光明楼村旧改最新消息-项目已立项,签约在即!

2021-05-29      来源:光明楼村旧改最新消息     咨询热线:400-151-7897

光明楼村旧改

项目指标

项目名称:光明区楼村第二工业区城市更新单元

项目位置:光明区新湖街道楼村第二工业区

开发主体:满京华集团

申报主体:  深圳市卓易达投资发展有限公司

合同方案:现做农民房交易手续

交房时间:预计5年

项目进度:已立项,项目95%为村集体物业已签约收楼,5%住宅为个人物业,预计年底启动签约

过渡期金:厂房25元/平,住宅30元/平

装修补偿:500-800元/平

周边房价:约9万/平

名额条件:不用社保,不用名额,不限购


项目优势

光明区楼村第二工业区城市更新单元,位于光明科学城板块,是光明片区唯一已立项旧改项目。目前村集体物业已签约收楼,个人物业预计年底启动签约,预计2025年拿到回迁红本商品房。光明二手房市场价约9万/平,回迁后市值过10万/平。

项目周边


项目周边有地铁6号线科学公园站(700米)和楼村站。项目自带明德实验学校,周边有名校中山大学附属中小学、深圳实验学校,距离中山大学深圳校区2公里,距离光明花海2公里。

项目周边配套设施齐全,环境宜人,因盛产荔枝而拥有“水果之乡”的美誉。未来作为片区内唯一的住宅开发区,楼村片区的升值空间巨大。




项目介绍

楼村第二工业区更新项目位于光明区新湖街道,中泰街与公常路交汇处西南侧。项目拟拆除重建面积274532㎡;拟更新方向为居住、商业、普通工业等功能,业态较为丰富。另外,拟拆除重建用地范围内应落实不少于91782㎡土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目(含公共绿地和道路),拟贡献率33.43%。


项目效果图




现场实拍




开发商介绍

满京华集团成立于1998年,历经近二十年的锐意革新和稳健发展,如今已是集产业投资、房地产开发、商用物业、创意文化、品牌汽车4S店以及国际贸易等为一体的综合型投资集团。拥有地产总建面250万㎡,产业总建面200万㎡ ,商用物业50万㎡,储备用地300万㎡ 。

满京华在深圳先后开发过满京华喜悦里、满京华云著、满京华云晓公馆、满京华前海项目等;土地储备项目包括公明楼村第二工业区更新项目、满京华商业大厦、观澜工业用地项目、大华酒店项目等


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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