修补偿：500-800元/平
周边房价：约9万/平
名额条件：不用社保，不用名额，不限购！
项目优势
光明区楼村第二工业区城市更新单元，位于光明科学城板块，是光明片区唯一已立项旧改项目。目前村集体物业已签约收楼，个人物业预计年底启动签约，预计2025年拿到回迁红本商品房。光明二手房市场价约9万/平，回迁后市值过10万/平。
项目周边
项目周边有地铁6号线科学公园站（700米）和楼村站。项目自带明德实验学校，周边有名校中山大学附属中小学、深圳实验学校，距离中山大学深圳校区2公里，距离光明花海2公里。
项目周边配套设施齐全，环境宜人，因盛产荔枝而拥有“水果之乡”的美誉。未来作为片区内唯一的住宅开发区，楼村片区的升值空间巨大。
项目介绍
楼村第二工业区更新项目位于光明区新湖街道，中泰街与公常路交汇处西南侧。项目拟拆除重建面积274532㎡；拟更新方向为居住、商业、普通工业等功能，业态较为丰富。另外，拟拆除重建用地范围内应落实不少于91782㎡土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目(含公共绿地和道路)，拟贡献率33.43%。
项目效果图
现场实拍
开发商介绍
满京华集团成立于1998年，历经近二十年的锐意革新和稳健发展，如今已是集产业投资、房地产开发、商用物业、创意文化、品牌汽车4S店以及国际贸易等为一体的综合型投资集团。拥有地产总建面250万㎡，产业总建面200万㎡ ，商用物业50万㎡，储备用地300万㎡ 。
满京华在深圳先后开发过满京华喜悦里、满京华云著、满京华云晓公馆、满京华前海项目等；土地储备项目包括公明楼村第二工业区更新项目、满京华商业大厦、观澜工业用地项目、大华酒店项目等
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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